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内文：
前财政部长吕桔诚报喜？ 不动产行情已触底
前财政部长吕桔城来报喜了吗？台湾房地产市场已低迷了一段时间，到底何时才能“止跌
”？台湾金控董事长吕桔诚11日在亚洲不动产学会专题演讲指出，从最近的一些指标上看
，房地产这几年来的“软着陆 ”，已有止跌的迹象，这对不动产业界应是个好消息。
房价指数回暖
他举国泰与信义房价指数为例说，从指数的趋势看，虽然幅度很小，但已见落底且略为回
升的迹象。中央政府自2010至2015这五年间，对不动产采取的抑制措施，让不动产市场“
软着陆”，有产生一定的效应。如今房价略见回升，对大家应是个好消息。
未来，政府在不动产政策上，着重于都更题材的推动，除会改善过去更改不易的困难外，
银行业界也都有意愿配合政策提供融资支持。台湾银行近三周前也已提出一项特别计画，
成立一笔上十亿元的基金，将配合都更政策的推动。
他说，目前市场上尚有些余屋待消化，不动产业者也减量推案；一旦市场景气逐渐恢复后
，实质需求就会慢慢提升。
外资法人看好台股
曾担任财政部长的吕桔诚指出，台湾的整体金融环境还算健全、服务业占整体GDP已达七
成、产业经济发展也稳健发展。近期股市已破万点，吕桔诚表示，台湾股票市值从蔡英文
五二０上台后，到今年六月，已破三十八兆元，增幅达百分之二十五。对于股市上万点、
台湾民众却无感，他的解释是，应该是外资法人比台湾内部更看好台股。
不过，谈到房价见底小回升，吕桔诚大概担心引起在现场听讲的前台北市副市长、政治大
学教授张金鹗不开心，接着说，站在政府公部门的立场，不能去讲市场的利或不利，总的
来说，未来政府政策应让不动产市场稳定平衡的发展；他说，他讲的这些话，张金鹗教授
应会同意才对。
今年的亚洲不动产学会暨世界华人不动产学会联合年会在台中市举办。11日的议程邀请到
诺贝尔经济学奖得主罗勃．席勒(Robert J. Shiller)、台中市长林佳龙与吕桔诚，进行
三场专题演讲，会场约五、六百人听讲。现场席勒和吕桔诚全程以英文演说，由现场口译
人员透过口译机翻译。
连结：
https://udn.com/news/story/7241/2577212
其他：
前任财政部长吕桔诚的看法
不知道各位前辈觉得怎么样?