好房网News记者蔡孟颖／整理报导
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才说要先去化余屋，北北桃地区更有10个重划区，一起不推预售案，只是928房市档期还
在跑，就有不少指标建商喊出，第4季要在北北桃陆续推案上百亿。
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指标建商抢在今年第4季大推案，认为预售市场已逐步回温（图／好房资料中心）
建商看好房市，要让预售市场复活？根据钜亨网报导，知名建商包括皇翔、冠德、长虹、
国建、远雄，将在第4季进场推案，而光是代销业者部分，就预计将推出约500亿元案量，
有别于第3季的低调清余屋，业者表示，自房价下修10~15%后，买方信心回笼，认为预售
市场渐渐回温中。
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预售市场要回温，戴德梁行董事总经理颜炳立则直言，前提是“一定要让利”，才有抢钱
的机会，现在任何一波小反弹，都是卖方逃命的机会。
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国立屏东大学不动产经营学系副教授杨宗宪，接受苹果日报采访时则表示，房市景气指标
的交易量，要看新旧屋的交易占比，因为新屋和预售屋可能因延迟交屋，未必能反映在当
期交易，所以房市回春，是要看中古屋。
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房市景气看中古屋脸色，永庆房产集团业管部经理谢志杰表示，根据永庆房产集团统计10
6年9月网络住宅委售物件，目前全台永庆房仲网待售物件超过8.3万件，降价物件比例已
逼近2成，在卖压下，有屋主心态已经放软，已占比来看，市场向下比价的压力仍在。
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5.html
内文：
心得：房市倒挂区，中古屋有撑，买方自然往新屋靠拢，新屋成交比重不断创高，利息低
口袋深的屋主没差，缺钱的再缺乏流动性下，太慢降价就只剩法院了，部分重划区建商的
推案至少持续5年啊，目前看来供给深不可测啊…再加上红单断头客…唉啊！我的眼睛业
障重啊