Re: [心得] 房价易涨难跌大趋势已可预见

楼主: nasa3137 (肥宅碍到你?)   2017-09-09 06:49:30
你这篇文章看似有理
但其实里面逻辑,分析漏洞百出
※ 引述《aitt (非主流,有何不可(M))》之铭言:
: 最近的房价从新闻上看似乎还是利空连连,但是从一些建商大老,
: 寿险公司,乃至外资猎地的动作,以及房地产买气回温,
建商大老买地跟前几年相比,请问你怎么看出有增加?凭感觉吗?还是有数据?
: 甚至有预售案出现表价上调的动作,却也能发现台湾房价不只已然止稳,
有哪些建案上升啊?可以帮忙列一下吗?
: 而且已经开始往上,换言之,房价现在可以说进入另一次的涨升期了.
: 至于台湾房价接下来怎走? 如果是长期大趋势,这几年除非有什么重大经济衰退之类,
: 否则易涨难跌,政策面现在开始释出房市利多动作,同时加速都市更新,
: 这代表政府不乐见房市买气与房价走势持续低迷下去,
我只同意政府不乐见房市低迷,但政府要帮助房价再往上走,是你内心脑补的吧?
: 另外,香港房价过去一年涨幅20%,台湾房价却是小跌,我们当然知道台湾房价也偏高,
: 问题跟香港比却是佛心价,更何况香港房价还再一直涨,
香港跟台湾立基点有一样吗?人口成长率有一样吗?人民平均所得有一样吗?GDP成长速
度有一样吗?大陆资金进入香港容易,还进入台湾容易?我猜你什么都不知道,只知道要
拿房价有涨的地方比,再用自己“感觉”好像能这样比,一点分析都没有,全都是凭感觉
: 比价效应与游资泛滥,低利率下也会刺激流动资金源源不断进入台湾房市,
: 除此之外,经济面持续扩张,对于房地产的信用杠杆投资势必会更加大胆许多,
: 内外情势皆有利房市,高资产人士不论所得,可动用资金持续增加,
: 加以所得与经济衰退风险低下,这几年台湾房价稳定走高将是可以预见的结果.
: 想要买房的人该怎做? 我只能说,现在房价所得比跟以前相比当然非常高,
: 但是如果时间拉到五年后回头看,你恐怕会发现现在的房价与房价所得比
: 到那个时候已经回不去了,没有最高只有更高,要嘛就硬著头皮背贷款买下去,
: 要嘛就放弃买房,等房价跌再来买已经是不切实际的想法,
: 记住一点-房价要涨,根本不会管你买不买得起..
后面我懒得回了,整片文章看不到分析,只有个人“感觉”,还是你是占卜系有职业证照
的?
作者: golover (再見我的愛)   2017-09-09 11:52:00
你知道政府为了撑房价,短短不到一年,外劳从60万增加到66万人吗?
作者: ssiou (科科~~)   2017-09-09 11:45:00
跟着感觉走,套牢还是写手,跟着感觉走,谁比谁更牛(4押)
作者: KrisNYC (Kris)   2017-09-09 11:33:00
你认真了 @神号称讲什么都超级反指标 唯一感谢冥灯@!++已经被公认故意写得像商周与报纸风格的认真反串写稿机
作者: whface (多吃水果有益健康)   2017-09-09 11:28:00
原po对这个id似乎太认真了.... XD
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-09-09 11:18:00
@神!
作者: black205 (寻觅方向的人)   2017-09-09 11:07:00
这个人比空空文 应该没看过a神系列文吧
作者: CO2 (吸呕吐)   2017-09-09 10:50:00
感觉比数据重要 抱歉
作者: e33195 (向左走向右走)   2017-09-09 10:40:00
如果没有数据,那回文也是凭感觉,跟原po有差别吗?
作者: guitar331 (^^)   2017-09-09 10:18:00
其实你的回文也是相同水准啊 都有思考能力但没有依据啊
作者: aocboy (↖☆煞气a作手★↘)   2017-09-09 06:56:00
Po完文后,他就连回都不回了优质aitt
作者: msk127 (歼灭太白粉)   2017-09-09 07:08:00
她在股票版就这个德性 放完砲就闪人 习惯就好啦~
作者: redmi2 (redmi2)   2017-09-09 07:44:00
aitt=专业喊盘手
作者: sibom (sibom)   2017-09-09 08:21:00
干嘛跟人家认真啦 哈哈
作者: josh17 (珍惜资源)   2017-09-09 08:49:00
别这样,你把他电爆惹…
作者: e33195 (向左走向右走)   2017-09-09 08:58:00
你反驳的数据在???
作者: Absenting (如果说..)   2017-09-09 09:10:00
A神可能是股房双套压力太大,po文抒压
作者: tbere2002 (玩命阿飘)   2017-09-09 09:12:00
你干嘛这样 人家是靠感觉吃饭的
作者: bbdirty5566 (尊爵不凡蓝鸟40)   2017-09-09 09:27:00
照这样讲大部分的空空文也是靠感觉
作者: hank12332 (费蚊不吸血只发废文)   2017-09-09 09:35:00
数据?先叫占卜师提出数据啊,你以为是国民党的先抹黑然后叫别人提出数据澄清喔XD
作者: easybaby   2017-09-09 12:12:00
少子化以后房子卖谁?外劳吗?有就业机会的都会区还是会涨,其他的八成GG
作者: bob70278 (酣仔)   2017-09-09 12:21:00
看到大家回文这么踊跃,房版人气依然高,我就放心了
作者: lkrichard (天空)   2017-09-09 12:30:00
哈哈哈
作者: agnme2 (基督是我满足)   2017-09-09 12:55:00
你干嘛跟他认真
作者: whrth2002 (ccc)   2017-09-09 13:15:00
小心政府开发大陆人来置产
作者: rockhart (Line)   2017-09-09 14:36:00
感觉很重要,靠感觉就跟赌博一样
作者: HarryHTC (Harry)   2017-09-09 14:42:00
你太认真 你输!
作者: leaveleft (离)   2017-09-09 17:52:00
老师说2+2=4,小学生说为什么呢?怎么推出的?老师说,你反问的推论是?提出数据啊!XD
作者: Coolno9 (Coolno9)   2017-09-09 18:54:00
自己去看一下兴富发买地的资讯不就知道了 低总价的集合式住宅真的持续猎地没有停
作者: aitt (君子之交淡若水(M))   2017-09-09 19:41:00
台湾现在的问题还有城乡差距与南北差距光拿就业市场来比就好.新竹以南到现在还是资方市场造成人口一窝蜂集中北台..如果是服务业的话南北差距更大..机会差更多..问题北台房产供给有限需求却是不坠..除此之外.有钱人的闲钱如果现阶段要选安全标的来放第一个绝对想到是房地产.定存.公债利率都太低类无风险投资标的哪一个会比房地产更好?房地产比它们强的地方在于可能会有相当大潜在资本利得
作者: ku72 (ku72)   2017-09-09 20:15:00
股票高点投资报酬不到2~3%的妳会买吗?潜在资本利得这更好笑 高点在那含啥资本利得 不赔就偷笑了
作者: aitt (君子之交淡若水(M))   2017-09-09 20:23:00
你如果手上有房子的话可以住,可以放,还可以租至于潜在资本利得方面..大多头时房价一年涨20%以上这样如果不叫大什么才叫大?房价创高时.最容易听到什么声音? 房价已经超高等跌了再买.再不就是再涨也涨不久了.这房价是卖给鬼问题房价只要发生多头惯性就不是马上可以反转走跌的了
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-09-09 20:27:00
https://goo.gl/Jm72yp华尔街 知名对冲基金经理人 Steve Cohen要出售中央公园豪宅
作者: aitt (君子之交淡若水(M))   2017-09-09 20:29:00
如果单纯用自住供需比去研究房市会发现根本不管用
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-09-09 20:29:00
2013年开始出售 要价115 million USD卖到2017年 还没卖出去
作者: Petrovsky (Never say never.)   2017-09-09 20:30:00
现在开价 57.5 million USD豪宅中 有一个专门私人艺廊可以展示最顶级的艺术作品呆湾豪宅屋主 可以去捡个便宜
作者: HANAXALICE (花与爱丽丝)   2017-09-09 20:36:00
好漂亮的房子
作者: twelvethflor (渴了)   2017-09-09 22:19:00
所有的前提都是台湾=香港 才成立 可是根本ZZZZZZZZ
作者: zusuki (小建建)   2017-09-09 23:58:00
很有道理阿,买房就是靠冲动,感觉,缘分,自住没差
作者: AIronKuma (Comment allez-vous)   2017-09-13 11:55:00
他哪篇文章不是漏洞百出..哈..
作者: airmike (airmike)   2017-09-13 13:25:00
aitt在各版水平都这种程度而已啊

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