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内文：
房价改实坪制 暂不推动
房价高、虚坪多惹民怨，有民众7月于公共政策网络参与平台提案“房价改实坪制计价，
公设坪数可登记但不计价”，已达5,000人的附议门槛。对此，内政部昨（31）日表示，
实坪制影响层面很大，今年还不到立法阶段。
民众在公共政策网络参与平台推动连署“房价改实坪制计价”，7月3日提案检核通过、进
入附议阶段，7月29日便有超过5,000人附议，通过门槛，内政部依规定须在9月29日前做
回应。
提案人建议，房价应变更为实坪制计价，意思是权状一样要列出公设坪数，但公设不计价
，避免以拉高公设比的方式在房价“灌水”，有助让买卖更透明、房价回归正常合理化。
尽管社会舆论支持实坪制计价，内政部地政司司长王靓琇表示，现阶段社会共识还不够，
内政部不会贸然推动。
王靓琇说明，公设不计价兹事体大，消费者觉得是好事，但台湾房屋自有率高达86%，屋
主可能会觉得财产价值变少了；尤其制度一旦改变，会不会影响到后续交易状况，还要再
和各界讨论。
内政部2010年委托研究不动产登记法，并在2012年至2014年邀集专家学者讨论草案架构，
王靓琇表示，当时并非基于房屋实坪制来研拟草案，而是因为现行土地等财产权登记细节
仅在“土地登记规则”规范，但大法官认为层级不够，因此才研拟不动产登记法，提高法
律位阶、保障人民财产权。
不过在讨论过程中，确实有谈到公设登记问题，有专家指出，以建物登记范围来说，香港
仅登记室内空间面积，雨遮、屋簷全世界只有台湾登记，另外，阳台的登记也只有台湾、
香港和大陆。
王靓琇则说，房屋实坪制牵涉许多细节，先前专家学者曾提到，但尚未对此做重点讨论；
对于公共政策参与平台的民众连署意见，会进一步了解社会大众对“实坪”的认定及操作
细节的想法后，内政部再做完整回应。
连结： https://money.udn.com/money/story/5621/2615884
备注：暂不推动
多建立社会共识之后，再来推动实坪政策
不知道各位前辈的看法是什么?