内文：
高雄人口数将落后台中，退居成全台第三大城，人口红利弱化让房市震惊，
引爆房地产让利风潮一波接一波，连豪宅级的重划区都加入战局。
高雄美术馆“山海汇”打出每坪19.8万元亲切房价大受欢迎，河堤社区同样以1字头吸睛，
高雄房市卖压大，让利厮杀成主流策略。
资深建商说，人口数是支撑百业最重要的基石，高雄人口持续流失，
反观台中人口数大增长，目前台中的总人口数已超过了高雄。人口数不成长，
代表房地产、百货零售业会随着萎缩，若无法力挽狂澜，
城市发展将跟着人口减少慢慢钝化，看在建商眼里堪用“步步惊心”来形容。
因为建筑业界普遍认为，人口成长迟滞的城市，对房地产市场有极大杀伤力，
产业转型不顺利，造成工作机会流失，人口只好外移谋生，届时只会卖房子求现，
而不会买房置产，一来一往对房市供需结构而言，是难以承受的压力。
为抢先出清，高雄房市超级蛋黄区的美术馆，
龙腾建设推出“山海汇”每坪19.8万元的破盘让利价，成功吸引购屋者目光，
却让周边推案建商摔杯跳脚。主因在于，鼓山区美术馆生活圈目前销售新案逾25场，
包括新成屋与预售案高达1,400户余屋量，市场卖压大，亲和力房价成为首选。
业者指出，“山海汇”位于美术馆马卡道上，临近轻轨车站及台铁地下化内惟新站，
这么好的位置能大胆推出1字头，是区内最低价位，势必影响周边建案。
目前美术馆非公园首排新屋每坪成交约22万上下，中古居则降到16万至18万元，
在让利风潮下，后续不论新屋或中古屋都需再腾出8%左右的降价空间。
影响所及，美术馆许多原本坚持3字头不卖的豪宅建案，陆续传出降到每坪24万至26万元，
终能顺利脱手。另许多投资客持有的大坪数知名建案，更不乏20万元认赔求售案例，
希望借由一次到位的价格策略，化解财务危机。
北高雄另一知名的河堤社区，同样出现单坪19万元的破盘价，透过公共汽车广告到处跑，
获得相当好的回响。1字头房价并蔓延到南高雄中正路精华区，
高雄房市让利大战一波未平一波又起。
资深建商说，高雄指标建商京城董事长蔡天赞直言台北房价还要再降二成，
凸显当前全台房市盘整仍未完成，市场浮额太多是最大败笔，也是房市复苏最大障碍，
需要透过降价取量，将余屋快速、大量出清，房地产市场才能真正出头天。
房屋广告业者表示，今年底前是让利求售最好的时机，因为明年将有县市长选举，
房市销售最怕选举，这也是最近高雄房市大打价格战的主因，
预期第4季让利的建案会更多，情势对购屋者有利。
连结：
https://money.udn.com/money/story/5930/2625687
其他：
ｃｅｃａ会说假ＤＥＲ，
他会有一套说法，说现在高雄都资本家在买，因为土地和薪资便宜，
哈哈哈，可是企业的生产成本不只这两项耶，
而且产业有群聚效应，成本会因规模经济而下降，
另一个原因就类似机会成本，懒得讲，
像鲁过头也说台中房子多到要送的，
哈，结果台中除惹南屯不但没跌过，有些还小涨，
果然灶神一一被请下神坛，
颗颗

高雄要把外劳加进去才对 别小看扫货主力 XD

假的~广告户吸引客人来而已~外劳迟早进场抢光光

我虽然也看跌 但你要不要先去google一下这家的丰功伟业 如果带头砍的是皇苑那就真的是市场震撼弹

台中人管到高雄来了，高雄跌很好啊，像台中那么高干嘛怎么有人把高房价当作很骄傲的事？

你确定台中市其他区域都没跌过?数据拿出来再讲吧

破盘对当地人是好事吧，薪水就在低了房价还贵要怎么活

等开放外劳 高雄就重返荣耀惹

房价高才好出货啊～

PM2.5之都，有何蛋黄可言

人口外移的地方就不会是蛋黄区了没有产业支持的地方就是蛋白区，因为大多人都不想住那里

他会说开价降 底价没降 用广告户骗你去看房子的

高雄人u质的水准

外劳王

估狗 龙腾建设的房子会漏水 XDDD

京城的老板有开示:要再降二成! 可见他要更破盘了....

台北降两成，结果他没有在台北盖房子...

少子化跟高龄社会更是要你命三千

京城是高雄价格最硬的建商没有第二你看海悦当初是怎么被他搞死的XD

我怎认知是京城是很会看风向,超会杀价卖房的?

京城过三年之后就会降价了，甚至不到五年就破盘

台中皇居都20以下了 高雄怎么比 20以下也很正常