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内文：
日前立委林俊宪召开记者会指出台湾的公设计价制度，是全世界“独有、最畸形”，《公
共政策网络参与平台》近期有网友发起“房价改实坪制计价，公设坪数可登记但不计价”
的议案，希望政府可以倾听买房民众的心声。而若施行“实坪制”未来对房市有何影响？
建商认为，新法制定势必得配合，但现阶段应该找出问题并进行解决，而非抛风向球，让
业者无所适从。
《公共政策网络参与平台》的发起网友指出，变更为实坪制后，可以避免建商以拉高公设
比的方式进行房价稀释、灌水，误导民众真实房价。网友举例，以现行规定来看，买卖房
子时，假如遇到一个公设比约33.33％的建案，权状坪数15坪，主建物10坪、公设5坪，总
价1500万元，以“虚坪制”公设算进去，那就是1500万元除以15坪，等于每坪100万元。
若是“实坪制”，那就是1500万元除以10坪，等于每坪150万元。网友质疑，有多少公设
其实你根本不需要但是建商硬加给你，因为多盖多赚？对此，长虹建设发言人陈茂庆表示
，建商对于政府的政策，并没有反抗的能力，只是不管实坪或虚坪，市场供需会调节，公
设不计价，单价势必会反映出来。
他说，建商将本求利，购地时便已经计算成本与利润，盖房子一分钱一分货，未来是否牛
肉面变成阳春面？值得观察。陈茂庆也提醒，实坪制若是世界趋势，那么台湾房屋面临的
公设问题政府必须厘清，未来上路后是否会有副作用与产权纠纷，也必须谨慎思考。
台湾物业管理学会理事暨财务委员会主委郭纪子认为，虚坪制的确让许多大楼出现蓄水池
变游泳池、机车格变健身房等“畸形公设”，有些大楼机房空间甚至是空的，现在许多新
大楼因二次施工，违建问题还比旧公寓还严重，这些都是不争的事实。
连结：https://goo.gl/jA2AJV
其他：不太懂什么叫采实坪制后牛肉面为什么会变阳春面
不过即然成了阳春面就表示应该卖便宜点吧!

可见以前的制度都是拿阳春面骗你是牛肉面啊 =.=

混水好摸鱼

建商投资客会跳脚的政策，就是好政策

推！谁推动实坪制我就选谁

只要建商资方跳脚的政策，大概都是好政策...

牛肉是指公设吧，不过也要本来给的是牛肉啊XD

别怕，立委议员挺哪边的又不是不知

好骗啊！

公设比越来越高不是政府的建筑法规制定的吗？

简单来说台湾买30～40%的垃圾，房价比实际高，新北市的40变55，台北100变130，狂电韩国首尔，终于赢韩国囉

推实坪，雾散了，哆哆发了，干嘛不推

单坪的价格拉高就好了啊就真的狂喷

实坪制才知道"实际"有几坪可自用

不发声，政府习惯忘记当初竞选承诺，只有选举时当作口号安抚民众

推改制度

有差唷

没差吧。建商赚钱又不是因为虚坪制度

所以大家期待政府推出对人民好但政府不好的好政策？醒醒吧

很多25-28%公设比的新建案就已经完全符合建筑法规要求“实坪计价制”连署附议中 https://goo.gl/vAumqo

整碗阳春面只放一块牛肉 就喊牛肉面的价格

如果牛肉是雨遮，那宁愿不要

傻傻的 只是90元的牛肉面 变成90元的阳春面啦 建商该赚的还是少不了

以前都说牛肉面 结果端上牛肉风味面啊

虽然赞成实坪制，但是是不是有些人搞不清楚很多高公设是建筑法规所导致的啊...

如果改为实坪计价你会发现台湾房价还是世界前五

一层四户双梯盖成一层20户双梯可以降低公设比卖便宜些

实坪制就有机会世界第一了

真的实坪制 台北立马冲上第一

我吃阳春面就好，不要你的牛杂面

牛肉汤面当牛肉面在卖……还是加调味粉泡出来的～XDDD

建商:这碗牛肉面有3倍的汤 只卖你2倍的价 很便宜的

大家都不买 团结一下建商就会降价了

其实香港好像也实坪制（小声说

感觉是个假议题，如果建商把公设的部分拿去多隔点出来卖，格好格满，这样子居住品质会好吗，成大城这样子都可以一千多户，如果公设拿来格成两千多户，想一想根本灾难

个人觉得先在实价登录先多加个实坪单价制度，阻力最小。

公设比50%逆，是怎么1000变2000

来互相伤害啊 最后大家自己盖

我也推实坪制,受利的是大多数,亏的只有近几年买新屋的~

实坪，总价不变，单价拉高求解？

实坪制台湾房价喷到世界第一，吸引全球投资者竞相购入，预计再创高峰，哆哆为何不支持？

eric,实坪总价不变,但实坪数可能会变多压

灌到车位

实坪制要怎么灌到车位?都实坪了...车位分开呀~~此外如果实坪,我不认为贱商这么屌敢直接总价不变让单价飙到宇宙高,这会承担多大的社会压力呀~~到时候社会各层面只要吐槽直破天际全球最高的台北房价我看政府就被骂饱了,政府怕了贱商就注定得要缩了

这个政策有什么坏处吗 感觉房价资讯很清楚啊

爽 井喷~

坏处就是房价会挑战世界第一 人民会觉得只是建商的错还是政府也是帮凶？

那对人民真的有利吗？只能说坪数透明

黑心牛肉面跟好的阳春面，当然选阳春面啊

很好阿 可以让世界笑话一下台湾这见鬼的房价

赞成实坪啊，不过不要溯及既往才公平

所以楼下说一下对政府（财团）有什么好处？ 才能推动啊

实坪制除了房价世界第一吸引全球资金投入外，陆客已经取完卵不来了，接下来井喷机会在外劳扫房，所以实坪制跟世界接轨更为重要，藉以消除外劳投资者的疑虑，必定价量俱扬，别眼巴巴春燕，火凤凰都要来了

看到建商跳脚就知道这是好政策

噗，溯及既往就惨了，满手房的要怎么办压

公设都有39%了 以后有69%我都不意外

87%才是极限

实坪制会让台湾房屋单价现涨3成

涨三成刚好弥补这两年还有接下来的跌幅，德政啊

内湖早就有公设53%，87%也是早晚的事XD

那么 政府会推好政策？ （笑）

新竹某建案卖好几年卖不完，公设49% = =管理费算一算好像也快6千，这搞笑阿不过原文这政策，真的很有用吗? 我感觉总价不会变呀?而现在买房也都是关心室内坪数跟总价的关系了，不是吗?

就只是算法不一样而已...就算没有法律规定...现在看房子自己计算机按一按换算...也一样能真的不含公设等于一坪多少钱...知道会涨一样会涨会跌一样会跌...

阳春面比牛肉面更好吃

售价从牛肉面变阳春面，建商森77

若过了 建商就不会盖游泳池健身房了吗，还是就总价不变 单坪飙高的计算差别而已呢？

本来就不用游泳池健身房啊，现代人那么忙，哪有时间用没用还要缴维护费...

总价不变，太悲观了。承上所述，与世界接轨只有井喷而已，大利多！

统二葱烧牛肉面.....就是加雨遮的牛肉面 比阳春面还惨

立委又再演双簧，每年重复不累吗？能修法的不就自己？演给谁看呢？

统二的明明比阳春面好吃多了Sky聪明

http://b.bbi.com.tw/Gossiping/1HgsLKaM.html 请服用!

sky聪明+1

房价所得比计算和实虚坪无关噢...是不是颇多人不知道？

虚坪实坪公设都列上不就好了，还要换算多麻烦，再多列虚坪和实坪一坪会多少

让建商跳脚 政府不敢啦

用平方米计实坪，虚坪用台坪区分，政策要温水处煮青蛙才有机会通过，要不然一定一堆建商所养的立委诸公反对

请连署支持

喔哈哈哈 房价马上翻倍 干麻不推?

实价登录上面多列个公设的坪数不就好了?!这样就能抓实坪

风险负担能力/所得比都是总价概念，单坪价只是换算问题！现在其实自己敲计算机也知道，一旦实施民众反而需习惯报价，不如把时间拿去作有益的事情

习惯就习惯 让民众知道跟世界接轨的重要

怎觉得房价又要更高了

台湾真的是独步全球

实施后市场应该会震荡哈哈

话说现在本来就是坪数透明了，懂得人不会被骗

公设利用率超低 后期又没人维护 买来受罪吗？

套套急了 讲道理 但各种破洞言论 啼笑皆非

哇～建商敢说他们无所适从耶(翻白眼

公设真的是一种很干的东西

懂得人不会被骗都出来了 本来就是要骗不懂的人

https://goo.gl/X6vzm6差一点点了，支持请附议

你们知道超过8成以上的公设是因为消防法吗？030

所以没有消防法就不用盖走道楼梯电梯?

推 快通过

讲说是法规的问题的以为这世界只有台湾有法规啊？ 护航护的这么废也是笑了

马肉充牛肉 加进阳春面