※ 引述《pchion2013 (你好有事ㄇ)》之铭言：
: 小鲁家里有一块建地放了很久了约20年
: 一直放著长草
: 地区不算是市区
: 附近的开价房子一坪约20万(实价登录)
: 房仲有来找我爸开价想买
: 开一坪约23万
: 请问建地的价格是该怎么决定？
那可以做容积移转的道路用地之类的呢?
公告现值20万/p,附近建地一坪成交40万
可以卖给建商吗?
还是自己变成建商,拿出来卖之类的XD
有大大有比较好的答案吗?XD
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-24 14:13:00如果是繁荣地段会有建商收 妳放在网络卖 会有中人跟妳联络
作者:
cccone (大C)
2017-07-24 14:45:00可以卖呀！看你价格，路宽等等。只是建商不一定会买。
作者:
ian1009 (妻子和小孩是我的全部)
2017-07-24 15:49:00看面积多大囉！越大越值钱
就是公保地不能自己盖拉,只能容积移转盖大楼或是等政府征收..
认真回 之前公司有接一块道路用地，公告现值23000，后来卖62000，在航空城征收区。不过这种产品还蛮特殊的，很看政策。
你那个是一平方公尺八我是自己把平方公尺换算成坪数的
不是喔 我是已经换算成坪价了我只是单纯分享而已，不同区域行情应该都不同所以我才说这种案件比较不好评估，可能要专作土开的
会掌握度比较好。我看资料是109坪，不过刚才查了一下，该区价差很大所以只是单纯给您参考
欧欧,请问附近建地一坪多少?我比较在意公保地和建地的差别@@应该说是价差~因为买走道路用地应该是要等征收不然就容积移转, 不然没别的用途了
作者:
tsami (铩羽)
2017-07-24 18:33:00航空城那个如果在区段征收范围内 那价钱和这篇的不能相提并论，那个之后是可以换抵价地的
会征收跟不会征收价格差很多，不会征收就慢慢等。如果是都市计画区，价格就会很好。如果是乡镇计画区内，价格就很差。因为要看同ㄧ个计画区可否容积移转。目前都是公告现值打折在收，比较不贵的地方。10-40%都有甚至更低的也有因为前ㄧ波容积奖励末班车已经ㄧ堆建商抢著申请建照了。现在奖励很少，就不会有建商花大钱去买来放。主要是成本考量，买多没有用要刚好就好。自己变建商也要你会请容移，容移没那么简单，不是你去志工服务台就会教你办到好的
你问地政是能不能移转给个人或法人，但楼楼上说的移转是容积移转容移是送给政府换取建筑基地的容积奖励，有临路宽度面积 基地面宽 分区 楼高比....等很多因素。重点是地在哪XD
那么多秘密表示不想卖XD问来爽的，那我帮你开价，公告现值10倍。超值钱的，可以传家