※ 引述《s8752134 (AndyChen)》之铭言：
: 看房看了好一阵子，有关房产的节目或新闻也时常在更新收看。
: 在双北常见的一般受薪买房定义"大概"是买得起总价‘1500 万’左右房子的人。
: 在没有长辈金援的情况下，一般买双北最高给你贷 8 成算，也要贷款 1200 万。换算
: 20 年房贷每个月要缴约 6 万左右。我想请教各位双北版友们，如果你是‘没有靠长辈
: 金援’购屋，希望你可以分享一下你的看法。
: 我的问题是：
: 1. 每个月房贷6万不会太吃重？以目前的平均薪资来看，就算双薪一个月也才10万不是？
我家的状况是，双薪平均月入17万，贷1200万30年，一个月约44k，养一个小孩，
都觉得有点担心钱不够使。毕竟收入是包含固定年底发放的奖金(红利排除不算)，意思
就是每个月能支配的不会真的有17万。而且这是税前，还要扣税扣退休金健保。
双薪月入10万贷1200万还用标准的20年，不管是不是双北，个人都觉得非常吃力。
: 2. 不会担心未来工作有变动吗？比如说自己或是另一半暂时无法工作，或是现在的工
: 作没了下一份收入变少...等各种未知不可预期的变动。
压力的另外一个来源就是这一点，要是家中没有任何一个铁饭碗，决策上最好再保守些。
不过现在真的用30年40年偿还的，也多半会在前面几年尽量多辛苦一点以提早偿还。
: 如果以平均薪资 & 健康的 3成房贷占比来看，所谓合理的受薪阶层买房价位应该要在
: ‘750万’左右。(10万的3成，自备2成)
: 接下来的问题是：
: 3. 从上面受薪数字来看，双北市随便一个新建案动辄 1500 万以上的价格卖的人们都
: 是什么样的一群人？
有厉害的爸爸妈妈的人，就算父母没有直接掏钱，是靠自己本事付头期扛贷款，
那也是由父母所栽培的本事才能有好收入。或起码不用负担孝亲费用。
: 4. 是什么原因使人奋不顾身宁愿揹著很重的房贷，即便是房贷占比 6 成 7 成、即便
: 未来可能变动的风险...等都抛诸脑后，也要买房呢？还是没想那么多，遇到了再说
: ？
通常是孩子要上学了，要有学区，租房子难保能长久，找人寄学区也是不确定性高。
剩下要考虑的就是看看几年内工作够不够稳定，压缩自己每月花费极限后，
有没有办法提早还完。
工作方面也只能尽力常保竞争力，做到即使失业也只会是短期，那就影响不大。
剩下的，要是能算得到，还需要担心这些吗，早就变台湾巴菲特。
(题外话，如果局势很明显会一泻千里的，最好还是等一等，
只是个人觉得双北现在看不出来会3-5年内一泻千里，所以才买。
至于缓跌嘛，就心态健康点，房屋是该有折旧，不要当投资工具就好。)
买房是需要"冲动"，通常就是时间到了就会觉得不买到不行。
至于那个"时间"，就是个人感受了。
当然啦，时间到之前要把身家先准备好，起码就是头期款要准备够。
啊买房不需要冲动的，就是有钱到不需要担忧这些的，自然不需要列入讨论。