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内文：六都房价比一比 银行眼中最有价值的是…？
2017/09/15 00:43(5天前)
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
想知道看上的房子到底值多少钱，找银行鉴价，虽然各家行库会有不同答案，但在购屋族心中总是比较公正的方式，房屋价值越高，而获得的核贷成数和利率也会比较高，但真的是如此吗？
台中房贷利率为六都最低，核贷成数为六都最高（好房网News记者陈韦帆／摄影）
根据联征中心公布全国贷款资料显示，今年Q2六都平均贷款成数，都有7成，皆优于过去，其中又以台中的银行在放贷上最“杀必思”，平均核贷成数达7成2，为六都最高，利率也仅1.78%，六都最低。
只是对购屋族这么慷慨，可别开心的太早，因为不一定是你的房子比较值钱！台新银行敦南分行业务部副理向苹果日报指出，是因为近年来房市走低，各家银行为了抢市占业绩，不停祭出优惠，为了竞争力，就可能将贷款成数提高。
戴德梁行董事总经理颜炳立也表示，购屋族买房关键还是在房价，贷款成数、低利率等所谓的利多都是假的！房贷优惠只在刚性需求有市场，除此之外，只是在延缓房价下跌速度，在低利率的不景气下，房价没有上涨动能，卖方应趁早让利换钱。
心得：
蒙着眼睛想也知道是台中，果然！
六都房贷利率最低！核贷成数最高
！难怪涌入大量投资客，难怪会井
喷！
颜总开释：购屋族买卖关键还是在
房价！低利率只是让房价下跌软著
陆，凌迟折磨房市，究竟其他五都
房价下跌曲线是V或U或L型呢？让
我们继续看下去……