※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之铭言：
: 连结：
: https://news.housefun.com.tw/news/article/693853174549.html
: 内文：
: 2017-09-30 18:12
: 卖压狂潮要来了！明年新屋供给量Double
: 好房网News记者蔡孟颖／整理报导
: 让利抢客、暂停推案、推迟完工时间、转卖为租，房市过寒冬，建商们为取暖保命使尽
招
: 数，但要面对卖压，除了眼前的这一些，让建商剉著等的是“未来一年会有2年份的新
成
: 屋大量释出”。
: 近几个月，使照核发量超过建照，专家警告卖压潮将来临。图为示意图（好房News记者
林
: 美欣／摄影）
: 新店建案 (好房News林美欣摄影)
: 真的卖不完！根据营建署统计，目前全台新建余屋多达7.3万余户，创历史新高，但建
商
: 似乎也有“心事谁人知”的苦，逆势继续盖房子，根据内政部资料显示，今年1~7月每
月
: 核发建照件数2005件，总楼地板面积233万平方公尺，虽相较去年同期，住宿类住宅总
面
: 积减少了，但仍占建物开发总面积的68.2%。
: 淡江大学产业经济系副教授庄孟翰向自由时报分析，建商有开发时间和资金压力，但应
该
: 担心的是，近几个月，使照核发量都超过建照，代表又有一波卖压潮要来了。
: 戴德梁行不动产估价师事务所所长杨长达，向联合报表示，2012~2014年间核发住宅建
照
: 的总楼地板面积约2026万坪，照正常速度，应该在2017年内就陆续领使照，但实际上领
取
: 使照的却仅约1573万坪，消失的453万坪会在未来一年加入卖压，数量约前一年的释出
量
: ，也就是明年是2倍！
由内文得知，明年的量是用2012-2014剩下的量453加2015的量(可能差不多是453，因为内
文写两倍)
内文一直强调2017就要领使照，所以推论一般在三年内须领使照(这方面我没去查，请神
通广大的乡民解惑，小弟不懂当个伸手牌，哈哈)
可是没考虑到2014最晚可以拖到2018领使照，那2015也会有一部分拖到2019才对，所以可
以得到结论:
以三年为期(超过的话第四年一定要吐出来)，明年量会有两倍，但2015在2018也会有消失
的量啊(拖到第四年才吐)，所以明年量必定小于两倍，请问是这样子解释吗？
心得:
到底海水要退几次才会退完，跟春燕一直来一样烦，我管你是多多还是空空，我只知道
你明年复明年，明年何其多
: 戴德梁行总经理颜炳立直言，现在的市场没有所谓旺季档期，只有让利才有成交，交易
量
: 没有超过40万栋，房价都不可能往上，且蛋黄区房价跌2成，蛋白更惨，超过先前预期
的3
: 成跌幅，照这样看都还会继续跌下去。
: 心得：
: 新建案爆量来袭 房屋又新又便宜
: 价格再比中古屋低的话
: 手上有足够资金的钢需自住 谁还想买旧屋?