最近看到一篇分析文章，
提到这两年客户有一些的特征：
1. 事先在网络上做功课
2. 喜欢加入特定群组
3. 以实价登录作为基准，向下打折开始谈
有点好奇这样的改变对房地产会有什么样的影响？
建商、代销、房仲、投资客等房地产相关业者，
是否乐见这样的改变呢？
不负责任猜测
事先会在网络上做功课，造成：
1. 名声不好的建商可能比较不好卖
2. 厌恶设施附近的房子可能不好卖
3. 话术比较没有用
4. 房仲不需要花太多功夫介绍，因为事先都调查清楚了
喜欢加入特定群组，造成：
1. 建案的价格、好处、缺点，可能很多人都知道
2. 好的建案不需要打太多广告，因为资讯流通快
以实价登录作为基准
1. 来看房子的人，心中的价钱都差不多
2. 价格很难谈出超出实价登录太多的情况
3. 价格公开化，降低利润空间
客群的改变，对房地产到底会有什么影响呢？
这个问题，也许分成三个方向来问
1. 对房地产业者好吗？
2. 对房价的影响呢？
3. 这种新型态的客户，研究之后，对自己会有帮助吗？
大家有什么看法呢？