欢迎赏屋~出价就谈~
建物门牌：　台南市　善化区 善新大道
房屋屋龄：3年
房屋类型：透天厝
所在楼层：总楼高4Ｆ
建物权状：52.61　坪
主建物　：46.66　坪
附属建物：5.91　坪
共同使用：0.04 坪
车位　　：　坪
权状坪数是否包含车位坪数：y
土地权状：26.46坪
格局　　：4房、2厅、5卫
开价　　：878　万
停车位　：平面
交通　　：阳光三路、善新大道
本物件附近地址实价登录截图：https://imgur.com/a/eIj6z
本物件两年内上一笔实价登录：无
照片连结：https://www.singfujia.com/0963201289/buy_01?m_id=741&object=22340#a
联络资讯：0963201289 line:chicken99 王先生
销售来源:仲介
幸福家不动产－开元加盟店（鸿运家不动产开发有限公司）
公司地址　：台南市北区开元路291号
公司电话　：06-2365566
经纪人姓名：周忠萍 南县字第00089号
营业员姓名: 王致健(104)191632号
收费方式　：卖方4%　买方2％

什么建案？

看照片应该是大奇蹟, 四年前预售屋大约6xx

这么有潜力 不放久点再卖吗

大奇蹟的建商品质好吗？

三楼半的新加坡式?! LM很多这种新加坡式(只盖3.5楼)市区或前几年同样都是新加坡式都是四楼盖到满(当然还是要参照此块基地容积率)四楼盖到满通常三楼是整层主卧、四楼两房整栋合计四房或者三楼两房、四楼两房整栋合计五房。这种盖3.5楼新加坡式，通常是三楼两间房、四楼一房，合计也是四房只是没了整层主卧。好处是建坪少一点，总价就低一点，只是换算出来单价似乎也没比较便宜。如同现在市场上的大楼两房扣掉公设后，主建物平均落在15-16坪，总价压低好卖单价也没比较便宜。但市场买单，不然兴富发高雄香榭系列卖得多好啊~~反映在透天设计上也有这种现象，拼命压低地坪，以前新加坡式自有土地平均约20坪-23坪左右，现在听朋友说已经出现自有土地16坪新加坡式，虽然真的很小，但总价可以压低，就要看这市场买不买单囉。