※ 引述《leoth (小猫)》之铭言：
: 连结：
: https://goo.gl/xsqKb1
: 内文：
: 【文/住展房屋网】从郝龙斌到柯文哲，从台北市到台中、桃园，从地方到中央，台湾兴
: 起一阵兴建公宅巨浪，新建与正在兴建中的公宅数量持续增加。然而，住展房屋网企研室
: 认为，公宅对租屋族来说固然不无小补，但不管是以现阶段兴建进度，或是未来十年内的
: 推动展望，公宅既无法抑制房价、更无法阻止租金上涨。
: 住展房屋网企研室分析，台湾公宅、尤其是台北市公宅最大的致命伤，就是租金水准太高
: ，说穿了，根本“不配叫社会住宅”；北市公宅租金是“新房租金行情八折”，打八折后
: 租金仍比中古屋租金贵。
: 反观香港、或西欧的社会住宅，租金水准只约市场行情的三到五折，大多在五折以下。另
: 一种租金计价模式，则如日本以承租者的薪水收入，分成不等级距、并按各收入级距给予
: 相对低或可负担的租金。
: 即便像日本、香港与西欧诸国制定如此低廉的社宅租金，都还没办法压抑房租和房价上涨
: ，回头看台北市公宅租金水准如此之高，又怎能奢谈要抑制租金与房价？
: 第二个原因则是，公宅数量太少！现在台北市公宅占住宅存量连一％都不到，比起国际标
: 准的五％还有一大段距离要走。
: 公宅若要达到平抑房价与高租金的目标，供给量得要足够。惟供给量要多少才算够，各国
: 标准就不一了，需视各国主要都会区租屋人口量而定；如果像台北市租屋户数逼近二十万
: 户来看，即使公宅盖个一、二万户，都只算是杯水车薪。
: 第三个原因，台湾对于承租公宅的条件过于严苛，除了自己和同一户口内的家人名下均无
: 房产外，还需经过积分制度，积分高者才有机会承租公宅。
: 当然，由于目前台湾公宅数量不足，设立高门槛是为了让亟需要的人有较高机会承租公宅
: 。但门槛过高，意味着大部份租屋族被拒在公宅之外，他们还是得到民间租屋市场才能满
: 足租屋需求。
: 台湾公宅、尤其是台北市的公宅，在高租金、数量少，以及承租条件严格的先天限制之下
: ，基本上会与民间租屋市场形成明显区隔，难以撼动私有住宅的房租。除非，台北市府愿
: 意带头调降公宅租金至市场行情五折、甚至五折以下，或是按承租人收入水准计算之，平
: 抑租金上扬的机率才会增加。
: 心得：
: 所以天龙国中的天龙大直天母的担心所在是什么?
: 还是因为都是有钱人,所以排斥平民搬进来吗?
公宅绝对对房价下跌有帮助，如果房价不会下跌，
那么多当地的居民抗议抗议假的??
一个公宅盖下去，就是穷人住的比有钱人还好，白痴有钱人住垃圾旧公寓，我没钱人住新大楼，还有平面车位，
旁边的垃圾台北市旧公寓怎么卖? 公宅一多要买房子的人怎么看??
看到要买的公寓附近一个漂亮的公宅，你这个垃圾一坪50万的烂公寓还卖得下去? 仲介还推得下去? 卖方还屌的下去?
但是公宅对都更一点用处也没有，因为都耕的阻碍是100%同意，跟台湾相近的韩国早就懂了，N年前就不是100%同意了，只要100%同意，
就会有一堆垃圾钉子户，台湾人个性古怪不合群的太多，太多台湾俚语描述太多，人不要脸天下无敌，颗颗。