大家好，想请教各位先进，看了一间1100的房子，我们终于进展到斡旋议价阶段，跟屋主
出来谈，我们查银行app估价是859，实价登录最近成交是850(差别是实价是无尾巷，我们
是临路)，所以斡旋金额写860，希望能910成交含房仲服务费，税金跟代书费)
屋主却说没有990不可能，我想请教是我们出价太低吗，因为已经失败两次(房仲都叫我们
去谈价然后告知我们跟屋主价差太大，囧)，感觉很失落，毕竟看了N间才能进行到议价阶
段，但我先生对于价格非常坚持
想请教到底是我立场不够坚定还是我先生设定价格真的太低了，到底斡旋失败是不是常态
，要有自己的窝真的好累，谢谢大家
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2017-10-15 21:46:00从中作梗跟从中作嫁差别?找缺业绩的房仲去搓比较快!
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2017-10-15 21:47:00房仲成交一间要给公司抽+自己佣金=垫高成交价比较有利
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2017-10-15 21:51:00听过来人说:有钱买米吃饭胜过欠债还钱吃土!
作者:
ray0609 (RAY CHEN)
2017-10-15 22:06:00等年后再出价，看他过年缺不缺钱最近看屋心得是投资客的屋子真的很多卖不掉，懒的出价，自己开高高慢慢卖吧
作者:
jcjan (None)
2017-10-15 22:08:00喜欢有能力就加价, 加价到超过你心中的价格时就放弃.
直觉没有其他买家，顶多930打死。跟仲介说是底限了。没有就算了
作者:
userman (peterchen)
2017-10-15 22:24:00用800去出，不要拉倒!
作者:
rriver (river)
2017-10-15 22:31:00建议出450
作者:
natanz (我兜儿里有烟)
2017-10-15 22:46:00如果屋主想实拿990，其实差距很大不用再追了，另外临不临路价格差很大啊
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-10-15 22:50:00卖多少是屋主的心情，跟行情无关你可以选择放弃而已
作者:
cancboy (:p)
2017-10-15 22:53:00就换间呀 不缺钱的屋主太多了
作者:
roy0710 (绰号暱称)
2017-10-15 22:54:00可以不要买这间 没人逼你
有遇过这个月缺钱便宜卖 下个月不缺钱又抬高的真的跟行情无关 你面对的是人 就有各种状况
作者: lwmyueh (lwmyueh) 2017-10-15 23:03:00
慢慢来，急的人就输了，就得多交很多钱
作者:
zanns (苞可摸 GO)
2017-10-15 23:07:00多等两年屋主就降价了,一定要坚持
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-10-15 23:12:00千万别加价! 已经出价太高了 除非你非买不可
作者:
flexin ((喘))
2017-10-15 23:14:00屋主就算想卖一亿，你也没辄，就换间而已，很单纯。
作者:
pfj (!!!!球魂!!!!)
2017-10-15 23:22:00怕没钱而己，不用怕买不到好房子啦
作者:
silentking (马克"右柏克 FASTTALK)
2017-10-15 23:26:00等到屋主快周转不灵的时候..赔钱他都肯!
作者:
IS0987 (FQ)
2017-10-15 23:35:00一堆人说仲介，为啥不是说屋主问题？有的屋主就是要那个价啊，跟妳查多少行情无关
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-10-15 23:36:00
辛苦了 加油
作者: asneo 2017-10-15 23:40:00
房仲的话术，中间都不知道赚多少了
现在这种成交量 仲介能成交就可以了 不成多是屋主的问题
坚持你自己的价 在屋主同意卖之前跟仲介保持好关系请他随时回报屋主状况 斡旋日期押长给业务去运作
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-10-16 00:21:00临路的比较贵啊你这样跟本差价太大 要人家怎么帮妳？无尾巷社区跟临路本来就有比较大的价差！还有银行估价本来就很低 妳要去参考附近临路的透天成交价 ！拜托妳连参考标的物都搞错@@人家要怎么帮你。妳这样功课只做了一半啊！
就看你愿意花多少钱 买这间房子 至于话术 听听就好
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-16 02:12:00卖多少是屋主心情+1，不要太执著，随缘吧
作者:
ray0609 (RAY CHEN)
2017-10-16 07:41:00现在市况很差啦，才看几间房子 居然有两间还有保留户(自己google 一下) 而且已经是五年以上 而且还是高楼层哦不用担心买不到，卖不出去的美女很多，只是现在不肯委屈求全低卖，等一两年年老色衰就肯了
作者:
yvnn (yvn)
2017-10-16 07:58:00那就分析一下，这价差是什么原因，屋主房子楼层不错，采光好，有装潢，装潢优，整体社区管理好，静巷。值不值得再加。如果都还好，单纯屋主开高价，妳就再考虑看看是不是多看别的物件。
作者:
iele (就是那道彩虹)
2017-10-16 08:25:00透天临路比无尾巷你只多出了十万…屋主不缺钱的话不会卖的
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-10-16 09:32:00只是无缘而已
作者: Aesti (里予兔女子美) 2017-10-16 14:00:00
屋主不给杀价你们也没辙换看别间吧
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-10-16 14:07:00如果公认的风水瑕疵你砍价有理 如果是你们自认为的风水瑕疵那屋主那边就不好议价！
透天临路 至少多无尾巷100万吧个人猜测 屋主想实拿950，含给仲介费990…
作者:
KYOLONG ( 给人一次机会)
2017-10-16 21:29:00有八卦镜跟符咒确定是有路冲之类的吗不然有人修行也会挂跟风水瑕疵无关阿 我就卖过没事情住家挂符咒跟八卦的==