1.如果一栋房子，已经卖掉9成，也交屋半年以上了，代销的态度会比较偏向不怕卖不掉
，所以惜售，价格比较硬，还是会想早点结案，赶快出国或卖下个案子，所以价格比较有
空间?(假设这个案件本来的开价与实价登陆就比同区域其他新屋低一些，但建材和景观
也没其他人好，且已卖出和未卖出的户别，景观坐向等条件，没有明显哪边特别好或不
好)
2.预售屋和新成屋，要怎么抓未来的管理费?当然设施/公设比/户数等指标可做参考，但
有些房子没什么公设，户数也快百户，管理费还是夭寿贵。
3.新屋有时一栋房子，有些单位已经交屋，有些单位建商/代销还在卖，那管委会通常是
何时成立并开始运作?
4.如果一间新屋户数少，且很多户可能是卖给多房族(大多数人不是投资客，但可能是先
买退休后的住所/儿子女儿未来的住所，但目前不少人都没住这里，未来也不保证住)，这
样会不会需要担心管委会因为每次开会人都很少，面临到问题要处理时，所有人都不懂，
而难以运作的情况?
5.看过一个中古屋，已经建好快10年了，电梯有张新公告里写管委会要表决如何使用建商
给的100多万，问仲介他只说当初住户有缴一笔钱给建商，建商把那笔钱退回给住户。我
不太清楚都已经交屋快10年了，住户怎么还会和建商有这种事项没处理好，是否要担心这
个社区有一些重要公设损毁，所以建商才会赔管委会一大笔钱?

1.早点结案

你加入管委会就知道勒又不难

3. 通常卖八成左右 建商就会运作召开区权会4. 是会有这个问题不过基本人社区还是有人会懂

第四点 就是请屋主寄回委托书 管理费减500就解决了不懂 管理公司 经理会处理管委会不懂的事

你找点交公司点交的话会帮忙许多啦反正不懂的设施通常是消防相关

第五点是公共设施管理基金提拨吧，那是规定要提拨的