楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-08-03 22:53:58内文：
六都建物买卖 上月衰退16%
2017-08-02 02:20 经济日报 记者郭及天／台北报导
记者游智文／摄影
六都地政局昨（1）日公布7月建物买卖移转件数，合计共1.7万件，月减16.2%、年减6.6%
，以新北市衰退幅度最大。业者分析，受到房市淡季影响，加上买卖双方价格认知差距未
见缩小，7月房市未延续上半年逐月增温表现。
7月买卖移转件数与6月相比，六都呈现衰退7.7%至24.8%不等幅度，其中新北市月减24.8%
、减幅最大。业者分析，主因新庄、淡水等地新案交屋高峰期已过，仅反应出中古屋市场
交易量。值得注意的是，台北市继5月、6月来站上2,000件关卡后，7月跌回2,000件以下
、仅1,976件，月减9.7%。
6月全台买卖移转件数创下房地合一税上路18个月以来新高后，7月开始回档。信义房屋企
研室专案经理曾敬德表示，房市进入第3季传统淡季，去年上半年因房地合一税上路，是
房市交易量基期最低的时间点，去年下半年移转量回稳，预期今年下半年不易再出现单月
年增率大增的现象。
各都地政局数据显示，7月房市买卖移转件数与去年同期相比，台北市、桃园因去年同期
分别有户数较多的万华区小套房指标案“台北晶麒”、龟山区A7合宜宅交屋，垫高基期，
使今年两市的年减幅度均逾二成。房地产业者分析，若扣除大型个案交屋影响，整个北台
湾交易量应与去年同期相当。东森房屋研究中心副理于静芳表示，今年前七月整体交易量
约与2015年同期相当。
https://uc.udn.com.tw/photo/2017/08/02/2/3826929.jpg
连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/2617997
其他：心得必须在这 并超过二十字 否则视为无效新闻
没有心得会依照版规处理
各区地政局已统计出7月建物买卖移转件数
最后确定是 月减16.2%、年减6.6%
难怪中央不敢推实坪制
但是再来的前瞻自筹款呢?
地方主要税收来源就是不动产相关税
光靠卖地、重划是筹不了那么多的
更何况各地方负债状况也慢慢逼近上限
持有税将被 1.时间 2.缺钱的地方政府 给逼上去
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-05 06:47:00超征是因为税基增加 房子土地增值更多阿 所以持有税还有一个盲点 要盯紧税率而不是金额
作者:
Colac (还是一个人)
2017-08-05 19:25:00结果空空还是没有房子 口怜哦
作者:
newstyle (人生不要有遗憾)
2017-08-03 23:03:00七月半更是应该衰退更多
作者: jagin (蟑螂五块钱) 2017-08-03 23:16:00
之前春燕都是来抓交替的
下半年真的有崩盘趋势... 尤其桃园桃园腰斩 这几年应该可以轻松达成
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-08-03 23:47:00一堆买来投机的无法脱手 搞得这两年建商改卖低总价
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-08-03 23:56:00无量缓跌～投资客卖不掉外～建商还在继续盖喔～接下来鬼月的量更精彩～今年还有2.3年前预售屋的交屋潮～明后年有好戏看了～一堆重划区、社会住宅都在动工～能选择的新房越来越多～
作者:
kenlll (游星)
2017-08-04 00:05:00月减16% 年减近7% 再来鬼月 等交屋潮过趋势就更明显了~~
作者: kkithh (kkit) 2017-08-04 00:24:00
去年是成交量史上最低，然后回春可以会到比去年还低
作者:
ssiou (科科~~)
2017-08-04 00:25:00之前那篇涨很多的呢？平行时空？抓交替？
作者: kkithh (kkit) 2017-08-04 00:26:00
真是有够奇耙的，再来下半年有好戏看了
作者:
kennnny (NO履历寄至fashionmodel.)
2017-08-04 00:53:00头肩顶
作者:
lululun ( )
2017-08-04 01:05:00借转 谢谢~
作者:
LeonKuo (里昂)
2017-08-04 01:14:00春燕：夏天了啦 干
作者:
ppc ( )
2017-08-04 01:32:00不要崩太快QQ 慢慢来拜托
作者:
nitero (nitero)
2017-08-04 01:34:00快还我实坪制
作者:
HarryHTC (Harry)
2017-08-04 07:19:00爽快！
作者:
seelove (加油吧!!)
2017-08-04 07:26:00很多人把不动产想成股票?~不管涨跌 速度都不会这么快自住的市场就是两极化~喜欢的很难跌~不爱的拼命跌
作者:
Laleh (Laleh)
2017-08-04 08:15:00之前是各家房仲自己的数据吧 又在骗啊新北外围桃园一定崩盘 交屋潮 加上 缴贷款 宽限期
作者:
kevin28 (嗯？)
2017-08-04 08:16:00夏燕要来了
作者:
Laleh (Laleh)
2017-08-04 08:16:00称个3年赔光光..就开始多杀多了
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2017-08-04 08:20:00别怕 有秋燕！
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 08:34:00不要再用臆测的 这是故意带风向 现在政治人物还要用演的骗的 最后还是减持有税 有可能会增吗? 不要再减就很好了实坪也本身就是骗局
作者:
androider (androider)
2017-08-04 09:00:00７月流感一堆老人住院走了，子女忙照顾，没时间看房
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 09:01:00我是说原po持有税的结论 这位乡民很爱套很多理论得出持有税将调升的结论
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-04 09:15:00非自住的税率都可以降，占九成的自住税率会升？有这种政策的政治人物也选不上啦
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 09:26:00持有税跟公益有关 政府的宣宣 当然要往这方向宣传~~
作者:
yutete (駱é§)
2017-08-04 09:30:00假的啦不信你问楼下房仲
这种统计比较有代表性吧 不然 某几家公司老在那边回blabla结果政府的总量统计至少掉了十趴以上XD
不要再想持有税 dpp真的推了 1%市价就好 说不定共产党来选举都选得上 （笑）
其实也不用这么麻烦 全台每天中午断电三小时 房价就崩定了
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 09:56:00本来就是 哪样最多选民支持 做哪样阿 只是用骗的不可取其实虽然住房自有率高 但小户的未必满于现状 只要空空没被这种骗术分化 还是有机会拉 XD
我现实生活中认识的人每个都抱怨房屋税太高 没听过觉得太低的就算吃一餐都超过房屋税的人也抱怨房屋税太高 害他少吃一次牛排
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-04 10:04:00供过于求，房价就会下跌，有没有调持有税都没差
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 10:11:00理想是政府替我们想吧 不是我们替政府想
作者: sibom (sibom) 2017-08-04 10:18:00
扫货的多多去哪了勒
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-04 10:57:00无视鬼月淡季，看屋人潮暴增
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 11:20:00升息1%跟持有税加1% 对房价影响 在投资面上都一样 如果你相信升息会影响房价 那没理由不相信持有税也会
你的仇人都自己躺在地上奄奄一息了 干嘛非要去砍一刀然后让人家说人是你杀的
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 11:25:00他是装死阿(误)~~ 你们以前赚的还不够多吗?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-04 11:38:00政府很怕变成凶手的啦，二边讨好才是王道房价跌，看空的爽，然后政府假装不打房，看多的也不怪政府，下次再高票当选，这才是政府聪明的地方接下来其实就是缓跌或多杀多的差异，政府不用插手
作者: serway99 2017-08-04 11:45:00
每次都是明后年有好戏看
下跌能够便宜买到 之后也不用多付税金 这样不是很好吗干嘛非要政府增加持有税啦
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-04 12:01:00原来过去2年还不算好戏....胃口真大
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 12:51:00因为我不打算靠买卖房地产赚价差 所以我认为持有税很合理
作者:
drakd4d (NULL)
2017-08-04 13:03:00海水退了
作者:
ssiou (科科~~)
2017-08-04 13:39:00有些人的胃口大到要看到有人自杀才肯罢休，真歹毒耶缓跌不好吗？对大家都好不是吗？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-04 13:43:00好不好是我们说了算吗？万一会崩盘有人自杀，也是把房价炒
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-08-04 13:43:00自住为何会想不开? 又不是投机客
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 13:43:00都已涨那么多了 本来就只是做该做的吧 如果有人自杀 其实
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-04 13:44:00高的那群人造成，跟其他人有什么屁关系
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 13:44:00我一点都没差拉
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-08-04 13:44:00再来 不是放著收租吗？ 房价跌不跌不是没差吗？
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-04 13:45:00利用投机的资金操作，把民生必需的房子炒到大家买不起，然后还要大家帮忙喊不要急跌，这不是得了便宜又卖乖吗房子如果会跌，跟这群喊希望会跌的人根本无关，是有房子的才能杀有房子的，这点多多老是无法看懂
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 16:47:00其实加重持有税 真正死的是超级大户拉
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-04 17:12:00看不懂的是房市涨跌是跟资金连动跟有房没房啥关联
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 17:14:00就是这样阿~ 持有税才是罩门 推那实坪制是幌子
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-04 17:15:00你看不懂很正常，不要强求，真的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-04 17:17:00同意楼上，有些事就算该做也要看时间慢慢做
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 17:18:00所以要我为政府官员着想 为了他们好做事? 不是应该反过来?反正 知道实坪制是幌子就好了 其他我也不用多说
每个社会有它的个性跟特色 要突然大变动都会有问题譬如说今天我们要求寺庙的不烧香 这个看似很小的改革实际上却遇到这么大的阻力
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 17:23:00好好好~~ 其实真正原因只是 房价决定变因很多 要是直接了当可以明了 政府就躲不掉了
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-08-04 17:25:00众人皆醉我独醒开心就好要强求讲清楚也不太可能
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-04 18:00:00说到这里 就很奇怪那些大学地政在研究啥 都跑去配合政策?
作者:
benting (ben)
2017-08-04 18:32:00假的现在大卖
作者: cmh620 2017-08-04 20:40:00
春燕是要来了没
作者:
ivam (ivam)
2017-08-04 21:57:00农历润六月，你觉得国历八月跟国历七月哪个好呢？等高手把去年每月跟今年每月交屋数做成表格，并标记鬼月落在哪月，你就知道接下来八月九月跟去年同月比会是成长还是衰退了，这几个月跟本没什么好猜的，一群喊烧的
作者:
maxmaster ( Corleone)
2017-08-05 01:03:00其实就是买家无能力，卖家狂较屋，要买买不起，卖家渐有压力，毕竟屋要交了真的不是开玩笑了
新闻一定是假的 看PTT上房仲 年增率一定有50%以上
作者:
leo83 (波里利)
2017-08-05 04:41:00春燕你怎么飞来飞去，真调皮
空空没房子有差吗？ 我有现金，我什么时候想买都可以讲白了 双北房价不掉 我就用租的
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-05 20:33:00是啊，有房却欠银行一屁股，比起没房有钱，我选择后者，没钱才该烦恼，没房不用
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-05 20:37:00我要等腰斩 就政府税制和地政失误 让少数人抓到炒房漏洞炒上去 凭什么要我在高价接刀?
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-08-05 20:46:00套套先想想贷款缴不缴的出来吧
楼主:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-08-05 21:23:00超征是因为"税基增加" 我也认同 而实价税基还要再努力税基的确是推升的太慢
作者:
redmi2 (redmi2)
2017-08-05 21:45:00税收增跟税率增差很多吧 而且税率应该是税金除以房价估值才比较合理
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-05 23:04:00股市的套套先想想融资断头，放空被轧的保证金缴不缴的出来吧
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-08-05 23:17:00基本上这里空的论点都看基本面 买股应该多数也是保守型投资这样的投资者放著领股息可能性高多了幻想凯文加油 多跟ceca大学好吗？ 不然只能看哪边都吃不到
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-05 23:48:00你才是幻想小黑，我尊敬ceca大，学不学是自己的事，你又知道我两边都吃不到？科科
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-08-05 23:56:00空头做多 大概剩test520 或ceca大这种 股市多头房市空头可以喊另一边要麻嘴 要麻神 要麻套惨 纯推论:)不过你应该都不是 是忙着检举人吧 呵呵呵
作者:
kevinhon (kevin)
2017-08-06 00:16:00股市多头你有赚大钱？房市空头你就买得起？问问自己就好，别老是幻想别人套惨来自慰，科科~
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-08-06 00:29:00是比不上呛人只能胡诌例子的检举王啦QQ 加油突然想起bjoe大的话 自己加油~~
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-08-06 03:59:00就只是一个很怕房价跌破自己买价，失去唯一肯定自己的项目，而整天来这找浮木证明房价不会再跌的心理恐慌小鬼罢了
作者:
geniusw (silence)
2017-08-06 09:43:00凯文在股版也挺活跃的 说不定真是股房双赚的大户难怪看不下房板鲁空坐拥台北房地产跟飙股 羡慕~~~
作者:
Ax0101 (Ax)
2017-08-06 09:48:00又有人要幻想了～然后天天被洗脸～讲到某些点马上气急败坏出来跳脚XDD网络上吹牛唬烂不用钱～羡慕可以多扫点房喔～
作者: t8350507 (t8350507) 2017-08-06 17:51:00
有一堆房产的有钱人根本没差，价钱还是撑住