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好房网NEWS编辑中心／整理报导
高雄近年重大公共建设不断，看似美好愿景近在眼前，然而一项人口成长的统计数据一公
布，让人讶异高雄人口成长，在六都中敬陪末座，第2大城宝座将拱手让给台中，甚至立
委将减少1席次。
流不住人，影响有多大？中国土地改革协会理事长卓辉华在《好房网》专栏中表示，台
湾面临人口结构的重大反转期，高龄化、少子化是必然趋势，预计在5~8年后，也就是202
2~2025间，情况将更严峻。 卓辉华分析，最近10年，将是六都人口资源争夺的关键期，
人口增减关系到未来城市发展与房价的稳定性。都市间的竞争，让聪明人“用脚投票”，
选择一个公共设施环境最友善、就业机会最多、社会福利最健全、生活机能最便捷、城市
认同度最高等条件，来决定迁移搬居的都市，房屋的“价值”也将被彰显。
云林科技大学副教授潘华生在中国时报撰文“翻转高雄人口危机靠产业”，如何让高雄产
业在时代变迁下顺利转型至为关键，但不能讳言是相当艰钜的挑战。 潘华生认为，再多
的街头装置艺术，也掩盖不了满街巷弄的租与售广告，举债放半个月烟火，也无法隐藏经
济活力严重衰退的现实。就业机会、薪资收入、房产价值等与幸福攸关的指标长期停滞不
前，终究导致市民的移出与总人口下降的结果。
心得：这也难怪高雄越来越便宜，这样也好房价降低；反观台中人口红利太多，房价降也
不容易，等著几年看看跌再出手。