别紧张，在交屋前，建商、代销、银行个个都比你紧张
签约日就是对保日是ok的
但签约日后1个月内要交屋是什么鬼!? 这点你绝对不要轻易妥协，买房是大事
怎么可以压缩验屋时间
我提供我的作法给你参考
第1，如版友回复你的,你先要求工务提供验屋程序给你，你拿到之后上网找看看
一定有网友热心提供的"龟毛"验屋程序，再加上你龟毛的个性，依房子状况增加更多项目
第2，万事俱备之后，你就跟工务约一个下午2点的时间(不要太晚，天色暗不容易看出缺点)
但是你跟工务约2点，你要回过头跟代销要求，你会在上午接待中心开门你要先验
反正你那天都请假了，你的亲友团也一定会一起请假，早上就出发去验屋。
第3，在初验前一天LINE代销，请他跟工务拿缺失胶带；你要准备木锤检查地砖
、卫生纸检查马桶冲水、水管延长水线测排水口、封箱胶带封住排水口看防水、
手电筒找缺失、圆球或瓶子看地有没有平、螺丝起子检查浴室、阳台人孔盖，
还有点心避免亲友肚子饿不耐烦。
第4，大阵仗出现在接待中心，进去拿免钱的矿泉水，请代销带你们去验屋，
然后他会为了赚下一笔成交，叫你们自己慢慢看，有问题再叫他。
他走了之后，你们就可以开始开趴，享受拥有房子的感觉(点心、饮料也可以拿出来)。
第5，找到缺点之后，别急着贴缺失胶带，先拿出笔来写上缺点再撕下来贴在缺点旁，
然后用手机贴近缺点拍一张，远的含周遭环境拍一张(不然你怎么知道这缺点在哪)
别忘记建商附的家电也要试看看，家电保固是从交屋起算，但你有可能装潢，不会这么快
住进去，别白白浪费那段保固时间。门窗部分也不要忘记，铁件、五金也要检查生锈。
设备、管线也要摇一摇看看有无固定。
第6，都好了之后就看亲友团找出缺点的数量与严重性来决定要请他们吃什么中餐。
找不到当然继续找，如果都是你找到，那就请他们回家吧!别挡到你验屋。
第7，工务出现后，先把早上发现的缺点跟他说，接着请他检查电视、电话、网络讯号，
所有插座是否通电，冷气排水孔是否通畅。
第8，拿着工务登记的缺失表再屋内走一遍，确认有没有遗漏，没问题就签名。
第9，等工务通知复验。
第10，复验一样提早先进去，先别管初验缺失，总之把房内再扫一遍，也许上次工人进来
修善又弄坏哪里。
验屋真的要慢慢来，代销一定会一直催你，他紧张是因为上面要看成绩，他明明有你这条
成绩单，可是一直无法定案。
工务也会很紧张，怎么房子的缺点一直被检查出来，财务部门就无法向银行请款。
已经对保完的银行也很紧张，大部分房贷都有3个月期限，对保完后3个月内没有得到贷款
人同意拨款，那对保就要重新来过。不过这点有好有坏，怕是这段时间你的信用风险改变
，或者银行发现你的房子也就是担保品不这么值钱(代销越卖越便宜)，重新审查后，
你无法再贷原些这么多钱，也就是必须拿出更多自备款。
无论如何你都不要紧张，不要轻易同意验屋通过，好的建商会在交屋后、装潢前免费维修
不好的建商就是售后慢理、东拖西拖。
我的房子在对保同意满3个月前2天又让我发现新缺失，建商超神速在隔日解决。我们
也很够意思，下午请假去看改善，然后当着面打电话给银行专员，请他用银行电话
打过来录音，我们要同意放款，那时候代销专案经理跟工务才露出微笑。
※ 引述《frando (一切都是个谜)》之铭言：
: 这个故事是这样的
: 我在10月中谈价时有跟代销说，我10月下半月都在外地出差
: 代销和经理就急着对保，因为对保本人一定要在，他们也不想追到我出差地
: 然后因为第一次买房，程序其实不太懂
: 代销说对保是让银行先去核算我的贷款资格符不符合
: 因为我之后都不在，所以谈价付订隔天就要对保，我跟代销说下礼拜长辈要来看房，
: 希望长辈看房后再签约，请问我可以先对保，但下礼拜签约嘛? 代销说好
: 结果，对保那天其实就是签约...
: 好，签就签了，我本来就想买房，但是最近代销一直催验屋
: 说公司签约到交屋一个月要完成，10月底要验屋
: 我说10月下半月都在外地出差无法验屋，而且我说想要隔一个礼拜签约
: 你们说好，但对保那天其实就是签约耶~
: 代销笑笑带过，继续说怎么都生不出时间验屋
: 可以先生先来初验，妳再来复验啊!
: 更何况先生的姐姐那天来看房子，觉得没有什么大问题啊~
: 我们公司也有保固，你之后有要维修我们工班都还在这里可以很快解决
: 听起来很有道理，但我听完理智断线
: 我说对市井小民来讲买房子都是大事情，我不希望我错过验屋，我坚持要跟先生一起验屋
: 而且代销口才很好，但是该讲的资讯都没讲
: 我跟代销说，妳没讲验屋期限，如果我知道验屋期限这么短
: 我知道我工作无法满足验屋时间，我就不会急着签约
: 更何况签约时间还是代销决定的，我明明跟代销说长辈看完才签的
: 所以想询问版众，请问我的要求合理吗?
: 对于第一次买房，感觉很像小虾米被鲸鱼牵着走，资讯好不透明
: 验屋时间是否眞得完全无法延期多点时间?
: 如果我因为没去验屋，房子就会被直接过户嘛?
: 这类问题，消保官有办法解决嘛?
: 最后，我没有录音......是我的错
: 感谢各位回复!!