好笑，Tosca又出来误导大家了，
1、小学数学尚待加强
1350-450自备款=900。
而这位老兄用800算出贷款每月3w
2、机会成本观念付之阙如
450自备款不买房的话，可生利息，
有的人说5%、3%，最保守也有1.1%
1个月0.41W。
3、区位租金与房价比偏离行情
在台北1250W的电梯大楼，想租3W真好笑
可能离开台北太久，印象还停留在SARS前台北的房价租金比
3W或3.41W的房租，要买的话至少要3000W啦!
我自己现租月租3W的房，市价要4000W，而且好几年没涨租
4、综上，既然算式、观念、数据行情皆偏离事实，
结论也没什么好讨论的。
二、至于m大年薪140，自备款450，有1+1孩，
要不要买1350的房子，或者继续租房，
要买通勤1HR的远房，或者要买走路1min的乳房
事涉众多层面价值选择议题(有人塞车根本是享受..)，
若我是你，找到1350、不太旧三房、电梯、管理员，通勤30min、月付贷款3W
我会买!
※ 引述《Tosca (hi)》之铭言：
: ※ 引述《malpractice (谁能体谅 我的雨天)》之铭言：
: : 之后就在台北市工作地就近租屋到现在
: : 目前有一女2岁、明年初即将迎接第二个小孩
: : 存款450万、无车贷、家户月收入约10万
: : 要养两个小孩不想背太多贷款
: : 总预算上限1350万(包括房价、仲介费、税款规费、轻装潢、家电家具等)
: : → Ensidia: 还有我是认为你月收10万 养两个小孩贷800多万太多了 07/19 14:41
: : → Leechihung: 两个小孩月收10万，贷款800我认为太高了，两人只要其 07/19 14:47
: : → Leechihung: 中一人风吹草动会全家垮台 07/19 14:47
: : → eipduolc: 换租大一点的空间吧，满手现金不用怕 07/19 15:21
: : 推 cloud7515: 租大一点的房子就好 你们经济能力不足以买这边 07/19 15:24
: : → cloud7515: 光养2个小孩就饱了 还背房贷根本慢性自杀 07/19 15:24
: : 推 castalchen: 除非买房对你很重要 不然可能买了以后压力蛮大的 07/19 15:35
: : 推 y6yv3r4d: 我也觉得这样太硬耶......租大一点再等等 07/19 15:48
: : → y6yv3r4d: 生活品质会比硬背高好几层 07/19 15:48
: : 推 amury: 月收10万买1300万会不会太硬? 还有小孩要养耶 07/19 18:58
: : 推 jecko: 以po收入还得养两个小孩 背房贷太拼 07/19 19:12
: 推文我看一堆根本没养过小孩的
: 1.首先 不管是租房还买房
: 夫妻任何一个人垮掉 本来就会全家垮台
: 难道今天用租的 就不会垮?! 这逻辑不对吧XD
: 2.一堆人说租房就好 租大一点就好
: 那双北市 夫妻加两个小孩 你要租大一点 还想要有电梯有车位
: 请问月租金要多少?高雄这种行情都要一万五到两万了
: 我看新北两三万跑不掉
: 那你贷八百万 年利率2% 三十年贷款
: 每个月本息合计房贷多少? 29570!
: 请问这样会跟每个月付房租 差很多吗??
: 你们是不是一堆人搞不清楚租套房跟租三四房 价差有多大阿.....
: 口口声声说背房贷很恐怖
: 笑死人 那对一家四口 房租就不恐怖?
: 还是你们以为可以夫妻加两个小孩 套房租到小孩高中都没关系XD
: 3.你们这种夫妻月入十万 年收一百万左右的
: 其实就是很标准的台湾够资格买房的中产家庭
: 这种家庭最适合买的地方 其实是林三淡跟桃园...
: 好比桃园八德
: 买个三房加平面车位 全新的 也才七八百万 甚至五六百就有了..
: 省下的钱都够你在买一台奔驰车每天开车通勤了....
: 我老婆的朋友 新光医院的护士 月入三四万 老公月入五六万
: 夫妻一样买在桃园 家里两台车 每天两个人开车去台北上班
: 养两个小孩 空间够 住的很舒服
: 说真的 现在年收一百万左右的年轻夫妇家庭
: 被洗去桃园是很正常的
: 不要那么坚持坐捷运
: 买在桃园 那个省下的价差都够你买一台BMW 320i了
: 你干脆开车通勤都还比较有面子XD