※ 引述《sjanwang (丫拍)》之铭言：
: 背景：住在台中下面那个永远没有发展的县市，夫妻都是基层公务人员，约有头期款250
: 万左右(很少我知道)可用薪水约85000左右，目前有一个孩子，计画再生一个
: 计画：照目前年改趋势，做到85岁应该也不会太意外，计画贷款30年含水电、家具跟其他
: 里里扣扣费用买约1200万的房子，各位觉得可行吗(指的是银行肯贷吗或有什么风险之类)
: ，或是有更好的建议，感谢大家
按照你的头款来算 贷款是950万 依照中信30年期的还款 100万还款一个月3548元
你贷款950万大概就是33706元 利率1.7 你薪水85000-33706=51294元 也就是说你买
了房屋每个月可用的钱剩下5万出头 再扣掉你吃的花费，你问银行肯贷款吗?我可以肯定
回答你 贷款成功率大概是九成 银行对于公务员的贷款其实非常优惠 你可以尽量去谈条件
剩下的你要自己去选择因为就算你买了也不一定以后就不会卖掉这间 也许老了想住大楼
(前提是你现在要买的是透天)风险的话自己评估因为板上的人跟你不熟根本没办法评估
有太多风险的因素了 更何况计画永远赶不上变化 记得要存一笔紧急预备金就好。(这也
是小弟未来的计画)以上 谢谢各位看完我的胡说八道XD
教育费其实算到高中就好 大学以后让他自己去打工培养独立生活的能力会比较好(建议而
已)

85000应该只有算月薪，公务员年终加考绩乙等都还有两个月，另外即便没升等，每年俸级增加也能多个近二千元，今年85000，明年就89000，7年后就快100000，房贷占支出比重只会越来越低

年终？ 分红？

有环款其实要还的钱会越来越少

没有两个月，而且小孩的保险费，保母年终都这时花出去建议不要抓太紧还款愈来愈少，是每年少几百而已，劝你再算算不然你发年终时，也要缴保母年终或托婴年费或保险，隔年又要所得税

公务员本来就有年终跟考绩奖金，年终1.5，考绩甲1，乙0.5，已经多年都是这样了

800以上就太高了，除非两个都当主管

保姆年终跟托婴年费也不是年年缴，一个月年终就可以支付两年

这里还有人鼓吹生小孩要连房子都帮他准备好勒XD

人跟人之间是互相的 真的没有谁欠谁的问题 父母小孩亦同

5万养四口加一部车，真的够吗？光车的保养税金油钱一个月近万就不见了，水电瓦斯/菜钱/保险/税金/小孩教育费/四人的衣服/父母红包... 还没算到娱乐费

= =我不认为生活费你用算的就算得出来 顶多是估计值

不至于准备好 但起码头期要有不燃你就是输人一节

我上国小前家里4万养4个小孩 看来算贫民窟了不过我家从来没去外面吃过饭 也很少出门就是

在家吃健康又营养 外面的品质是不确定的

85000 应该是三等考上第一年吧，如果准备要贷房贷30年分水领应该是第13年开始即使最差结果都没升上去，两人年实领180能否足够好好存钱跟生活。

虽然不会太宽裕，但双薪公务员还款是很稳定了不过建议前五年用宽限期，再去公教信贷80万不然前几年会超辛苦的

公务员真的很好贷拉 你不用太担心 真的怕的话去算算看就知道啦 去载星展好家贷 里面有购房是算可以做确认