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2017-08-08 11:41:13 经济日报 记者游智文╱即时报导
台北富邦银行房贷余额已超越华南银行，挤进前五大房贷银行。前五大房贷行中，已有二
家民营银行（另一家为中信银），凸显房贷市场的竞争，已非公股行库天下。报系资料照
台北富邦银行挤下华南，名列前五大房贷银行后，引发新一波银行抢房贷户大战，根据内
政部不动产资讯平台，目前已有三家银行推出五年宽限期，三家推40年房贷，最高成数达
九成，一般房贷利率最低1.58%。
高源不动产估价师事务所所长陈碧源说，由于各银行资金去化压力仍大，现在房市为自住
市场，自住客贷一个少一个，预料会有愈来愈多银行加入战局，推出优惠方案，现在可说
是金融海啸以来最好贷的时刻。
屋比趋势研究中心总监陈杰鸣表示，去年3月央行全面解除房贷管制后，银行恢复房贷宽
限期，成数也从原本的六到七成逐步拉高，部分银行并推出30年房贷。不过由于房价跌跌
不休，多数银行放贷仍相当保守。
今年第2季后情况出现明显变化，以只缴息不还本的宽限期来说，许多银行都从二年拉长
到三年，根据内政部不动产资讯平台统计资料，彰化银、高雄银以及全国农业金库更拉长
到五年。
在房贷还款期限方面，包括合库、星展、永丰银行现在都有40年房贷方案，台银和土银日
前都宣布降低八成贷款的所得门槛，土银从80万降到60万元，台银则是只要台北市房贷都
可到八成，新北市第一圈包括板桥、新店、中和、永和等，所得收支比在130％也可贷到
八成。目前不动产资讯平台上，以日盛银行成数最高可达九成。
银行房贷利率一度回升到前两年1.8%以上，但近期也明显下杀，公股银行多杀到1.58%，
民营银行则是1.59%，而且不限首购，只要是优质客户就可，青年安心贷款目前利率已压
低到1.44%。
连结：
https://house.udn.com/house/story/5913/2629770
其他：连结里有表格整理各种不同条件承作的银行，有需要的可以参考看看。