最近的房价从新闻上看似乎还是利空连连,但是从一些建商大老,
寿险公司,乃至外资猎地的动作,以及房地产买气回温,
甚至有预售案出现表价上调的动作,却也能发现台湾房价不只已然止稳,
而且已经开始往上,换言之,房价现在可以说进入另一次的涨升期了.
至于台湾房价接下来怎走? 如果是长期大趋势,这几年除非有什么重大经济衰退之类,
否则易涨难跌,政策面现在开始释出房市利多动作,同时加速都市更新,
这代表政府不乐见房市买气与房价走势持续低迷下去,
另外,香港房价过去一年涨幅20%,台湾房价却是小跌,我们当然知道台湾房价也偏高,
问题跟香港比却是佛心价,更何况香港房价还再一直涨,
比价效应与游资泛滥,低利率下也会刺激流动资金源源不断进入台湾房市,
除此之外,经济面持续扩张,对于房地产的信用杠杆投资势必会更加大胆许多,
内外情势皆有利房市,高资产人士不论所得,可动用资金持续增加,
加以所得与经济衰退风险低下,这几年台湾房价稳定走高将是可以预见的结果.
想要买房的人该怎做? 我只能说,现在房价所得比跟以前相比当然非常高,
但是如果时间拉到五年后回头看,你恐怕会发现现在的房价与房价所得比
到那个时候已经回不去了,没有最高只有更高,要嘛就硬著头皮背贷款买下去,
要嘛就放弃买房,等房价跌再来买已经是不切实际的想法,
记住一点-房价要涨,根本不会管你买不买得起..