世大运选手村明年招租 房价剉咧等
好房网News记者蔡孟颖／整理报导
2017台北世大运画下完美句点，主办单位台北市政府仍一刻不得闲，准备开始进行选手村
的后续复原工程，要把上千户连外国人都说赞的选手村，转为社会住宅，最快明年底开放
市民抽签。
林口选手村将规划成1~4房的社会住宅，包括一房508间、两房925间、三房1548间，和四
房427间，共计释出3408户住宅和82户店面，最快2018年底进行招租，至于租屋族最关心
的租金，新北市城乡局住宅科科长郑健志表示，还是以新北市社宅租金的标准，市价8折
、弱势户64折为主。
不过一下子要添这么多社会住宅，原本空屋率就很高的林口，可能让房市更紧张，有专家
向三立新闻分析，以一般行情还看，林口每坪租金在800~1000元，如果以社宅订定的市价
8折出租，将会影响当地租金下跌1~2成。
除了首当其冲的社会住宅，房市名嘴Sway也在直播节目《Sway说》表示，当市民有了更便
宜的社会住宅住，就能先以租代买，不必现在去买高价的房子，房价自然就会继续跌，“
所以想要房价跌，就多多写信给你的县市长，说人民需要大量的社会住宅。”
https://news.housefun.com.tw/news/article/185394171741.html
这些房子以8折进入租屋市场
一定会影响到林口当地的租金行情
当租金受到影响~ 报酬率不如预期
就会有人选择赶紧出脱房子 房价也会下修
尤其是以租代售的人...
作者:
Hermess (取之有道)
2017-09-03 21:52:00我也挺好奇。正常来说人越多不是越好吗？台北市人最多啊
作者:
lululun ( )
2017-09-03 21:55:00每坪 800~1000真的是高于市价 那是套房的行情大楼更便宜
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-03 21:58:00之前来台湾那位诺贝尔奖教授已经说过社会宅不能解决房价问题，这是不同客群的产品
新成屋很多都是在偏僻的重划区 比闹区中古屋低很正常阿
作者:
Hermess (取之有道)
2017-09-03 22:06:00南港车站公寓5x万。南港研究院路尾电梯3x万
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-03 22:06:00其实除了平镇，芦竹和龟山，今年新成屋价格都快跌到中古屋价楼上蓝鸟40的说法有可能，那这个指数波动实在太大
作者:
Hermess (取之有道)
2017-09-03 22:09:00以月为单位会受满多因素影响。不过的确市区没啥地盖新房
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2017-09-03 22:09:00再炒啊 坐等投资客跳楼啦 三好加一好
作者:
fortinet (fortinet)
2017-09-03 22:10:00除非有当地房仲或地头蛇出来讲解细节，不然这种指数都不太准，就跟板桥喊三字头...但实际上是骗很大的三字头...
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-09-03 22:10:00新成屋很多都是在原本没什么发展的区块，交通也不方便
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-03 22:10:00如果招租只有2成，剩下的就不用抽，随时申请就能住，那本来在林口租房的，租约到就会改租社会宅
作者:
jecko (振作....)
2017-09-03 22:11:00社会宅住好住满对做生意的商家可是利多不是吗
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-03 22:11:00
中古屋屋主成本低 只想卖最高价 XD
作者:
krejj (krejj)
2017-09-03 22:13:00怎么不卖比较想用买的
预期：招租仅2成 市府考虑以卖代租去化库存社宅量多 不利条件又优先承租…邻居各种耻力不怕吗XD
其实我觉得阿~ 租金压迫当地租屋市场没人租只好降低租
或许柯神登高一呼 像世大运门票一样 出租率2成变5成
看选手村位置吧，如果周边规划不错的话，林口房价最后也是会上来。
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-09-03 22:23:00租金便宜可以解决不少人住的需求~但影响价格有限~毕竟是有资格的~以三重为例~月收入要低于4.5万~乡民每个都嘛超过~这跟有能力买屋的人应是有所区隔~何况也早公告
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-03 22:38:00租客没了，怎么算投报率？
规划的好，带来人口，结果杀了投资客肥了建商？不知道有没有可能
林口生活机能已经很好，不用像新重划区那样需要大量人口加速发展，还可能加重目前已经严重的交通问题…
LOCATION一堆新成屋盖在荒郊野外搞的跟对岸鬼城一样
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-03 23:30:00每个重划区都说会吸引人移进去，有想过这些人该从哪来吗？林口人口现在才10万出头，假设平均3人需要一户房子，整个林口居住的需求是3万多户，现在有一个超过10%户数的社会住宅要倒入，然后说只会影响租屋行情，对房价没有影响？我是不能苟同啦
作者: Petrovsky (Never say never.) 2017-09-03 23:45:00
林口才10万人......多多: 林口人口成长空间非常大!
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-09-04 00:03:00应该是房租市场剉咧等吧
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-09-04 00:15:00不是都说 "房客会帮缴房贷" 没房客只好自己缴囉
作者:
techih (Super)
2017-09-04 00:17:00未来的岳父：你现在住哪？ 答：我住在社会宅 这像样吗
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-04 00:18:00社会住宅的申请入住条件为何？新北是家庭年收入未满111万且直系血亲于双北基隆桃园无自
作者:
Neymar (内马尔)
2017-09-04 00:32:00会租林口的，应该工作也是以林口为主吧
作者:
QQQN (QNNN)
2017-09-04 00:34:00快逃...
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2017-09-04 00:38:00根本胡说 林口喷上去
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-09-04 01:02:00在五股泰山新庄居住工作就学的，都可能会去租，只要它真的便宜又附家具像民视员工，只要是中南部上来，都可以租，上班步行3分钟
作者: fairyofmoon (工作 是 为了 不工作) 2017-09-04 01:25:00
台北市才有每坪800吧 XD
南部上去的服务业年轻人与家庭，大概都能租了，算德政。
作者:
XJY13 (You'll never walk alone)
2017-09-04 09:03:00北稳南喷中热 少骗人了
作者:
sinepitt (有点想..)
2017-09-04 09:35:00林口未来的交通一定很可怕..现在就很塞了,公共汽车更难等
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-09-04 11:22:00投资客真的惨了
作者:
asked (艾斯可一滴)
2017-09-04 13:50:00交通绝对爆 林口只有两个连在一起的交流道
作者:
tmacmm (mm)
2017-09-04 18:11:00进去看过几次，再便宜都没兴趣
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2017-09-05 12:47:00某欢喜城一小时一班公共汽车