※ 引述《sjanwang (丫拍)》之铭言：
: 背景：住在台中下面那个永远没有发展的县市，夫妻都是基层公务人员，约有头期款250
: 万左右(很少我知道)可用薪水约85000左右，目前有一个孩子，计画再生一个
: 计画：照目前年改趋势，做到85岁应该也不会太意外，计画贷款30年含水电、家具跟其他
: 里里扣扣费用买约1200万的房子，各位觉得可行吗(指的是银行肯贷吗或有什么风险之类)
: ，或是有更好的建议，感谢大家
按照你的头款来算 贷款是950万 依照中信30年期的还款 100万还款一个月3548元
你贷款950万大概就是33706元 利率1.7 你薪水85000-33706=51294元 也就是说你买
了房屋每个月可用的钱剩下5万出头 再扣掉你吃的花费，你问银行肯贷款吗?我可以肯定
回答你 贷款成功率大概是九成 银行对于公务员的贷款其实非常优惠 你可以尽量去谈条件
剩下的你要自己去选择因为就算你买了也不一定以后就不会卖掉这间 也许老了想住大楼
(前提是你现在要买的是透天)风险的话自己评估因为板上的人跟你不熟根本没办法评估
有太多风险的因素了 更何况计画永远赶不上变化 记得要存一笔紧急预备金就好。(这也
是小弟未来的计画)以上 谢谢各位看完我的胡说八道XD
教育费其实算到高中就好 大学以后让他自己去打工培养独立生活的能力会比较好(建议而
已)