楼主:
turn329 (小肉包)
2017-08-12 21:51:42小弟第一次贷房贷，对相关事情还不是很了解，想询问各位大大的意见
房子: 士北科专案住宅新房，权状56坪1000万，加装潢200万，总共1200万
贷款条件:贷款800万，一段式利率1.6%，20年，宽限期5年，无绑约
背景: 29岁/年收110W/夫妻年收约180~190W，同时预计创业中
爸妈没工作，所以我个人每个月基本负担的开销还不少
问题1: 因有创业打算，几年后若是预计再多贷个200~300万，是否利率较高?大概多少?
问题2: 这样算是用二胎房贷? 还是纯粹增贷?
问题3: 房贷条件其实是可以贷1000万，还是会建议初期直接贷1000万?
谢谢各位~
作者:
dir2007 (熊猫妈咪)
2017-08-12 21:56:00婚后若要生小孩，开销只会更大喔
直接贷一千.....能借就借，你要做生意以后假设还要借一定没有这个利率，做生意手边钱一定要够。
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-08-12 23:36:00装潢预算抓太高，建议装潢跟家电抓150，这样轻松一点
作者:
ppnow (no ways)
2017-08-13 01:12:00直接1000不要宽限期，有多少余钱做多少事，宽限期会蒙蔽你的双眼
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2017-08-13 02:46:00利率要看当时的状况才知道,无法判定.通常二胎是指,你在房贷未满一年内再度借款.这时候利率会飙升可能飙升到4~6%.如果你是满一年以后再贷款.增贷利率大概就是2左右.甚至你直接用转贷就好,可能一样利率可以贷到1.7.因此,你鸠葛的只是过几年后的利率状况.但那是一个无法掌握的变量,要到时候看国家经济发展才知道.另外,你借钱出来是要赚钱的.所以借多少是看你有多少能力去支配那些钱.当你支配这些钱造成的收益有远大于利息.那当然借越多越好.你看哪一个企业是不爱借钱的,每个都马借好借满.
作者:
doggingg (doggingg)
2017-08-13 06:28:00作者:
sacrum ( )
2017-08-13 06:48:00创业的话建议多贷 手上资金比较充裕
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-08-13 07:28:00房贷利率是最低的，当然贷好贷满装潢费那么高应该是想自住吧~三分之一理论代表年还款要60万(不包括利息)，一个月五万
即便利率一样低，你多借一次就多一次手续费不如一开始就借出来，真的用不到再还回去，有赚到钱也可以提早还不然等到你需要资金又要去办手续，又或者之后银行估价降低，你不一定贷的出来。
作者:
flylee (牛转乾坤)
2017-08-13 12:22:00二贷的利率高，很容易高过 4%而且很多银行不喜欢一贷不是在本行承作的二贷需要钱的话，还不如转贷，一堆行员会很开心看到你来谈如果你觉得付那点利息也没差，而且又预定的投资计画初期贷高一点也没差，如果你后来觉得现金太多没用就先还200万回去，这样就跟只借800万又一样了
作者:
BMW220i (BMW220i)
2017-08-13 16:19:00贷款40年不好吗
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-08-13 16:19:00所以很多人房贷能贷多少就多少，因为可以提早还没差