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内文：
实价资料揭露，今年2月两次公开标售都流标的名媛陆胜文帝宝豪宅，今年5月以7.75亿脱
手，比先前流标的底价7.5亿，还多了2500万，拆算车位后每坪达290万元，名列帝宝第三
高成交行情。
7.5亿标不出去，三个月后却以7.75亿成交，台湾房屋智库发言人张旭岚分析，有可能是
考量房地合一税，买方以较高价格承接登录，未来出售只要低于登录价格，因没有获利，
即可免交房地合一税。
陆胜文名下帝宝豪宅位于帝宝C栋21楼，正面朝向中庭及仁爱路，建物约262坪，另有4个
车位约54坪，总计316.4坪。陆胜文今年2月两度委托台湾金服公开标售，底价7.5亿元，
一坪约279万元，均以无人投标收场，最后决定先对外出租。
实价资料显示，这一户已于今年5月转售给一位从事工程、砂石等事业的郑姓自然人，总
价达7亿7588万元，比今年2月公开标售的底价7.5亿，还高出2588万元，单价也高达一坪
290万元。
帝宝最高成交单价曾达一坪298万元，但今年E栋13楼一户法拍，从一坪295万一路往下杀
，一直到三拍才有人接手，脱标价一坪约189万，让帝宝行情跌破200万元关卡。
心得：
大家怎么看呢?
买比人家一坪贵一百万，是名媛的魅力太强？
还是实价登陆可以虚报？