[闲聊] 买房真的这么困难吗?

楼主: bob70278 (酣仔)   2017-08-08 04:08:43
小鲁只住在台中,所以以下故事都是在台中发生的喔,跟北部房价无关
故事开始
小鲁25岁出社会工作,因为工作还算认真后来被公司外派去国外,二年下来存了点钱(60
万左右),后来当年家人得知同住的社区有一户屋主缺钱要急卖(不到300),于是乎小
鲁就用所有的积蓄当头期款入手了人生第一间房子(2014年的中古二房),当年本鲁28岁
,其实当下拿到房契看到上面是自己名字时候很兴奋!
后来整理完就找租客,可能位处于中科旁边第一组客人下午看完晚上就签约了一直租到现
在,每个月的租金收入跟房贷相减差不到一千元,基本上不太需要烦恼房贷问题
接着家人生意做得不错也陆陆续续入手了一些物件投资(350-600),都是在中科附近出
租客人基本上带看三组内搞定,近几年来其实也有小涨,虽然当时入手都只付头期款但是
因为收租所以没什么房贷压力。
结论:我和家人们都算是白手起家,是觉得台中房价中古屋其实不算贵,只付头期款的话
入手门槛并不高,虽然不觉得还会有上涨的空间,但也很难跌,正常双薪家庭再加上父母
资助(如果有当然最好)应该很好买才对,但是板上一直都在说房价要崩盘了...跟我现
实感受到的完全不一样啊!
还有可能看的都是低总价的吧(那次后再也找不到低于300的二房了QQ)
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2017-08-08 04:28:00
300万其实是超低总价了 之前板上800万三房就一堆人看然后崩盘比较明显的会是台北 台中还可能撑一下
作者: ant5566 (5566ant)   2017-08-08 04:38:00
真的!在台中买房没那么难~
作者: b0xa012xSomi (Somi)   2017-08-08 05:30:00
结论是你生对时代。我是今年才来中科工作的,请问附近有500以下能住人的吗?
作者: ashchi (歹年冬 厚肖郎)   2017-08-08 05:52:00
1.自住跟租人考量是不一样的 中古屋好处是格局空间好但是考量管线老化、历经921地震的问题 还是想买新房问题是现在的新房子 公设比能看吗 设计又差到爆2.台中买房真的相对台北不难(今年刚从台北回台中)但如果考量到生活机能、一般家庭收支放在贷款的比例等你还是觉得不划算...为了养一个房牺牲生活品质20年?Y3.你说的其实是投资了 因为有租金cover你的房贷 我租房子的标准也比买房子低很多 也不觉得难啊.....
作者: YouXD (XD)   2017-08-08 07:05:00
只买三百万的房子当然不难但我想三百万的房子环境屋况屋龄等等 应该好不到哪去
作者: HarryHTC (Harry)   2017-08-08 07:13:00
300万? 这不叫买房 零花而已
作者: loser3o0 (loser3o0)   2017-08-08 07:15:00
不过就是比较早买,我十年前买台北,赚了一倍多,根本懒得租人
作者: hank12332 (费蚊不吸血只发废文)   2017-08-08 07:15:00
笑惹,大部分的人又不是买间200-300的来自住,当然你只是说买房啦,的确是不难。
作者: amordelcor (heyheyhey)   2017-08-08 07:23:00
羡慕
作者: heatsink (热当机)   2017-08-08 07:27:00
不介意烂房的话,每个人都能买得到
作者: inconspicous (sometimes)   2017-08-08 07:33:00
每间房都300当然没什么困难问题大部分人是买来住的,不是买来收房租的
作者: F0r (ㄈㄓ小四)   2017-08-08 07:41:00
价格问题,如果都是这个价位,不会有那么大的民怨
作者: gobby3958 (狗鼻)   2017-08-08 08:02:00
之前卖300的涨到5 600当然买不下去阿拜托一下好吗?
作者: jessica35354 (  )   2017-08-08 08:03:00
头期60万买房 好幸福 我现在至少存你三倍才敢买买股票很难吗 我妈那时随便买一张都井喷
作者: Absenting (如果说..)   2017-08-08 08:08:00
你去台北买一间看看
作者: cloud7515 (殿)   2017-08-08 08:13:00
300万的话很简单啊 我还可以买三间哩可是我家这边 想买的都2千万上下
作者: Eslin (叶儿飘飘)   2017-08-08 08:14:00
这就是真相,以前的价格和现在的价格相差太远
作者: HarryHTC (Harry)   2017-08-08 08:19:00
尚书 带风向的技巧 太粗糙
作者: api0907 ( )   2017-08-08 08:41:00
同样财力,台中买三间,台北买厕所
作者: jessica35354 (  )   2017-08-08 08:48:00
看你回文 我直接问你 2014年60万在北部可以买什么?
作者: newstyle (人生不要有遗憾)   2017-08-08 08:49:00
关键字:家里已经有房子
作者: jessica35354 (  )   2017-08-08 08:49:00
如果不能买什么 那你表达北部买房难度没想像大的意义在哪? 更何况一堆人背着学贷外头租屋命有你这么好吗?
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-08-08 09:04:00
非瑞联 国宅,在中科附近。 有接到一个500
作者: jessica35354 (  )   2017-08-08 09:04:00
我看错你讲的"除北部" 拍谢
作者: edshen (尊重 友善 包容 清新 )   2017-08-08 09:05:00
左右的2房,卫浴开窗 高楼 格局漂亮,但第2天就收斡旋乡民下了斡旋,后来被拦胡QQ
作者: hank12332 (费蚊不吸血只发废文)   2017-08-08 09:06:00
没办法,一堆人就生活在北部啊
作者: gn00330501 (wyatt)   2017-08-08 09:20:00
个人心得给推,但可否请问,60万的存款,是因刚好可贷8成? 买房其他规费和整理大约另花多少啊?
作者: kobeyo (爽哥)   2017-08-08 09:21:00
300只有单身上班族会想租吧 好买在哪条件设这样 干脆说东部更好买
作者: jagin (蟑螂五块钱)   2017-08-08 09:44:00
真的不难,但就是不想让炒房的人赚钱
作者: ckp4131025 (ckp4131025)   2017-08-08 10:14:00
疴,所以自住你会想住这间?
作者: letwind (wind)   2017-08-08 10:17:00
买房不难 买到好房很难
作者: nextstar (Le Bonheur)   2017-08-08 10:30:00
租房跟买房的标准差很多好买,你现在这几间不要租人试着卖卖看,看有没有那么好卖
作者: yasasi   2017-08-08 10:32:00
标题那么耸动 条件限制成这样 买东北角也很容易啊XD
作者: skypiper ( 天空笛)   2017-08-08 10:33:00
"家人生意做得不错"
作者: paunch (胖)   2017-08-08 10:47:00
对啊,买东北角很容易,谁说北部找不到呢
作者: rockhart (Line)   2017-08-08 11:00:00
当然难,好物件都被投客买走,整理完加价卖,价格就这样被抬了上来…你那次算手脚快
作者: Unicorn30 (Unicorn)   2017-08-08 11:05:00
所以 本利息小于租金 就是房价底线
作者: quiet93 (台大云嘉传真情^^ NI
买房很简单啊,所以别被恐吓什么房价一直上涨以后买不到房XD
作者: specman (阿皮回家啦!!)   2017-08-08 11:23:00
厉害 2014年台中中科还找得到这种物件...你说的简单是这房子不是自己要住的, 单然考虑的少, 自己住的房子龟毛的多, 看个一百间才可能下手一间, 第二,你都找总价低的,现在台中好一点的房子都要1000以上,很难想像300的房子是多少年的物件? 怎样房子...
作者: hultese (hultese)   2017-08-08 11:33:00
台中只要不追求什么品牌建商、最精华地段,一般普罗大众都还是买的起啦我周边就认识三个家庭最近买房,总价在1000-1500,年龄35-40初头
作者: cobrabaton (普渡众生 引渡使者)   2017-08-08 11:39:00
台西买房也不难喔!300能买透天了
作者: jean78815 (æ»´)   2017-08-08 12:23:00
因为你买了还有地方可以住,所以买的房子可以租人,其实如果你住家里但是另外给像租房一样的孝亲费的话,就差很多了,何况很多是结婚有孩子,原生家庭住不下的小家庭,又要头期款、每个月又要房贷、生活费,然后薪水又不高的话真的不容易买~你两年可以存60万,有些人两年赚的才比你存的多一些些,万一还有学贷真的GG
作者: mydarkfight (艾特)   2017-08-08 12:39:00
非自住 考虑少很多
作者: zaknafein (zak)   2017-08-08 12:57:00
你现在出社会有办法买房子吗?
作者: opopkc (焗烤布丁)   2017-08-08 13:35:00
不需要这么怕手中的房子下跌啊,放宽心,买了就买了
作者: pipizone (pipizone)   2017-08-08 13:42:00
因为你在台中
作者: jinmin88 (昼伏夜出)   2017-08-08 14:16:00
难不难每人情况都不同吧 我孝亲费(1.2w)和房租(0.8w)都没做就扣两万了..孝亲费是那种不给爸妈会饿死那种最后硬著头皮背个1.8w的房贷 每个月固定支出3w还过得去最后有算过光给父母的费用 就让我的买房计画拖了五六年只能说不用给孝亲费 就已经赢一半以上 更别说父母可资助
作者: stupigII (有遗憾,也不要有后悔)   2017-08-08 15:05:00
家庭月收8万,头期200W,买不起700W的房子..卖安抓~~~T_T
作者: reines (reine's ad)   2017-08-08 20:35:00
关键是中科吧,以前的荒芜成了寸土寸金,现在拿60买中科连车位都买不到了
作者: pilot1982 (173-72却觉得瘦好多)   2017-08-09 10:30:00
因为你家境至少是前30%了,只能投资3百万的老公寓,还不难?
作者: euryma (euryma)   2017-08-09 16:44:00
就有些人适合买房有些不适合,但不适合的人也想买当然难
作者: classes (克来斯伊虱)   2017-08-10 19:05:00
你要自住要求就会一大堆,就不是随便买的那种房子了

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