※ 引述《youguysuck (╳╳╳╳╳)》之铭言：
: 最近跟长辈聊天聊到
: 他有一个店面,前几年不管租给谁都撑不久
: 我一问才知道,店面的位置这几年已经没什么人潮了,但他开的租金还是贵的夸张,
: 现在店面已经空一两年了,问他为什么不降店租多少赚一点
: 回说是因为店租是为了维持房价
: 想确认一下这句话合理吗?便宜租出去的话会影响本身售价?
其实也没什么合不合理
CECA那篇已经写了一些分析
这边我抛砖引玉转贴一些实际情形就好
东区变成特卖会一条街 背后是谁在操盘？
2017-07-20 14:46天下杂志
【作者： 刘光莹】
欲知消费景气，看台北东区就可以一叶知秋。走到忠孝东路四段，从前店店满租、门庭若
市的景象已不复见。取而代之的是铁卷门紧闭，招租广告随处可见，原本上个月还是精品
店，下个月可能就清空。甚至连忠孝敦化路口的礼仁大楼一楼，原本的亨得利钟表也在几
个月前变成了内衣特卖会场。
家住台北，和家人一起外出逛街购物的张小姐，提着袋子喜滋滋走出特卖会门外，她买了
两件内衣，觉得非常划算，“一般在专柜一件要4000多，但是在这边只要200多，如果觉
得好穿打算周末再来多买几件，”她说。
张小姐的消费经验，恐怕也是许多人的感受：有便宜可捡，千万不能错过。但是，为何一
件几百元的内衣，能够进驻到忠孝东路一级战区三角窗店面？
主要是零售业进入整合期，空置店面供过于求。
原本的亨得利钟表店，已成特卖会场。 图片来源：刘光莹
东区黄金店面冷风飕飕
根据不动产投顾公司戴德梁行（DTZ）7月初的统计，忠孝东路商圈的店面空置率比上一季
上升1.4％，来到6.4％，但如果把特卖会的店面也列入闲置，空置率则高达10.5％。戴德
梁行新闻稿指出，房东宁可将店面空着或是短期出租，也不愿意降价求租。（见表）
为什么房东就是不愿意降价？东区房东很早期低价取得的房地产，早就已经回本，移民国
外，并不了解市场行情的变化，更重要的是：他们并不缺钱。
一位熟知东区行情的房地产业者指出，忠孝东路四段走一趟下来，背后房东其实就那几个
人，“谁敢带头降租金，就等著被其他人围剿，”他说。
https://udn.com/news/story/6841/2594694
我没有贴完全文，有兴趣的可以直接去网站看
结论就是：家大业大的时候，是可以随心所欲的~~