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内文：房价下修 3字头晋升北市有壳族
中时电子报发表于2017/10/26 05:51
记者方明／台北报导
房价下修，前进北市晋身有壳族变容易了！统计前8月北市实价住宅单价发现，市中心单价4、5字头有超过3成的交易量，而市郊区则有过半交易量在3、4字头，其中，文山、万华及北投区单价3、4字头交易量近6成，为北市住宅价格最实惠的三大行政区。
台北市郊区低单价交易占比台北市中心低单价交易占比
根据统计，北市房价自2014年高点下跌已超过1成，逐步趋向实惠合理。永庆房产集团统计今年前8月北市实价住宅单价，市中心五大行政区中，住宅成交单价60万以下（4、5字头）以中山区交易比重40.5％最高，其次是信义区的40.2％，中正区、松山区交易占比也近3成，显示5字头房价进驻市中心非难事。
在北市郊区方面，更是单价3、4字头即可入住，单价50万以下以文山区交易占比63.7％最多，其次是万华区的60.5％，而北投区则以56.4％位居第三。
永庆房产集团业管部资深经理谢志杰表示，以中山区来看，民生东路一段、中山北路二段、新生北路二段以及林森北路有不少套房可选择，总价约500～1,000万左右；若是小家庭需要2～3房住宅产品，则可往吉林路、长春路、农安街、德惠街与新生北路三段寻找，公寓、屋龄30年以上中古大楼居多。
如果想以5字头房价进驻信义区，像是捷运永春站附近包括忠孝东路五段、永吉路、虎林街，或是信义计画区周边，北医商圈附近的吴兴街、福德街、松山路或信义路六段一带，公寓物件可符合需求。
至于市郊，文山区房价相对亲民，可选择的路段与产品多，像是木栅路四段、木新路二、三段等以公寓为主，或政大周边如政大一街、政大二街的中古大楼，3字头房价即可购屋。若是资金较为充裕，单价4字头可以往捷运新店线沿线寻找，像捷运万隆站、景美站一带，兴隆路一、二段、景兴路、汀州路四段，可选择中古大楼、公寓，总价在1,000～2,000万之间。
心得：
单价50万以下以文山区交易占比63.7％
最多，其次是万华区的60.5％。原来台
北这么多四字头！原来看板桥永和三重
的可以扫扫看文山北投万华大同内湖了
。进军天龙国不再是梦了！