刚好有亲戚是银行同业(跟放贷催收有关)
又刚好有远方亲戚是建商(大台北十大建商二老板)
闲聊的内容心得大概是这样
1.年底到明年慢慢开始会有一波法拍屋/银拍屋出现,
这些人是几年前买预售屋交屋1~3年开始断头(宽限期过了 再展延也过了),
最近催缴得很勤快 但就是越来越多人付不出贷款来。
2.这些房子的地点分布于新北外围第二~三圈新大楼社区(桃园区域可能也有),
当初住户价格买在高点 因为推案量太大越晚买越便宜,
现在要卖又卖不出去(建商卖得比你旧屋还便宜 但还是没人买)。
3.建商底下业务 没用的就请你回家吃自己,
要不就是把你调去中南东部(不是逼你走 是中南东部反而还有销售量),
台北市买得起的还是有人买/新北第一圈买得起的也还是有人买,
如果是主推新北第二、三圈的就很难卖,
会买二、三圈新大楼的有一些是眼高手低(没有贬低的意思 这是事实),
当初不愿意屈就同价格新北第一圈公寓中古屋,
选择同样价格二、三圈的新大楼,
整个现在台湾大环境不好 断头就会先从这边来。
我远方亲戚十大建商二老板真的是赚不少,
当初新北二、三圈价格能炒到跟第一圈旧公寓一样(甚至更高价格),
5年前不少明星还买了他们的房子 说很看好新北外围的发展
(叶配? 刚刚Google到的= =),
但可惜这一波不会有人捡到便宜(买了就变成你套牢),
只能再慢慢观望 是否会影响 新北第一圈、台北市的房价(还是更硬?)!!