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内文：
卖压来了 每户2亿以上豪宅还有这么多
连同明年将登场的3大豪宅案，近5年台北市、单户总价2亿元以上豪宅建案，共有近千户
、总销超过2千亿元，但以去化速度来看，业者私下透露：“真的很辛苦。”估计整体去
化率平均仅3~5成，豪宅卖压增强。
统计近5年台北市端上市场销售的豪宅建案，单一社区、主力产品总价超过2亿元的建案，
共有12案，供给户数约806户，其中又以大直“西华富邦”近200户供给量最大宗。而明年
还有包括“ONE PARK”、“陶朱隐园”及“冠德信义”等3大豪宅案将进场，预计再挤入
约180户供给。
以“西华富邦”为例，完工至今将近3年，台湾房屋台北大直特许加盟店东卓伟程表示，
全案部分由业主自售，但部分流入仲介代售，估计整体还有约80~90户待售量，“以价格
来看，高楼层还是坚持每坪约225万元，已较开卖初期让利约1成，低楼层视景观条件，每
坪在160~170万元左右。询问度情况好时，单周可带看1组，但价格高，成交难磨合。”
《住展》杂志企研室经理何世昌表示，明年以后进场的豪宅案，不仅都是成屋，且“总价
三级跳”，多具有身价4亿元以上行情，“酝酿中的还有富邦‘D1’大坪数、正义国宅改
建案‘Diamond Tower’，拉长销售战线将成为必经历程，预售卖成中古屋，恐成常态。
”（詹宜轩／台北报导）
心得：
有时候有点搞不太懂 到底是高价豪宅等级的房子才被唱空
还是低价大家比较买得起的房子比较有卖压
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-10-15 21:48:00会叫的狗不咬人 会扫的买主不推文
两亿的房子卖 3~5成已经超强了啦这本来就要分5~20年慢慢卖的。
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-15 22:06:00爱莫能助，心有余而力不足
作者:
benting (ben)
2017-10-15 22:25:00豪宅也井喷
作者:
shiz (Better Together)
2017-10-15 22:52:00现在还有人在买大坪数的吗
作者:
dufflin (怨憎會 愛別離 求ä¸å¾—)
2017-10-15 22:54:00全部打通改1dk呀
作者:
Hall (找回做研究的快乐)
2017-10-15 22:54:00豪宅市场是另外一个市场 话说两亿年初投入0050 现在就多3200万了
豪宅卖20年?20年后就是~~~~~~~~中古的豪宅
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-10-15 23:05:00帝宝还是很保值又大赚 推文的不懂吗
作者:
soulism (soulism)
2017-10-15 23:17:00台湾房子不会折旧吗
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2017-10-15 23:30:0020年后的豪宅点灯率会有?%
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-15 23:35:00
地宝 刘嬷嬷都要卖了 她最懂
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-10-16 00:16:00提0050也是一绝，年初台股9000多点，all in大赚，用这马后炮逻辑似乎应该提比特币更好豪宅考量本非一般人角度，能买的人少，当然也都不是短线角度
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-16 02:09:00对折再骨折也帮不上忙…帮自己QQ
听过最狠的话，帝宝送你住你也住不起，管理费超高的啊啊啊
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-10-16 16:06:00帝宝送我住 我可以缴喔~ 随时有空过户 啾咪
豪宅用一般人想法不一样，只是真 有钱人在14年前后就缩手了。
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-17 09:52:00不是缩手…是去玩中南部，基期低的