连结：
https://goo.gl/Aq7TR4
内文：
国产署标售“碧湖君邻”14户 脱标率28.57%
2017年10月16日 16:25
▲台北市内湖路2段“碧湖君邻”社区。（图／都发局提供）
记者叶佳华／台北报导
国产署今（16）日公开标售内湖都更社区“碧湖君邻”14户，标售底价3000～4200万元，
扣除车位平均单价在63～74万元，标售结果标出4户，脱标率28.57%，
其中以10号标单高楼层14楼溢价率最高，达5.12%，出价5139万高出底价250万元，
单价来到78万。
根据标售结果，最后标出4户，其中10号标单出价高于底价250万元，
以总价5139万元得标，反观8号标单仅以加价3720元，以得标总价4676.67万元标出，
整体得标总金额约落在4466.89～5139万元，而拆算车位后坪数皆为62.45坪，
拆算每坪单价约67.7～78.4万元，整体溢价率约1.7%。
东森房屋研究中心副理于静芳表示，此次国产署标售多为当地自住客、换屋族关注，
标脱4户面积含车位皆逾75坪，总底价虽皆超过4千万元，脱手面积平均单价67～78万元，
贴近当地行情，而投标民众多因有地缘性关系，或自住换屋族锁定大坪数需求，
甚至有一户仅以加价3720元即得标，显见今（2017）年买气虽稍回升，
但市场普遍追价意愿皆不高。
台湾房屋智库资深分析师陈炳辰则指出，“碧湖君邻”拥碧湖公园绿地，
又邻近湖光市场、捷运内湖站与文德站，加上达人女中、内湖高中、
国立台湾戏曲学院学术氛围，居住风格既单纯又具备机能性，
当地新屋平均单价约在60～70万，此次标出价格则在67～78万，价格虽偏高，
却也显见民众信心回稳。
陈炳辰说明，内湖区近期不动产标售市场表现还不错，除了“碧湖君邻”，
上月内湖区民权东路六段180巷21弄邻近圆环一带的地上权，也成功以7268万，
溢价率达3%标出，同样在于该区块生活机能丰富，却不乏宁静的居住氛围，
让出价者愿意加价200来万，地上权也要出手的原因。
▼国产署今（16）日公开标售内湖都更社区“碧湖君邻”。（图／记者叶佳华摄）
心得：
傻眼，国产署四房比都发局的三房单价还高，还标掉4户，
不知道是不是座向比较好。
都发局剩13户，10/31开标。