各位板友好
小弟下午有请教过有关违约的事宜
板友建议仔细看清楚合约书
小弟回家看清楚合约书后
目前认知是这样
1. 每逾一日.买方应按该期应付款项千分之一计算延迟给卖方
2. 经卖方书面通知期限催告后仍无故不履行时.卖方得解除契约.并没收买方已缴价款
作为违约之赔偿.买方不得异议
就目前小弟的现况来看
小弟目前已签合约书.并已将斡旋10万转订金
(目前第一期应缴总额为128万. 扣掉订金10万. 需再汇118万)
根据上面的法条
1. 我如果延迟一天才汇. 那么一天的罚款应该是 1280元
2. 如果真的不幸违约. 那么会被没收10万 (还是说是要被没收128呢?)
另外想请教一点的就是关于仲介的服务费
这个部分的罚则. 因为合约书似乎没写. 这部分会怎么处理呢?
烦请各位板友开导一下
看看小弟的观念是否哪边有错?
因为明天就要汇第一笔款项了.真的蛮紧张的
先谢谢大家

小弟会想要延迟一天. 主要是因为想等银行鉴价与贷款结果出

双方的服务费,代书费,都是违约那个人全付.你买卖契约书签了??..没意外的话应该是赔3%.总价3%..除非你条款有另外写.啊我看错了..你那个赔违约金...也就是订金全部.当然你条款上面写赔你付出的所有钱.但法律上有保障上限额.我没记错的话上限是20%.也就是500万的房子最高赔到100万.约和这一条牴触无效.

了解了 谢谢楼上 所以就契约本身应该就是10万.但仲介费 我应该不用吸收卖方的吧>< 这样好像有点多真的有点慌张..

所以交易产生的成本,违约方要吸收.

了解。谢谢楼上