楼主:
ivam (ivam)
2017-10-01 00:50:23※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 连结：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/693853174549.html
: 内文：
: 2017-09-30 18:12
: 卖压狂潮要来了！明年新屋供给量Double
: 好房网News记者蔡孟颖／整理报导
: 让利抢客、暂停推案、推迟完工时间、转卖为租，房市过寒冬，建商们为取暖保命使尽
招
: 数，但要面对卖压，除了眼前的这一些，让建商剉著等的是“未来一年会有2年份的新
成
: 屋大量释出”。
: 近几个月，使照核发量超过建照，专家警告卖压潮将来临。图为示意图（好房News记者
林
: 美欣／摄影）
: 新店建案 (好房News林美欣摄影)
: 真的卖不完！根据营建署统计，目前全台新建余屋多达7.3万余户，创历史新高，但建
商
: 似乎也有“心事谁人知”的苦，逆势继续盖房子，根据内政部资料显示，今年1~7月每
月
: 核发建照件数2005件，总楼地板面积233万平方公尺，虽相较去年同期，住宿类住宅总
面
: 积减少了，但仍占建物开发总面积的68.2%。
: 淡江大学产业经济系副教授庄孟翰向自由时报分析，建商有开发时间和资金压力，但应
该
: 担心的是，近几个月，使照核发量都超过建照，代表又有一波卖压潮要来了。
: 戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达，向联合报表示，2012~2014年间核发住宅建
照
: 的总楼地板面积约2026万坪，照正常速度，应该在2017年内就陆续领使照，但实际上领
取
: 使照的却仅约1573万坪，消失的453万坪会在未来一年加入卖压，数量约前一年的释出
量
: ，也就是明年是2倍！
由内文得知，明年的量是用2012-2014剩下的量453加2015的量(可能差不多是453，因为内
文写两倍)
内文一直强调2017就要领使照，所以推论一般在三年内须领使照(这方面我没去查，请神
通广大的乡民解惑，小弟不懂当个伸手牌，哈哈)
可是没考虑到2014最晚可以拖到2018领使照，那2015也会有一部分拖到2019才对，所以可
以得到结论:
以三年为期(超过的话第四年一定要吐出来)，明年量会有两倍，但2015在2018也会有消失
的量啊(拖到第四年才吐)，所以明年量必定小于两倍，请问是这样子解释吗？
心得:
到底海水要退几次才会退完，跟春燕一直来一样烦，我管你是多多还是空空，我只知道
你明年复明年，明年何其多
: 戴德梁行总经理颜炳立直言，现在的市场没有所谓旺季档期，只有让利才有成交，交易
量
: 没有超过40万栋，房价都不可能往上，且蛋黄区房价跌2成，蛋白更惨，超过先前预期
的3
: 成跌幅，照这样看都还会继续跌下去。
: 心得：
: 新建案爆量来袭 房屋又新又便宜
: 价格再比中古屋低的话
: 手上有足够资金的钢需自住 谁还想买旧屋?
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-10-01 00:57:00请使照期限要看预售屋合约 一般都会规定在某日期前要完工并取得使用执照 否则违约
作者:
rriver (river)
2017-10-01 00:58:00别太认真 在这个板跟着喊空就好了 谁在意真相如何?
我等台中11期跌到15万等的好苦 鲁空整天拿颜总的话自嗨结果青田 一景苑开价还是超过30万 硬得要死
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-01 01:20:00你握钱的那只手也很硬阿 XDD 那你自嗨几点的?
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-01 01:24:00是没看推文啦 不过嗨到这篇比较厉害 XDD
等的好苦哪叫嗨 颜总那几篇不就嗨到月球去了这样吧 你能帮我青田谈到15万/P 我给你5万/P当佣金11期20万/P 还出得起
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-01 01:27:00给你个建议 你去帮卖青田 多卖10W/P 抽个5万/P卖个两间 就可以少10W/P了 不错吧?
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-01 01:28:00不用求人 求自己的方式更有成就感呢~知道阿 提供你个赚钱好方法 错了吗?
楼主:
ivam (ivam)
2017-10-01 01:29:00呃…，歪楼了
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-01 01:29:00我没要赚阿 你自己要人家帮你谈 还亲切给你个建议呢而且符合你的精神呢~
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-01 01:30:00你不是要买房??? 赚来拿去抵 不就不用等了??
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-01 01:34:00要人家帮你谈 结果要你自己去就呛人 有够废耶 XDDDD
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-01 01:35:00看不懂? 我看超懂阿 是你脑筋没转过来而已 XDDD
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-01 01:37:00你不是要谈低? 反向操作 还可以赚两笔实登呢
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-01 01:38:00明明开口要人帮谈的就是你 眼睛坏了吗 XD你一样可以用20W/P谈到阿 帮人多卖两间不就行了?
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-01 01:40:00就是让你去帮忙销售找盘子罢了 还转不过来 XDDD
真是...XD 你这种找碴诡辩 这么好赚你就示范看看11期再加10万卖 看你卖几间
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:46:00不看坏为什么要等15？？现在30就买了啊卖30结果你喊15，到底谁是空空？？
15才是合理价 30都能买美术馆我本来就是空空啊 讲好几次了XD
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:49:00所以你才是真空空，那别人看跌，你在酸什么
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-01 01:50:00自住不就最爱自己买低 别人买高吗? 提供方法还不要 哀
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:50:00你只是包装成空空的多多，你上次也承认过了人格转来转去，说真的，不累吗
纯粹抱怨不是酸 话说我还记得赌注喔 青田若跌超过30%我就捐五万善款
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:52:00明明看多怕跌，还在矫情的装空，面子里子都要，真是恐怖
幻想小黑 你就卖几间示范一下啊 11期如何再加10万
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:53:00我也记得，但还有半年，很多都跌了3成，你讲的虽然还没跌3成，但还有半年，5万我也出的起的
幻想小V 我没房怕跌什么 你们BV连线真的很爱幻想
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:54:00你敢发誓你心里是真看空，不然赔钱赔死吗？
作者:
haydou (haydou)
2017-10-01 01:55:00推你心得
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:55:00如果不是，应该不会不敢发誓才对，因为真实答案自己知道
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-10-01 01:55:00可以说一下我哪句幻想吗? 反着你的思路讲就崩溃.....
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:56:00这就不是赌博了，自己想法没有不敢发誓的吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 01:57:00我先好了，我发誓我说我是空空，心理也真的看空，不然我赔钱赔死，换你了，敢吗不敢就不要说你自己是空空啊上次不敢，今天又跑来说你本来就是空空，说谎成性
好好 我发誓真的看空 不然我手上台积股票全变成废纸这样行了吧 干嘛7pupu的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 02:00:00哈哈，好，你人格已经呈现了，老实说，就是个卒仔我让大家看穿你的目的已经达成，下课吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 02:03:00我说发誓赔死，你只敢拿台积电股票出来发誓，为什么不敢发誓所有财产投机取巧之人，好啦，别再接话了，够难看了
作者:
JuanWang (谷底之路 没有尽头)
2017-10-01 04:43:00一般建案预估都是盖3年左右 所以才会推测3年内要取得使照 不过我看过工地告示板上写过要盖6年的XD
作者: jk01 2017-10-01 06:53:00
台湾房价只涨不跌的啦，有人跳楼我就信
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-01 07:31:00卖鸦要来了，屋主别撑了，实登7折收
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-10-01 07:34:00解套就是建商直接撤销建照，然后把土地捐给政府减税?!
作者:
kevinhon (kevin)
2017-10-01 07:38:00都骂人卒仔了，这可以吉了吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-01 07:38:00楼上聪明，请google地杈不盖了地上权
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:02:00哈哈，知道你爱告爱检举，去啊，爪耙子先生
作者:
ray0609 (RAY CHEN)
2017-10-01 08:06:00民进党执政 小心打台独派 不用打房就可以让房价跌了 赖清德最近的言行应该只是暖身而已
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:22:00我就是觉得怕跌然后每次在那边矫情的说自己是空空很伪善，然后发个誓也在那边台积电不台积电，根本小孬孬卒仔一个那个爱叫人卖老家的抓耙子，你想检举就快去，不就水桶吗？好怕喔！哈哈
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:25:00作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:34:00还有一个没种伪善的俗辣啊
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-01 08:35:00动不动要人发誓...幼稚园吵假？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:37:00哈哈，又一个怕跌爱装中立的
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-01 08:38:00喊空等著进场做多，这有什么好伪善的幻想小V，统计学重修了没？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:41:00哈哈，所以你大我一届，是大班？？还以为说人幼稚园的，自己水准多高呢，还不是一个水平
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-01 08:45:00有人急着承认自己是幼稚园，这种嗜好我还是第一次见过噗，自己以辨不过人前骂人幼稚鬼都忘了？这种双重标准的行为是你最擅长的？忘啦？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:48:00所以这次你承认是辩不过人骂人幼稚？这样我就懂了
作者:
QQeevv (qq)
2017-10-01 08:50:00楼上被激怒
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-01 08:51:00你逻辑有问题，若A则B，不见得若B则A。逻辑学去修一下
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-01 08:52:00上次你辨不过人就骂人幼稚鬼，不代表说人幼稚鬼就是辨不过人，懂？统计学和逻辑学都有点问题，唉
作者: mow1982 2017-10-01 08:55:00
不买最大，房屋每年都变老，新成屋变中古屋。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 08:55:00被你的程度说逻辑有问题，真的表示欣慰，在路上遇到神经病，还真怕被他们说我跟他们同国的勒
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-10-01 08:56:00建商一堆余屋卖不掉，但还是要继续盖，一堆投资客以租代售死撑，结果撑了几年，发现旁边盖一堆屋龄比你新，价格比你低的房子～
一样的推文为什么要在两篇重复推？XD小v又开始没风度骂人了，讲不过就骂人神经病
作者:
abomgo (谢绝正妹搭讪！)
2017-10-01 09:00:00笑死人，哈哈，快盖快盖。
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:03:00哈哈，被你说崩溃，我也很欣慰，超怕跟小孬孬同国
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:05:00这篇推文看下来，你真的孬的彻底，让你被看穿，真是无比痛快，下次讲自己空空时，要想到多少人会想起这篇在心里耻笑你
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-01 09:07:00我可不像某人急着承认自己读幼稚园中班（笑翻
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:07:00讲自己几百遍空空，然后要发个誓，却只会投机取巧拿什么台积来发誓，哈哈，真是有够孬哇塞，还真的检举了耶！哇哈哈，果然孬字界第一名
真是服了你XD 如果我不是空空 我帐户存款就被盗空再陪你幼稚一次 高兴了吧你不是一直要求检举 像这种要求我这辈子没见过
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:11:00不用了喔，我已经看不起你了，我无法跟没骨气的小孬孬继续对话，哈哈
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:12:00就让版友看完推文，看看你的孬样，我已够满足
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-01 09:12:00不要吵架了，大家一起讨论怎么卖鸭好吗？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:13:00因为你还在投机取巧，还让人知道你帐户存款很空，哈哈
作者:
Neymar (内马尔)
2017-10-01 09:14:00做三杯鸭可能比较好卖？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:15:00你就是没骨气发誓说你所有财产赔光，你就是这种投机取巧之人，还被诱出帐户没什么钱，真的可悲
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-01 09:16:00建照减少，少过使照，这是哪种鸭？
一下子说人神经病一下子笑人家穷。小v这样真的不太好
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:17:00再说一次，没种的小孬孬，承认自己怕跌，是装空的，这样诚实不就什么事都没了，结果嘴硬被看孬，哈，真的糗
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:19:00那你用所有财产这四个字发誓啊，你根本不敢我没笑你穷，我相信你有很多财产，但我笑你孬，不敢拿所有财产发誓，只敢拿什么台积什么存款来发誓
小v真的崩溃了，不要理他了让他平静一下，不然要像乃哥一样了
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:23:00不敢发誓就承认不敢，承认自己不是空空也没什么，明明不敢还在那边投机取巧，就真的孬了
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-10-01 09:30:00
如果再让小v 小黑等几年 言论会更激进 可怕
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-01 09:34:00看来卖鸭没有，压力很大的有
作者:
nshnsh (...................)
2017-10-01 09:34:00嗯
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 09:36:00压力很大呀，不过买房买在高档的怕跌压力倒是没有
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-01 09:49:00惨，已经语无伦次，手脚发抖的样子
试问2手空空的人 除了明年复明年 有别的选择吗XD
作者:
amiah (向前向后)
2017-10-01 10:00:00人家问题不错，楼歪…不忍嘘
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-10-01 10:05:002手空空就只能赚钱啊，都2手空空了，想什么买方房
作者:
penpony (~YTChang~)
2017-10-01 12:19:00某人一直假中坜真套套 废到笑XD废套们自以为围攻很屌吗 废到爆 可怜
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2017-10-01 12:26:00真的，楼上诠释的维妙维肖
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-10-01 13:11:00
跳针pen捡尸回收王 可惜都捡不到
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-10-01 18:22:00说好的再套10年呢? 那么快就崩崩了?
ganninian: 我等台中11期跌到15万等的好苦 鲁空整天拿颜总的话自嗨ganninian: 我本来就是空空啊 讲好几次了XD上面的话看起来不觉得有一种违和感吗??精神分裂??
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-10-02 00:42:00
空空有两种：不是每个都鲁酸空
作者: angel07 (Dark Moon Princess) 2017-10-02 15:02:00
请停止争吵行为。
作者:
lights (成人的世界没什么是容易)
2017-10-02 22:25:002011年就在喊使照喷出喊到现在