机捷沿线新屋跌成一片 中坜车站跌二成最重
机场捷运通车营运半年，根据实价资料，机捷沿线周边中古屋涨跌互见，现阶段末端站环
北站下跌13%最多；新屋则普遍下跌，尚在兴建的中坜车站跌幅20%最多，位于青埔地区的
领航站，跌幅也超过一成。
有巢氏房屋执行副总庄志成表示，中坜车站新屋行情下修达二成，主要是当地去年有不少
高价建案交屋，垫高去年基期，另外，当地建商今年大多延续让利促销策略，降幅达1~2
成，加上不少投资客交屋后认赔抛售，新屋价格因此出现较大跌幅。
机场捷运今年3月正式通车，本月满半年，目前通车到A21环北站，预计明年延伸至中坜车
站，近数月来机捷旅运量持续上升，桃园市政府预估本月底累积运量可突破一千万人次。
有巢氏房屋统计机捷沿线房价变化，和去年相比，三重站、新庄副都心站中古屋都上涨，
三重站涨8%最多，新庄副都心也小涨1.3%，林口大致持平，环北站今年均价每坪20.3万元
，较去年同期23.3万元，下跌12.9%最多。
台庆不动产中坜环北捷运店东许玉树表示，环北站周边今年陆续有新案让利，每坪降价
1~2万元，使中古屋主感受到压力，也跟着修正价格。
机捷沿线5年内新屋普遍走跌，交易量较大的九站，有六站的成交均价下滑，中坜车站去
年均价一坪28.5万，今年下滑至22.8万元，跌幅20%最多，位于青埔地区的领航站，跌幅
也超过一成，滑至一坪19.6万的一字头。
庄志成表示，机捷沿线多数屋主去年坚守价格，今年发现新屋价格逐渐逼近区域中古屋行
情，买气也多转往新屋市场后，已认清有让利才有成交的事实，今年市场明显感受到屋主
的让利意愿，让幅多在一成以内。
https://house.udn.com/house/story/5889/2663105
中坜不就是建商告代销背信的建案所在地吗?
后站很多破公寓 300多万就有 不过真的很破..
南桃园房价真的都跌很惨 成也宝咖咖 败也宝咖咖