楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 00:49:11本版前几篇的文章
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1508485916.A.C27.html
摘录Ceca大师经典语录:
推 ceca: 这是串改给银行资料被抓...XD 10/21 05:45
→ ceca: 你如果是跟卖家合作,把金额写高就无敌. 10/21 05:46
→ ceca: 哀,这个差异讲过多少次. 10/21 05:46
→ ceca: 还是一堆人搞不清楚差异. 10/21 05:46
→ ceca: 本来都懒得再讲了. 10/21 05:46
→ ceca: 一个东西讲一次讲两次讲三次就算了. 10/21 05:46
→ ceca: 讲到第五次第六次就很烦好吗. 10/21 05:46
→ ceca: 并且在实价登陆后还串改的. 10/21 05:48
→ ceca: 简直找死..那个纪录永远都在. 10/21 05:48
→ ceca: 核对一下,在久远都会被挖出来. 10/21 05:48
→ ceca: 就像这篇新闻的苦主...
事实上,2006年还没有实价登录, 哪来实际登录后再窜改的?
于是ceca又换了一套说法
推 ceca: 你跟卖家串的怎样被抓..XD 10/21 16:24
→ ceca: 你们看过这种被抓的案例? 10/21 16:24
→ ceca: 一堆搞不清楚状况的酸民..真是呵呵~~ 10/21 16:24
→ ceca: 我问妳拉,我房子卖你500只收你400.. 10/21 16:25
→ ceca: 因为我看你爽,我拿到你的500之后赠与你100. 10/21 16:25
→ ceca: 请问这样怎样判定违法?
→ ceca: 连被抓的案例都没查过,还在那边幻想. 10/21 16:24
→ ceca: 串改是,串通代书修改送给银行的成交价. 10/21 16:25
→ ceca: 所以你在买卖合约书或是时价登录上. 10/21 16:25
→ ceca: 会友另外一个价格外. 10/21 16:26
→ ceca: 卖家不知道你串改... 10/21 16:26
出过社会的都知道,你今天可能随便给路人甲100万然后不用申报吗?
尤其这个路人甲还是跟你买房的人, 房屋交易完后你再送他一百万没事?
当被认定是赠与要课赠与税时
Ceca的方法是用每年的赠与税免税额来寻求解套
→ zebirlin: 我的妈呀~会随便讲出说我看你高兴赠与你100万不会被抓 10/21 16:33
推 ceca: 你去找案例阿..XD 10/21 16:33
→ ceca: 欢迎你找案例打我的脸. 10/21 16:33
→ ceca: 完全外行人...你还是先去精华区把文章看过再来发文比较好. 10/21 16:33
→ zebirlin: 不会被要求缴20%赠与税的人, 到底谁才是比较天真的呢? 10/21 16:33
→ ceca: 跟你这种等级的讲话,真的很累...什么都不董. 10/21 16:33
→ ceca: 你有没有每年赠与税免税额阿. 10/21 16:34
→ ceca: 你到底有没有基本概念阿. 10/21 16:34
→ ceca: 难怪市面上那么多诈骗老师整天开课. 10/21 16:34
→ ceca: 一堆人连基本概念功课都没做. 10/21 16:34
→ ceca: 不做就算了还整天以为自己大脑装的东西是对的. 10/21 16:35
→ ceca: 难怪人家虎个两句就被耍得团团转. 10/21 16:35
→ zebirlin: 赠与免税额也要申报啊! 还要看给不给过啊 10/21 16:52
→ zebirlin: A今年跟B买间房,B后来又赠与100万给A,这样会没事? 10/21 16:53
→ zebirlin: 你当国税局死了? 还是你的平行世界里面是国睡局?? 10/21 16:53
推 ceca: 你先抓到再来申报八..XD
附上国税局对赠与税的认定
赠与税
以下几种情况视同赠与：【非赠与之名，具赠与之实】
1. 请求权时效内无偿免除或承担债务。
2. 以显著不相当代价，让与财产、免除或承担债务。
3. 以自己之资金，无偿为他人购置财产。
4. 因显著不相当之代价，出资为他人购置财产。
5. 限制行为能力人或无行为能力人所购置之财产，
视为法定代理人或监护人之赠与。
但能证明支付之款项属于购买人所有者不在此限。
6. 二亲等以内亲属间之买卖。但能提出已支付价款之确实证明，
且该已支付之款项非由出卖人贷与或提供担保向他人借得者，不在此限
二等亲内的赠与认定都很严苛了,
更何况是房屋买卖双方之间的赠与??
赠与税有这么好解套, 柯P就不须被打逃税了
于是当请Ceca提供一下他做AB约诈贷没事的案例来给大家膜拜时
原来Ceca没做过.........
→ ceca: 气噗噗...你不知道我从不做ab约吗? 10/21 17:01
→ ceca: 我现金太多用不完...我不需要做耶..XD 10/21 17:01
→ ceca: 我干嘛气噗噗...XD 10/21 17:01
→ ceca: 我只是在讲一个不栋产小学生的概念而已. 10/21 17:01
→ ceca: 看到一大堆人不栋产小学都没毕业. 10/21 17:01
→ ceca: 觉得很悲哀... 10/21 17:01
→ ceca: 还在板上乱... 10/21 17:01
推 ceca: 我在讲一个不栋产市场的现象.. 10/21 17:47
→ ceca: 你在跟我讲我股催别人去做..XD 10/21 17:47
→ ceca: 我问你,我说天会下雨,你说我没出门不带伞有错? 10/21 17:48
→ ceca: 果然是不栋产幼稚园+满脑子阴谋论的酸酸. 10/21 17:48
→ ceca: 就跟你说买卖双方合意做ab约目前没被抓的案例. 10/21 17:48
→ ceca: 因为你根本无法举证. 10/21 17:48
→ ceca: 你听不懂,一直凹东凹西凹五四三.y 10/21 17:49
→ ceca: 不就来乱的?
最后被众版友质疑后Ceca终于改口说至少有逃税/伪造文书的罪名啦
阿但是齁~~这些都是Ceca认定的微罪啦, 刑期可以减来减去没事滴~~
我是不知道除了魏应充以外还有谁上法院像上菜市场一样,
刑期可以讨价还价买菜还送把葱的~
可能对Ceca而言拉高房价被关个2~3年也值得啦, 反正被关的又不是他
推 Achillies: 如果买方用假价格当成本出售就涉嫌诈术逃税，5年以下有 10/21 23:55
→ Achillies: 期徒刑 10/21 23:55
推 ceca: 诈欺无法成立.. 10/22 00:06
→ ceca: 因为,买卖跟成本无关. 10/22 00:06
→ ceca: 买方自己爱算人家成本,法律不保障这一点. 10/22 00:06
→ ceca: 会成立的是逃税,也就是买500做600,卖700. 10/22 00:07
→ ceca: 实际应该是赚200,但是因为做高价所以只用100的利润去算税金. 10/22 00:07
→ ceca: 这边会被查税并且要求补上. 10/22 00:07
→ ceca: 如果有被抓到的话. 10/22 00:07
→ ceca: 当然前面的伪造文书罪也是有的... 10/22 00:07
→ ceca: 不过通常在实务上,很多刑责也都会减来减去..XD
讲得天花乱坠,但却视法律于无物,还一堆信徒膜拜,
讲得内容到底有几分真相大家就自行判断吧~~
作者:
neyudo (九品芝麻官)
2017-10-23 00:56:00你超无聊
作者:
LimYoHwan (gosu mage)
2017-10-23 01:04:00他就屁话一堆 几句可讲完的东西 喜欢在别人推文洗一堆绕来绕去唬烂同件事
阿................这.........
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-10-23 01:09:00科科 看无脑推 还蛮好笑的啊
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-23 01:12:00阿不就希望洗脑房价不会跌 才有人进场阿
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-10-23 02:24:00这样没违反版龟xd一堆酸酸连讨论都让他们很紧张买不起房子可以用租一辈子的啦，另外..你po再多,你也无法阻止一堆专做ab约的投资克.继续爽爽的做..XD我以前就说过我不做ab约,因为我现今很多.我反而缺人头...因为我的交易量全都要爆炸了.但是讨论ab约归讨论ab约.买卖合意的ab约本来就超难抓.你要举证都不知道怎样举证.酸酸听到这个都吓到发抖...呵呵..真有趣.他是违法没错,但你很难举证.就像广大的假外资逃税和内线交易一样你很难举证,因为台湾是俗辣,人家外国不配合你..另外,买卖合意可就没有伪造文书喔.要判什么罪可以去问那个考不上律师的..反正,又不是我考不上律师,我也没要去考律师..XD最后,酸酸po这篇..我是不知道酸酸想干嘛.打压我们投资客的气焰?还是??...XD各位在房版真正有买卖交易经验的板有.你们觉得这样是打压到我们投资客的气焰呢.还是让大家看笑话一个手足无措的酸酸..在那边丢脸.呵呵,爱问ab约,又不准别人跟他讲ab约是怎样一回事.真是有够他妈妈靠北边走得好笑..XD这种能力,无怪乎一辈子买不起房子...另外,本版是可以放任这些乱入的.一乱二乱三乱的干扰别人讨论.并且公开批斗别人妈..这是本版伟大的风气妈..XD
作者:
agnme2 (基督是我满足)
2017-10-23 02:34:00呵呵
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-10-23 02:34:00还是大家认为,本版只要一大堆.一辈子都没买过房子的人在那边梦想幻想,就可以了.大家自己好好想一想.继续纵容这些一辈子买不起房的酸酸乱入.对真的有问题或想要得到资讯的人.是有帮助,还是根本在扼杀本版有耀分享文章的人的分享意愿?
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-10-23 02:40:00我会让这篇文章被留着..我当事者部会去检举他.让他成为本月最佳笑话..XDab约...版上有在做ab约的版友我就认识很多个了.XD只是他们不想po文章而已.哀,可悲阿,人家都玩几十间房子了.酸酸还在这边取暖.你以为这是什么地方?只有小白兔的板..XD太小看这边了...
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-10-23 03:46:00就像车板充斥劲战车主 房板很多键盘买方也是很自然的事
作者:
Narok (Narok)
2017-10-23 05:23:00这篇没有文不对题吗？标题好像是怎样的房子保值吧？还是我看错了我爬了一下你连结的文…想跟你说房屋税和你买多少是无关的…
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 07:31:00现实的残酷有时要亲身下来市场走两圈才知道，喊社会公平正义的，大概没体验过市场的残忍无情，AB约这种现象，法规没改不会改善的AB约的法规漏洞一直没补上，不是政府没注意到，有时是故意开个后面方便某些人可以走现实的残酷有时要亲身下来市场走两圈才知道，喊社会公平正义的，大概没体验过市场的残忍无情，AB约这种现象，法规没改不会改善的
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-23 07:39:00XD
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 07:41:00对买方民众来说，AB约垫高交易成本，现行的漏洞虽然无法多多贷款(做架多贷款风险很高啊，走漏洞记得要选对)，日后买卖交易可以剩下高额的税，跟下一手买家交易时也容易喊价，，百利无一害，自然一堆民众配合著做。公平正义光键盘喊口号不会有结果的，连出门选举投票的比例都不高，你还期望能改变这社会什么呢？
作者: CO2 (吸呕吐) 2017-10-23 07:53:00
听话听重点 别尽信 记下有用的资讯 部分带风向就无视 不当脑粉
作者:
a001ou (肉虫)
2017-10-23 08:32:00西卡日常啦,他说的东西常7分真3分假或错,早就懒的吐他了
作者:
HuangJS (段誉)
2017-10-23 08:53:00西卡日常
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 08:54:00我澄清一下,我根本没要跟ceca争论房市多空 我argue的是做AB约诈贷会无罪? 逃税/伪造文书/违反银行法这三点就够
版上一堆人要吐ceca的 也只躲在推文而已 也没有什么人敢回文 这篇有回有推
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 08:55:00没被查到=没人会查? 没被查到=无罪? 逻辑是这样吗?我知道AB约很多人做,为了更大的利益甘冒风险是他家的事但不是在板上大肆宣传这是无罪的~ 没被抓不等于无罪吧?这么简单的逻辑却可以用一堆话术包装得好像理所当然结果原来自己没在做...嗯....果然挖深一点又变不一样了再来房屋税的问题,实价登录上路前最大阻碍就是大家怕推行后隔几年变成实价课税,这两年已经开始大调房屋税了政府缺钱缺得凶,你敢保证以后不会推"实价课税"?几年前有谁相信"雨遮不计价/实坪制"推得动的呢?更何况对政府税收有利的实价课税..总不能等到政策要上路才跳出来说我十年前买房虚报了,实际房屋税要求降低点...最后~ceca说用200万赠与免税额来规避AB约+赠与税的方法到底有人帮忙想解套了没? 有这么简单就可以打发国税局
没什么可以保证的 有想过最爱台湾的政府吃人够够？ 且你要网友保证？
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:00:00赶快把方法告诉连战,他一定很乐意把原本要缴的税分个几几千万犒赏版友, 如果可以让他免税的话 哈哈~~没人可保证阿~所以我觉得现在虚报以后可能要多缴税 OK吧各人有各人的看法啊~~ 有人能保证实价课税不会推动吗?
又 资讯要自己过滤呀 投资客的看法 租屋客的看法 买不起的人的看法 不想买的人的看法
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-23 09:12:00问个实务问题，100万赠与，如果用现金，这要如何追查？
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-10-23 09:12:00房屋税是看房子剩余价值去评定的，跟买卖价有关???
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-10-23 09:14:00干麻花这么多时间看西卡推文？
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:15:001.我怕的是以后推实价课税 2.如果没要浮报诈贷,你高报
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-23 09:15:00你可以不用尽信ceca的话，但是认真思考，其实很多漏洞或
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:16:00确定利多于弊? 银行申贷用实价,登录用高价,不就自爆?搞AB约不就是要跟银行诈贷吗? 不然AB约对买方好处是?
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-23 09:17:00碍于很难举证，ceca只是提出现况而已。
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:19:00那只是没被检举,还有代书/行员/建商要一辈子替你保密就像路边违停以前没事,现在随便拍张照就上传检举你到时被抓也只能认栽缴罚款~ 但诈贷不是缴钱就没事的吧~当然这是我个人看法~所以才提出来请教至于要说这是房市过去几十年的潜规则~以后还可适用
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-23 09:23:00要走偏门就要有心里准备被抓囉XD
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:24:00愿意相信的人就去试~买间房还要提心吊胆十几二十年等过了追溯期才能解套~ 这样到底赚到了多少 我也是醉了
我也推应该要遵守法律，游走法律边缘的人只是耍小聪明，但话说回来，身边朋友不少也都是高报，至少多报2%或6%仲介费，所以西卡大分享的只是实务常见的做法，不用太在意啦 现实和理论隔着一座高墙，不是呐喊大声的人就赢
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-23 09:25:00以后代书也不用负担这责任。买卖一栋中古公寓，合约写500
作者:
ffbbhh (粉笔)
2017-10-23 09:26:00好笑 XD
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-23 09:26:00私下给现金100，这举证的确有难度啊XD
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:28:00我争的只是有罪无罪这一点而已~ 有些代价是赔一次就掰了
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 09:28:00实价课税的部分自己计算就知道了，作价10%省下来的税随便抵个十年都有剩，还不考虑利息，除非一辈子不换屋，不然对大多数作价的买方是有赚的
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:29:00路边违停几百次没事,一次被拖吊就赔三千 抵得上多少次
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 09:29:00退装潢折让这个是利用时间差漏洞，法律上目前没有规范，除非再修法，不然这个洞永远存在
作者:
birdyman (猪头笨鸟人)
2017-10-23 09:29:00我一直认为ceca"最多"只是个小房仲而已 懒得打脸
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:30:00除非你的100万不经过金融体制(黑钱),不然都是查得到的
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 09:31:00这个洞，我觉得是故意开的后门，不然稍微修正一下报实价登
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:31:00尤其今年那个人才刚跟你买500万的房,..最好这样说得过去
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-10-23 09:31:00有料的部份都是长辈教的 超过那范围就
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 09:32:00录的程序就可以了，例如实价最后报且会核对银行贷款的文件
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:32:00我是认为某c不是房仲就是个代书,整天拿客户案件吹嘘自己
zzzz 对文字吹毛求疵 AB约的确是有罪啦 政府敢抓吗
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:33:00实价登录程序只会越来越严格,不然为何代书要求除罪化...
不去市场看看做AB约的多少 只在那看犯法喔 有罪XDDD
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:34:00乖~我只点出风险,爱做的就自己承担,但不要传递错误讯息
还拿法条出来讲 噗噗 ceca说得很正常阿 我卖你500 实际只收你400 这中间100价差你要怎么查？ 国税局天眼通喔废话 爱做当然自己承担阿 又没在怕的 你去看看新成屋AB约做多凶 有人在怕的吗？ 人家银行都和建商配合的很好呢
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 09:36:00这跟之前买军宅的案件一样，法律故意开个门，不会有罪的，不要贪心或偷懒，照着大户设计好的漏洞走，很难有事啦
就价值观跟道德标准不一样而已 没被抓到就不算犯法!
银行还希望你来做AB约多贷一点呢 你真以为对保专员傻子
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 09:38:00现在银行才不跟建商配合，那个会抓去关的，现在手法精致很多，才可以避免哪一段的人要被关
作者:
kai0914 (好人)
2017-10-23 09:39:00AB约的风险是实价课税。
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 09:39:00重点在贷款啊，内容要仔细看呀实价作假跟银行贷款是两件事，贷款这部分做手脚很危险，三方都很容易出事
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:43:00但不为了诈贷而去伪造文书,这样真的划得来吗? XDD房价涨跌是看大环境而不是靠买卖虚报的空间来赚的吧~
他被抓 不代表每个人都会被抓 你要看看是被抓的多 还是
但是可以靠买卖虚报去撑房价 怎样都要挣扎一下啊!!
没被抓的多 自己算算新成屋卖了多少 AB约有被抓多少
以前没有实价登录的时候就有ab约了，做这个是让买房头期款少一点。现在有实价演变成建商要做价格。不管哪一种都是对买方有利。
现在建商也不会傻到纯粹做真的AB约 把装潢费用 啥咪费用的灌到房价里去申报实价登陆和贷款 你抓的到吗?至于实价课税喔 慢慢等吧zzz 华人国家你要实价课税XDD
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 09:51:00你知道所得税20%以上买卖房屋交易所得的税有多重吗？随便都是几十万以上，实登AB约你账面还变亏损，还可以用来抵之后房屋交易所得，差很多好吗？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 09:54:00尤其现在房屋现值一直调高，像以前那样用房屋现值去报房产交易的成本越来越高，收入越高越贵的房子做AB约差异性更大，房价只是副产品可有可无
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:58:00我说了AB约有泛滥不是我care的点~ 愿意赌的人就去赌
新屋AB约超级泛滥，除非你不杀价，成交实登以下价格
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 09:59:00当利益/罚金相差几十倍几百倍(且不会坐牢!!)时我也会赌
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:00:00扯再多AB约都没被抓的人,不就跟台北市违建200万件太多
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:00:00赌是拿来贷款，只弄实价现行法规就开个洞哪来风险，觉得这问题大跟立委反应比较实际，网络上喊有风险没效果的
买家同样确保房价不跌，实买20，实登24，卖22还说赔售
赌什么啦XDDD 人家做AB约做到你也没法条可以查啦
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:03:00AB约只用在实价登录确实难抓~但AB约拿去诈贷跟我说无罪?
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:05:00诈贷绝对有罪，风险超高而且很好抓，会做这种约的案子建议少碰微妙
废话 诈贷当然有罪 但你要怎么举证阿 我房价含装潢就这
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:06:00这种诈贷都是低总价品质烂的案子，专卖没头款款的人，这个两边都在赌，风险很高
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:07:00但也因为总价低，才能用ceca说的赠与来玩，不然总价五千，难道赠与1000万吗？抓到扣税扣到死一百万的额度在低总价的市场很好用了，完全合法，你们认知差异应该在于对案子的认知不同，ceca大热爱低总价的案子，看的东西本来就跟一般人不一样了
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 10:12:00跟一个没有买过房子的人讲那么多干么买卖差价用赠与还价，全世界都知道不可以这样做，还叫人家找判例
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:14:00另外只做AB约不超贷不是难抓，而是没办法抓，法律故意开后门，就跟你社会上看到一堆三岁自耕农一样，那是给大户走的捷径，跟着在后面走有他们罩着，除非修法，不然就是会继续这样搞下去
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 10:14:00你那么想以身试法就来试试看，户号拿来我通知国税局处理
d大说的对 这种就是光明正大开后门 是要抓啥会被抓的不是超贷太多 自爆的 一般人是要抓什么
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 10:16:00做ab约只是一个通俗的讲法，实际操作有很多手法可以达到合约后的返价但绝对不是用赠与，想自投罗网也不是这样这些东西在所谓的进出口交易合约手法是一样的但一定有个前题，不能留下事先讲好的证据
就像现在一堆淘宝 ebay买东西 高价低报头逃税的 政府不
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 10:18:00所以一般来讲是以共犯行为来处理这样的问题
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 10:19:00那个很正常，能用低税名目报，就不会用高税名目报，何苦找自己麻烦所以海关官员要抓就是抓一狗票就是这样，他们是把关课税名目的人
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:20:00合约后的返价在低总价很难执行啦，因为他们就是要超贷，这才是低总价这样搞的关系
那就是逃漏税阿 有没有罪？ 有阿 赌不赌？ 赌阿 谁会跟钱过意不去 被抓到后补税而已 没被抓就省到了阿
作者: codehard 2017-10-23 10:21:00
杀头生意有人做 但要我做 没门
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:22:00因为原文的苦主就是AB约诈贷被关,但Ceca说了一堆说无罪
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:23:00才有后续这些回文的~ 光AB约浮报实价登录确实难抓也印证实价登录的价格大多灌水的,买方以后就有个底了这个后门可能要等到实价登录与国税局电脑连线后才会关上
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:25:00但这不是我要争论的点拉~大家都同意AB约诈贷风险高就好
我认为风险不高阿XDD 人家建商也没逼你做 你头期款够就可以不要做 头期款不够想贷多一点就做 就这么简单而已
作者: codehard 2017-10-23 10:29:00
政府现在不抓不代表以后不抓 要赌去赌 个人造业个人担前两天才有新闻超贷被抓到进去关 到时就不要哭哭 自己要做的 怪谁
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:29:00低总价AB约加赠与目前看起来是低头期的人最好方案了，同时规避了税务与财务上吃刑罚的可能
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-23 10:29:00台湾最美丽的风景...不守法的人
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:30:00h兄~大多数不就是建商想把价格灌高才要求买方AB约吗?怎可能买方说我银弹充足,我就是要报买18...
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:30:00如果照ceca大提供的方案走，你说法规上哪可能抓的到小辫子，顶多就是注意不要由建设公司直接转帐给买方(应该没这么蠢吧)
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-23 10:31:00等到出事又装可怜~若没出事又趾高气昂的瞧不起人
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:31:00建商之前作价说卖22的不就全死?
可以阿 为什么不行？ 你没看到是因为大家都签AB约了XDD
如果不会被抓 为啥会有人被判刑 =.=讲白点就是作奸犯科的人吹捧自己技术好不会被抓而以
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:32:00To deltaz兄,请教一下如何赠与100万给买你房的人没事??
被判刑的状况很多啊 你私下做价拿去银行诈贷当然容易被抓阿 这会很奇怪吗?
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:33:00这点就是我坚持绝对不可能蒙混国税局的点, 还请de大开释
光是实价登录不实就该当使公务员登载不实了真的当国税局跟主管机关都白痴耶 -,-
zzz 还在实价登录不实 我建商把装潢灌水的房价不行吗
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:37:00直接改合约去诈贷这包死的，怎嚜想都觉得哪来这么蠢的人
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:38:00h兄~ 实价登录灌水难抓没错拉~ 但装潢灌太多也是会被删
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:39:00四百万的房子要当作四百五贷款，直接签450然后退现金五十
所以我说立足点不同啊 新闻中被判刑的就是直接改价格阿
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:39:00啊还有我focus的点在AB约诈贷啦~ AB约灌水实价目前无解
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:40:00所以买方以后真的要实价打6折开始出价了 XDD
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:40:00就算全部公家单位都连线也抓不到辫子，除非个人也弄一条财产不明罪，不然有人要送五十万给你，请问犯了什么法
z大立足的点就是合法性 跟他持相反意见的都在讲可行性
屋价1200万 装潢灌水200万 你实际上会付1400万吗
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:41:00退现金50要不被抓 大概这50不能从银行领 也不能存入银行
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:42:00不然之后一比就查到了(人头户例外),也可能50万太小还OK
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:42:00ceca大说的方式，某些程度上就是诈贷，只是在台面上看起来是合法的诈贷，除非有事先在这件事上面签署合约，然后合约被法院抓到
还在违法XDDD 哀..说违法的好像一辈子都不会违法
笑死 会不会被抓跟违不违法本来就两件事情某些作奸犯科之徒讲的好像卖毒没被抓 = 卖毒没违法
这打脸超大声。不过高雄王的文十篇有一篇有用就值得看
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:43:00我爸借亲戚一百万 没借据 要避赠与税 只好每次约在银行
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:44:00我亲戚在柜台领个几万,我爸当场拿了要转存都被行员制止
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:44:00闯红灯违法没错，但如果你开救护车载朋友伪装心脏病从台南直送台北红灯闯到爽，最后还记得到医院急诊报到一下，还真的没罚款
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:45:00可能有人黑钱很多,不用经金融体制就有100万给人,
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:46:00然后那个人领了还不能拿去存(或者要分几十次存掩人耳目)
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:46:00这就是现行台湾社会运作的方式囉，规定很严但漏洞一堆方便有知识能力的人钻洞，没知识没能力的人就被剥削到死
房贷利率这么低 多贷一点现金出来花也爽 有需求就有市场
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:47:00但真正认真修法与执法的官员或民意代表，早早就被众多乡民扛去种了，剩下就是跟民众上下交相贼的政客了
法律规定的事你就都通通做到XDD 路上写禁行机车你也不能
拿交通规则缴行政罚锾跟伪造文书可以抓去关的比 XD
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:50:00几百万没几个被抓这倒是要小心，有明确违法实证，日后还是可能吃官司
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:50:00我说了风险自负,我不是魏应充,所以我永远不想走到上法院没资源没背景的小虾米,不要蠢到以为建商银行到时会帮你
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:52:00要台面上完全合法才安全，你台面上违法，没办法确认哪天跟谁闹翻了，人家拿证据去弄你
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:53:00有钱人承担得起诉讼的风险啊~ 我自招我连律师费都付不起
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:53:00有钱人是你拿着证据去检举，也找不到法条可以办他，明著违法是很蠢的....
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:54:00走完一审花的诉讼费跟时间精力~留给有本钱的人去走吧
所以顶新卖油也是阿 用烂油重新蒸馏 规格都符合标准阿你检察官法院要怎么判？ 他卖的油都符合你国家标准阿
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:56:00===谢谢以上参与讨论的版友,各种观点才可拼凑出全貌===
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:57:00所以人家顶新没明著违法呀，直接AB约诈贷很危险的 也许很多人做，但是风险太高，不值得冒险
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 10:58:00魏应充没事是因为直接塞OO打点好了, 但下面的一堆有事
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:58:00zeberlin一审这你想太多了，找不到法条连起诉都不会，除非你规模搞太大变成指标性案件，才可能会弄进法院进去演演戏
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 10:59:00顶新的案件如果你有在追，下面的人有事他没事跟钱无关吧?他只是把明著违法的部分外包出去给下面的人做，他都不沾手
没有 你搞错了 魏应充被叛两年是最重的 他底下都没啥判
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 11:00:00有钱人比一般人怕死的，他们花那么多力气在法规开后门就是不想明著违法，他要明著就地合法，拿刀叉吃人肉啊
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:00:00AB约诈贷连银行都告你怎会找不到法条呢?
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-23 11:01:00刚刚就说，现金流不要通过银行转，实际买400，买卖契约500
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:01:00对阿~ 就是不能通过金融体制转黑钱啊 一般人有多少黑钱?
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-23 11:02:00差价100万我用现金直接给，这要怎么查？除非你短时间内
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:02:00说私下给没事的可以说说你家里平时都藏好几百万现金的这是毒枭才会用的藏钱法吧 XD 收到100万的人不拿去银行
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-23 11:03:00存大量现金，才有可能被钉上。回到法律问题这当然是违法的
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:03:00放在家里床铺下等哪天火灾或被闯空门吗?
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 11:04:00私下给又不是买方给，这种案子买方一定是弱势啊，重点是卖方!! 能这样搞的是强势卖方
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-23 11:04:00一种，但是说实话，没被抓到判刑前，说无罪也是行的通啊XD
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:04:00牵涉到一堆人串通才能成的事,你就祈祷没有背骨仔吧~~
你说诈贷连银行都告你 放心啦 准时还款是要告什么啦XDD就说现在AB约 连银行都掺一脚啦 他告你有好处吗
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:05:00告什么喔? 扰乱金融秩序 违法银行法啊 大哥~~一间房被超贷一成价,几万件房贷整个金融体制被讹诈千亿
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:06:00你说这叫没事喔? 这连央行都会跳下来管好吗?不要跟我说以前没事=现在没事啦 都想骂脏话了
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 11:07:00民众对民众不可能这样玩的，一定是像ceca大他们这种专业炒房手或是建商才可能这样搞
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:07:00我路边违停几百次没事为何上周收到被人检举的罚单啦?
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:08:00你到时要帮我付是不是啦 出张嘴最会~游走法律边缘的XX
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 11:08:00你呼吁大家小心当强势卖方的风险，但问题这边多数是弱势买方啊
不用无线上纲啦 事实就是根本没人在屌做AB约的你会怕就不要做阿XDD 现实实务就是根本没人担心阿
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:11:00那H兄方便提供一串AB约,我行个举手之劳全部送检举看看
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:12:00等得到法院认证AB约诈贷无罪后, H兄再来大放厥词如何?
可以阿 新成屋的你都可以去检举 大概8成都会中快去快去喔 全台新成屋大概8-9成都是吧
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:14:00这时又不敢讲案号了~只会闲扯淡 噗噗~
就说新成屋8成都是XDD 还需要讲案号XDD我认为不违法阿 因为我的文件都合法阿 违在哪XD?我房价1000 加装潢1200 贷1000 靠腰 我也是还1000阿是要违法什么啦 装潢有没有做 这就是我的事了 违法XDD难道我拿了钱 临时不做装潢违法吗XDDD?
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-23 11:20:00
这篇很精彩除了AB约的合法性之外实价登录后 如果政府再推实价课税
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-23 11:23:00
垫高登录价格的屋主 以后要多缴很多税吧
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:23:00h兄你从金融体制讹诈了200万出来就是你犯的罪 好吗?
放心啦 真的实价课税再讲啦 现在会买房的根本不在意好吗
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:24:00如果这样叫没罪~那我跟别人串好,买一间800万房报8000万贷款八成挪出6400万两人均分, 这样你看出有没有罪了吗?
讹诈XDD 靠腰 那我信贷 银行问我要干麻的 我随便唬烂
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:25:00虚贷6000万你就知道有罪,虚贷200万就等于没罪啊? 大哥~
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:26:00h兄....个人信贷利率多少要不要看一下? 跟房贷利率能比?这.......你真的有点common sense吗?如果只靠个人信贷就买得起房+还得起房贷,还需要苦恼吗?
可以阿 你先真的做出7200万的东西去让银行审核让你贷阿
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:27:00还是h兄知道哪间银行提供1.5%利率的个人信贷, 快跟我说
你当银行吃素的阿XDD 当然你做假就是违法阿你说你买这间房800万 用黄金装潢7200万 去贷款阿XDD
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:28:00那你400万作假450万你却说没事? 自打嘴巴?我是说跟卖家串通好, 卖家说他那房值8000万 我也说值
我没做假阿 房价400万+装潢 450万 假在哪？
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:29:00不是靠装潢费去灌 你到底在讲啥543, 硬凹成这样令人傻眼
投资客买400 自己装潢卖450 和我买400+装潢= 450 差在哪
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:30:00h兄自己看看前文 买1000 灌1200 贷1000 买房不用花钱耶!
我的观察啦 高雄王炒作老公寓有他的一套 但难免有些地方会讲错 偏偏骨子里乡民性格 一定凹到底战到底
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:31:00这样你说没犯罪我也是醉了...可能你的世界里是国睡局吧
阿 为什么不能靠装潢去灌？ 法律没规定买房子不能+装潢哪里不用花钱XDD 1000万不是钱吗 不用花头期款而已阿
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:32:00装潢费过不过还要看主管机关认定,不是你说灌就可以过
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 11:34:00所以你是魏应充吗? 那后来被追缴 魏家也能一次还清啊~
然后我多贷了200 我临时不想装潢不行吗XDD 我拿去酒店开小姐都花掉了 你要怎么查啦XDD
作者: kkithh (kkit) 2017-10-23 11:38:00
会违反刑法的事千万不要做，即使不会被抓也一样
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 11:41:00这里嘴炮很容易，等被带去地检署跟检察官讲看看，很多人是电影看太多吗，当自己是主角都不会招供吗
放心啦 如我所说 几百万件AB约在那 到底抓了几件 光普通银行超贷就抓不到什么了 还要抓AB约XD又没叫你做 你替那些AB约的担心什么啦 XDD
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 11:42:00光收到国税局喝咖啡的公文，我猜8成以上的人都乖乖吐实了
作者: cherrybabe 2017-10-23 11:43:00
说白一点不是CECA这咖有多专业，是他们小咖到在国税局眼里连蝼蚁都算不上，更何况连开便当店都会倒的舞王团队固定成员勉强算两只，有说服力个鬼！连报幼幼班都没屁资格了！当上市柜老板请了四大外加一堆人来作帐还是得乖乖缴税都北七。为了一点蝇头小利会冒险的人永远跟酒驾累犯死不完一样。CECA跟你讲砒霜能吃，你无脑吞了出事找他负责，他一句他自己不吃，推给回春堂的朱二们说吃了不会怎样，你拿他有啥辄？跟国税局交手一次就知道，我自己就有认识的才A没多少，自认天衣无缝被搞到公司清算外加会计坐牢的都没在说的了，要跟国税局斗真的可以省省，老老实实地每天不用七上八下不是很好吗？
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 11:43:00楼上真以为抓不到啊，是没经济价值的干嘛抓，等你养肥了或太高调，再一次收尾应该是楼楼上
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 11:46:00乖乖报税，少报一点没关系，让自己在国税局眼中是没经济价值的人，他们就懒得理你国税局专抓好抓的或抓了业绩可以暴增的买1000万，然后用装潢灌2000万，你可以说这瞎话，国税局可以不鸟你，先罚再说，他们等你打行政诉讼，到时你只会更多的底被挖出来
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-23 11:52:00
不清楚国税局官员的行政逻辑 不过应该跟检察官很像
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 11:52:00我亲口听国税局跟我朋友说，我们就查到这就好，你可以否认或承认，早点结案至少你还有很多可以私下留着，不然全部查完只会缴更多税
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-23 11:54:00
这些官在办炒股案时 都会耐心等主力炒股完获利落袋后 再行动
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-23 11:55:00
因为这样才有业绩 否则会白忙一场
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 11:55:00例如他抓到你收租金，你自己承认可以说只租了7成出去就结案，等到他查你所有房客，你就是缴10成的税再外带罚金，你选哪个，你再继续虎烂说做公益收容游民啊
作者: cherrybabe 2017-10-23 11:55:00
HELLOGYM没跟着开过庭，你这种程度开庭不含一些垃圾时间铁定十分钟那被那些铁证，包括你自认藏很深不会被抓包的小污弄到不要不要我要认醉。关务署也是能不被盯就被盯，一口气被两个署盯上，你连上辈子赚的都要吐出来
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 11:56:00国税局为了抓建商，当然从口风松的自住户下手啊
作者: cherrybabe 2017-10-23 11:58:00
标准乡民嘴脸啊，被抓前后的反差看了就愉悦XD
那尽量抓啊 我是没什么好担心的啦 又没逃漏税XDD
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 12:00:00国税局做生意是做长久的，他不会逼你到死，他要你每年乖乖上贡
作者: cherrybabe 2017-10-23 12:01:00
那很好啊，你这个程度没做坏事的本钱啦，老实过日做投资就好，不要去嘴你没见过的世面就行，看你的推文跟见解之后的感想
作者:
bogy2 (bogy)
2017-10-23 12:01:00目前灌高方式都是灌在装潢，然在以装潢不符标准退还费用其实这样风险很高，只是国税局还没看上你而已
我好无言喔XDD 你世面看很多好棒 不过到底和AB约有什么关系啊 怪怪的
作者:
bogy2 (bogy)
2017-10-23 12:03:00你想想，每次建商都用这招跟愿意配合的装潢工班合作
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 12:03:00所以hellogym唬烂半天又跟ceca一样说其实我没在做啦~~?原来版上整天喊水会结冻的多多仲仲都是这种货色...
作者: cherrybabe 2017-10-23 12:05:00
呵呵，你继续无言吧，世界又不是跟着你的法则在运转，夏虫不可语冰，我见的是比你多没错，井蛙就是井蛙
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 12:05:00那你欢迎国税局去你家喝咖啡吗? 住址给我一下 ^^
作者:
hank12332 (费蚊不吸血只发废文)
2017-10-23 12:07:00多让大家知道建商常常这样搞~就知道实价要打几折了
自住客角度你有意见 投资客角度你也有意见 毛很多喔
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 12:08:00整栋都ab约，这么肥的案子，小心你害你邻居一起喝咖啡
作者: cherrybabe 2017-10-23 12:08:00
哈，这跟股板一票被嘎到睡公园的键盘法人有什么差？台湾真的是天堂，三吋钉透过键盘加持都可以打战斧巡弋飞弹
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 12:10:00整栋大楼都是,这案量国税局可能会有兴趣喔? 建案名称是?
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 12:10:00建商跑路都不怕了，还怕ab约，反而自住普通百姓为了省钱，一起背黑锅
作者:
bogy2 (bogy)
2017-10-23 12:11:00hello这么邱?有胆报上资料，请国税局帮你看看有没有违法
作者:
hank12332 (费蚊不吸血只发废文)
2017-10-23 12:12:00自住ab约还好啦，只怕以后要卖..........Q_Q
作者: cherrybabe 2017-10-23 12:12:00
只买过一间就可以来嘴，户号给大家一下，国税局感谢hellogym当污点证人卖整栋，肥上天啊啊啊啊啊啊
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 12:13:00某c讲的绝对会被抓啊…要不要抓的问题而已
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 12:14:00做ab约，请问卖方要用a约还是b约报营所税？
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 12:14:00到时建商出事跑路，检察官为了查明真相，自住无法跑路的反而帮建商开庭
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 12:15:00哪个建商会那么佛，帮你做价还帮你缴那17%营所税这也是为何开篇的新闻，建商没列被告的原因
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 12:17:00hello果然就是会第一个在地检署爆料的人，抓你一个就赚整栋，干嘛不抓你我是检察官第一个找你问话
作者: cherrybabe 2017-10-23 12:20:00
Kiki一定知道我在说什么，就有人根本状况外一直要刷存在感糗到死，买一户连蝼蚁的屎都没资格当，我说话就是那么直
作者:
bogy2 (bogy)
2017-10-23 12:21:00以你过去想买三民区的大楼文章来看，高雄的协胜发many?
作者:
arliang (凸锤大法师)
2017-10-23 12:21:00版龟要不要管一管coco
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 12:21:00C咖都缩了,hello还在那喊冲~ 一回头发现只剩他一个
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 12:23:00抓诈骗就是从最底层的车手来抓，蝼蚁有蝼蚁的价值，可以找到蚁穴啊
作者:
bogy2 (bogy)
2017-10-23 12:24:00看来猜对了，三民区鼎中路与金三街口，建案名称协胜发many
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 12:25:00可惜我不是检察官，不然年底业绩就有着落了
哈哈 可惜不是 不过many实价都是做的啊 这个当初板上就有人问了啊我早就说过新建案实价灌水8成都有 有在看房子的都知道啊
作者:
bogy2 (bogy)
2017-10-23 12:28:00棋琴18重奏，一定是这两件的其中一件，哈哈，直接给答案啦
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 12:28:00many那个还不至于啦…九如交流道旁那个比较扯灌水也有合法的做法，因为你买的东西不是只有产权而已
附近的皇家之星 汇河堤 康朋街 文藻绿园道 梦世纪 和他旁边两栋 都是啦
作者: cherrybabe 2017-10-23 12:30:00
交流道有两案，都很有故事啊，哈哈
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 12:31:00保固是有价的，公设设施等级不同，甚至室内加赠家电在合约上都可以列入合约，这些在法律上都是说的通
作者:
bogy2 (bogy)
2017-10-23 12:31:00有点GUTS嘛不要畏畏缩缩，你不是说不会抓，怕什么啦，哈哈Y
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 12:32:00汇河堤跟康朋街，看起来也是问题大大
我是不怕啊 不过我干嘛和陌生人透露我住哪 现在头脑有问题人蛮多的 危险啊
作者: cherrybabe 2017-10-23 12:32:00
有些都还没被视为蝼蚁咧，一天到晚说没事，啊不就跟唐牛一样，前一秒喊没事，五秒内就....
所以我说新建案AB约的一堆啊 市场现实就是这样 不知道有人在悲愤什么 中古屋就没有了啦
作者:
bogy2 (bogy)
2017-10-23 12:35:00我猜就是协胜发了，你mo01说要出价，还请大家给你意见
我又不是只出了一间XD 反正没差啦 你认为是many就是了欢迎你去检举一下喔XDD
楼主:
zebirlin (李奥纳多皮卡丘)
2017-10-23 12:42:00To hellogym,你说给你200万你就自爆,你帐号给我吧..:P
作者:
cka 2017-10-23 12:45:00推你逻辑清楚
真的齁 要玩这么大XD 赚点外快也不错 拿了200 就能顺便换大一点的房子
作者: cherrybabe 2017-10-23 12:47:00
有些id一遮，一瞬间会有种欠屎抹的欠屎魔又上线的错觉呀！
银行鉴价是银行内部问题，所以诈贷主要也是银行行员和代书因为合约价或实价登录和银行鉴价是另一回事
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 12:50:00国税局收到的税做AB约比没做还高，关国税局啥事?!
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2017-10-23 12:51:00除非大量操作规避买卖的税，这种才会被盯上
对啊 我也觉得奇怪 关国税局什么事 我又还没要卖房
只要金流正确 其他都是小事，有个资法在 你要国税局查啥？
贷款超贷也是银行评估财力的啊 财力不够是要超贷什么啦XD
还有前面50万/p卖毛坯，后面50万变阳台外推再后面50万含装潢
自住客角度就是1.65%的能贷就多贷啊 利率超低啊 不知道有人在悲愤什么
我管他是含装潢 含家电的合约，反正能多贷一点低利率的才划算啊
作者:
leoth (小猫)
2017-10-23 13:00:00这样也能吵到爆文，服了你们
你那个单价太高 高雄中小坪数 单价便宜卖很快 等不到这种XD
作者:
blackbrid (blackbrid)
2017-10-23 13:01:00认真给推
对阿 我也觉得干麻那么悲愤 你不想做AB约就不要做 建商又不是拿刀拿枪逼你做你想多贷一点1.65% 财力又够的 就做阿 市场上就是一堆这种阿 你说这是违法 就几百万人违法还没被抓阿 现实就是
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 13:11:00送动产是真的有点扯了，不过也说的过去
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 13:12:00也不能说你想多贷就多贷，关键在于鉴价鉴价是银行的事
是阿 一般人你能多贷多少 了不起100就很多了啦好像做个AB约就是罪大恶极 我也是蛮无言的
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 13:13:00一般做ab约是指实登价，与卖方报营所税的不同如果税务都正常，建商要自掏腰包返价那是建商自己的事一般所谓的买屋贷装潢，也就是以这个精神在处理的差别在于建商将委托装潢包给了买方，如此而已这个部份，只要买方还款正常，银行一般是不管的
原来如此我就想不通上面有人要请国税局来找我喝咖啡的是什么意思我又没逃漏税
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 13:19:00一般做ab旳，建商是少收钱的，那建商要照实收款报营所税还是做价约报营所税呢？
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 13:21:00这也是为何二流建商乐意帮你做价，反正他没事
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 13:22:00错了，建商是诚实报税，当然不会退税，更不会补税换成数字来讲比较概念
做价不一定是建商要的，很多时候是买方想要多贷一点，可能是头款不足，也可能是想多留一点现金
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 13:25:00做价1000实收800，建商如果报170万营所税就没事，报136万营所税买方就会有事
我就是阿 手上多留一点现金 反正现在利率这么低那 a大 要怎么知道建商是报多少呢？
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 13:26:00所以你去问建商加贷装潢，他会跟你讲装潢约要另外签一张合约就是这样他不要装潢的价金灌到他的营所里面很难，签合约的时候要求建商提供合约组织图，可以辨明金流去向不过有 sense的建商，听到你要这个他就不敢乱来了，会实收实报
作者:
GameHeven (Mark Williams)
2017-10-23 13:41:00这篇不错
ceca也没说AB约合法阿 别人要做AB约真的是人家的事
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 13:46:00超贷跟国税局也有关系哦，你看所得税对于房贷抵税那条是怎么写的
原PO跳出来一直在有没有违法上跳针 不知道想怎样...
作者:
aloness (aloness)
2017-10-23 13:48:00重点不在于有没有合法，重点在于整串看下来你还认为他有在买卖房子，也只能说人蠢无药医了一个会讲出差价用赠与还价的，我打死都不相信他有在买卖不动产这是最基本的错误
作者:
nl555 (大炮)
2017-10-23 14:01:00为什么会觉得不经过金融体制的钱会很难处理 我都放好几百在家里备用ㄟ
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-23 14:33:00楼上正解~因为被房虫用一堆不入流的手段炒高房价了!
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-10-23 14:33:00这样啦，去查京城四季，做做一大堆我等著看结果，不要让我失望了刚起床，不然京城凯悦也可以查，没几户很好查说到要做到喔号称搞建筑，连ab约都不知道果然只是个在建筑业上班的唸书念到头脑不清楚高雄还有你不做都不行的案子类
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-10-23 14:37:00中安路那边，当时有人不想做，建商不允许快去查，一个月后看你表现外行人，给你表现不要丢脸啊
这篇真的打脸打很大耶 推alone大和cherry大
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-23 14:43:00CECA说出来那一间在做?~才好写告发信去国税局啊~
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-23 14:45:00本篇应该欢迎记者来抄 独家兼爆料
不可能全部都收入都是17%营所税吧 这样谁要盖房子阿
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-10-23 14:56:00难得的爆文一定要来看一下
记者是要爆啥XD 新建案做AB约有在看房子的都知道 又不是什么祕密 也没有违法 是钻法律漏洞
还讨论这个离买房越远？ 一堆人都靠这个买房得好不好你做个AB约 头期款从100-->0 后续贷款还得出来就好一堆年轻夫妇靠这样买房的 不然你以为新成屋谁在买要结婚就要花一笔了 买房头期款当然直接贷阿 留现金在手薪水高的100万 分摊去20或30年房贷 一个月多几千而已至少我看高雄很多年轻人都是这样买的啦 不然你以为新屋中小坪数怎么会这么好卖？ 因为贷一贷不用头期款阿你建商不帮忙贷 人家就找别间可以帮忙的建商买了你可以笑他们是潘阿 还款压力很重 不过这就是需求阿省起来的头款就拿来装潢 买家电 买车 都可以阿 1.65%ㄟ这个就是一般年轻人刚需的想法啦 有钱人不用看况且你贷多 银行也会审你的还款能力的好不好 又不是阿猫阿狗都能贷到9成10成现在高雄买新房比买中古还简单 1000万内的房子头期可能100就好 你买中古屋800万 贷七成 头款要200 你说年轻人
要买哪个？ 中古屋打掉装潢还要花一笔现金 加一加要300我买新屋头期+装潢150 当然买新屋阿 手上又能留现金你有钱 你现金多当然没差 年轻人哪来那么多头期款XDD所以说齁 根本没在市场上看一般人怎么买房的 才是误导不过你可以笑这些年轻人是房奴 这没啥问题XDD
听你这么一说 蛮像的XDD 后面爆掉就惨了政府也知道阿 所以不敢升息阿 一升到时爆光光怎么办
当然酸民很希望爆光光啦 不过幸好政府不是酸民XDD
作者: vanccur (恐酒) 2017-10-23 15:33:00
其实原po根本不用这么好心提醒人的要买房的应该都出社会了，要相信谁都得自己负责
真的阿XD 会怕的人就不要做阿 真的没人逼你买AB约的屋可是大多人在$$的面前 还是对$$比较有感觉啦XDD
作者:
ppoll2 (Stat Counseling)
2017-10-23 15:57:00推一个
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2017-10-23 16:05:00跟次贷等级差的有够远的 ....
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 16:35:00hello,在讲ab约时是说地检署了，没扯国税局，你怎都跳过不吭声，违法就是违法，你别光扯国税局不会很难抓呀，随便激一下，就有人说整栋都是ab约，难道你亲口说的不是证据吗，你当有家庭的人被约谈，会打死不承认吗
来来来 200万给我 我给你我家地址 欢迎你去检举
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 16:39:00你当囚徒困境的理论是假的吗
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 16:40:00谁要给你200万，脑袋有洞吗，看清楚再说话
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 16:41:00你的话就是典型最早出卖别人的人
高雄哪几栋有AB约上面都有讲 欢迎去检举阿 快去快去你的话就典型打嘴泡酸酸而已 一点建设性都没有高雄上面我讲的那几栋建案快去检举一轮阿
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 16:44:00检举不用钱，当然我等下就会去做，既然你这么积极，我也顺便去当当买方来录音，我最爱收集证据了，我之前都常常实地拍照证明
快去快去 在这里键盘是没用的上面ceca爆的那几间也可以去一下 新建案都可以记得有空上来回报一下进度阿 让空空高潮一下ㄟ 等下 你没签约怎么找到AB约的证据阿？ 怪怪的喔
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 16:51:00就说了，你自己在这自己爆料难道都是谎话，到时真的检调来问你，就是你自己承认作价，要嘛你承认嘴炮我猜你在现实生活中也只敢说自己在网络上虎烂的，你也没种承认ab约还是你就是房版的键盘嘴炮代表，只敢在这说，出去不敢吭声
房产嘴炮你应该比较适合XDD 看你整串推文一点建设性都没
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 16:54:00难道在这发言都不用付法律责任的
靠腰喔 我的推文又没删 上面不就有了 跳针喔XDDDDD阿 所以咧 我住的整栋都是AB约 所以咧？？不用钓我话啦 上面推文就有 翻一下很困难吗XDD
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 17:02:00那就好，记得有公务单位来问话时，也要一样欧
我对你这种键盘嘴砲我实在不会担心啦XDD到时没人找我 你不就让大家知道你是房产嘴砲王XD?
kikilolo自己先拿点东西出来再要求别人啦ab约这种东西要到最后阶段才会谈到，等你录到音我再给你拍拍手不要嘴砲，等你po上来
所以我说他嘴砲 根本没买过房子啊 签约时才会知道价格我看他怎么拍啦 哈哈哈哈XD没买过房子的在那边嘴 之后真的要买时 我看他看到AB约可以不用付头款后 可能就签下去了 小酸酸空空都这样啦
是阿 可能还不只买一间呢 我上面po了这么多新建案 可能都要买一轮了
要假装客人很难啦，人家代销问个几句就能推敲出来是不是真买方。连真的要买的都会被嫌被臭脸，何况是假的除非你像樱桃宝贝财产几十亿，有头有脸，人还没到就已经安排好了
不要这样 说不定他连接待中心都没进去过 当然不知道啊好心分享高雄新建案ab约的状况 大家买房子就能参考价格酸空还来乱 真的是齁XD难怪这么悲愤
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-23 17:39:00这篇你们也可以炒一整天吵到爆...
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 17:44:00这种坏事谁没干过，只是不会白痴到上来自己承认又要来赌权状了吗之前早就po过看房议价照片了，不用臆测我是否买房，我只针对你自己说过的话做讨论，也没猜测你是否有房或有多少身家
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-23 17:50:00只能跟欠屎魔一搭一唱... 不胜唏嘘
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 17:50:00我也知道ab约很多，前几天我也有具体指出台中哪个建案，但不会白痴到自己爆自己的料
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 17:54:00我一直的原则就是建商实价灌水一堆，不应该买不合理价钱的房子，从这篇大家可以看到原来很多已经买房的多多都自己承认做价了，奉劝在看房要买房的人，自己三思感谢hello大帮我证明我之前所言不虚
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 18:00:00原来你们都在嘴炮啊hana,你又要我拿点东西出来再要求别人，又说网络上的言论能当真?,那我该要认真看待你说的还是忽视
随你开心，我也是都看看笑笑而已。你拿得出录音我就帮你拍拍手阿
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-10-23 18:07:00所以我该当真吗，哈哈
作者:
supa64 (淳朴商人)
2017-10-23 18:23:00”法院是最好合法说谎的公众场合”看的懂的就知道这篇文章答案
没做过ab约，所以他不懂ab约，基本上这个逻辑是不完全正确的。化学学得很好很会的人，走歪了就跑去制毒了，所以他要嘛很懂，要嘛很不懂，有两种可能
作者:
dingL (什么)
2017-10-23 23:51:00XD 朝圣一下
作者: daywalker (请大家重视全球暖化) 2017-10-24 18:33:00
Ceca被电了啦 脑粉崩溃
没做过AB约的人发文担保做AB约不会出事 满好笑的
作者: motokur (人生的长旅) 2017-10-26 19:21:00
ceca就只是在靠父母的房产侵害台湾社会,讲话错误一堆