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内文：六都房价比一比 银行眼中最有价值的是…？
2017/09/15 00:43(5天前)
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
想知道看上的房子到底值多少钱，找银行鉴价，虽然各家行库会有不同答案，但在购屋族心中总是比较公正的方式，房屋价值越高，而获得的核贷成数和利率也会比较高，但真的是如此吗？
台中房贷利率为六都最低，核贷成数为六都最高（好房网News记者陈韦帆／摄影）
根据联征中心公布全国贷款资料显示，今年Q2六都平均贷款成数，都有7成，皆优于过去，其中又以台中的银行在放贷上最“杀必思”，平均核贷成数达7成2，为六都最高，利率也仅1.78%，六都最低。
只是对购屋族这么慷慨，可别开心的太早，因为不一定是你的房子比较值钱！台新银行敦南分行业务部副理向苹果日报指出，是因为近年来房市走低，各家银行为了抢市占业绩，不停祭出优惠，为了竞争力，就可能将贷款成数提高。
戴德梁行董事总经理颜炳立也表示，购屋族买房关键还是在房价，贷款成数、低利率等所谓的利多都是假的！房贷优惠只在刚性需求有市场，除此之外，只是在延缓房价下跌速度，在低利率的不景气下，房价没有上涨动能，卖方应趁早让利换钱。
心得：
蒙着眼睛想也知道是台中，果然！
六都房贷利率最低！核贷成数最高
！难怪涌入大量投资客，难怪会井
喷！
颜总开释：购屋族买卖关键还是在
房价！低利率只是让房价下跌软著
陆，凌迟折磨房市，究竟其他五都
房价下跌曲线是V或U或L型呢？让
我们继续看下去……
作者:
leoth (小猫)
2016-09-20 21:18:00北崩南崩中喷，台中喷喷
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-09-20 21:21:00年轻人口的进驻 才是未来的保障 人口流失的尽早处理吧
作者:
dyspnea (呼吸窘迫)
2017-09-20 21:22:00果然…台中果然是因此而喷出！建案多到爆！
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-20 21:26:00
台中 喷喷喷
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2017-09-20 21:49:00果然是台中
作者:
hultese (hultese)
2017-09-20 21:59:00台中真的要喷了？
作者:
swommy (鲔鱼)
2017-09-20 22:07:00分析一下台中移入人口平均年龄 就可得知此篇成数跟利率是看资力银行眼中最有价值的是利息 还款来源才是主体
借问 有台中人知道上城有面市府坪数低于40的物件吗
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-20 23:39:00
房价曲线 当然是大家最爱的 W 型!
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2017-09-21 08:29:00上城吵死了，只要市府前办活动就崩溃
作者:
KrisNYC (Kris)
2017-09-21 11:00:00W会跳楼很多人 上面真的人很坏...
作者:
sesfan (snsdfan)
2017-09-21 22:18:00建议台中先抢先赢，不落人后
作者:
uridin (烛光)
2017-09-25 15:45:00台中起飞啦