新北 新庄跌破3字头
双北市地政局建物买卖移转栋数显示，台北市内湖区近一年增加34%、新北市新庄区量增
97%。以实价登录统计，内湖区均价从高点每坪57.4万元跌至54.1万元，新庄区从33.5万
下修至29万元，全国不动产企研室主任张瀞匀指出，以30坪的公寓看，此时买进至少可以
省下百万元。
内湖因拥内科园区，有稳定的住宅需求，因此房价一有跌幅，就有自住客上门询问。全国
不动产内湖民权加盟店店长吴泽民表示，买方以价格为优先，目前多成交于低单价低总价
路段，像是内湖路三段、金龙路、东湖路以及康乐街等，今年以来询问度有增温趋势。
高总价区也挡不住跌势，像位于四期重划区、民权东路六段的高总价建案，也不敌跌势，
成交单价从每坪53万元跌至48万元，光是总价就差了300万元。
新北市的新庄区分为上新庄及下新庄，张瀞匀表示，卖方转为买方市场态势确立后，下新
庄价格较平实，深受自住客青睐，近年交易量增加不少，尤其回龙一带为捷运末端站，更
常出现高CP值的秒杀物件。
上新庄以副都心及头前重划区案量最大，建商在资金压力下不得不让利，天花板价格都降
了，中古屋屋主难再坚守，使得行情下修，但此区重大交通建设题材多、绿地也多，为优
先考虑热点。
https://house.udn.com/house/story/5889/2666055
话说AMAX 现在崩到几字头了?
整个北台湾持续下修 真的好惨...