居住正义,打从n年前就有人在讲,问题到了今天不只没有实现
反而比那个年代更加恶化,房价与物价不一样的地方是物价上涨问题要解决不难,
而且常是短期现象,房价却是一上去就回不去了,物价了不起一年3%,5%就很多了,
房价却有可能一年涨个10%,20%甚至更多(1988年的年涨幅更是高达102%,
年初的房子一坪10万,到了年底可能变成20万以上)
如果打开所得增幅那更不用说了,所得增幅自1980年代起便远远落后房价涨幅,
换言之,只要资金大举进驻房地产,房价一路冲破天花板的情况
是完全不管民众买不买得起房的.
除非有钱人不再把闲钱往房地产放(问题现在低利率环境下
会有比房地产更好的无风险投资标的吗?)抑或是投资乃至投机资金不再涌入房地产,
问题这必须使用资本管制才行,现在台湾不是极权国家有可能吗?
否则你管不住资金流动,房价能说不涨就不涨吗? 少子化就不会有人炒房吗?
很现实的,这就是资本市场无情的地方,他们会去管居住正义吗?
会去管你我买不买得起房吗?