感觉会好几行我直接发一篇，
有缺漏再请板上大神帮忙补强 =)
※ 引述《TrySoHard (梦永远都只是梦)》之铭言：
: 房版的各位前辈们大家好:
: 小弟30岁是首购族(还没买)，这一个月才比较有接触相关资讯
: 不过有些问题要跟大家请教....
: 1.可以贷8成还是9成银行是怎么判断的?
: 因为如果在看房的时候知道可以贷9成，这样总价范围就会比较大
一是房子本身条件：地点、屋龄、坪数、屋况，
以您所在这区首购族最常入手的中古屋来说，保守先抓7~75成。
另外要注意，套房、店面、土地类可能被归在非自用不动产，
所以贷款条件一般比较受限，甚至有些银行不承作相关case。
二是贷款人本身：公司、年资、年收，
有时候房子本身可能最高只有8成的条件，
但因贷款人条件超好，贷款到85甚至9成(Ex.处理过国际企业高管，年收300w就有拉高)
反之，信用小白、有信贷车贷、不良纪录，或者二屋、三屋...
搞不好连送贷6成都会被刁难
一般是确定房子有合适的时候，会请熟识的银行先概估一下
(注意~是概估，实际仍以送联征出来为主)
: 2.我目前头期款大概150.160万左右，如果用贷8成来算，大约可以看800万的房子
: 可是以我所在区域(台中文心崇德路)，800万的新房子(个人比较想买5.6年内的)很少
: 所以有在打算往大坑的方向找...也不是真的要找到山上，就是过旱溪那边很多建案
: 就是很多大楼的建案
: 但.....问题来了...
: 我爸妈觉得买房子就透天最有价值
: 问题就是...没钱啊...800万这附近要找透天，大概一定有些明显的缺点
: 像是最近就有接触到一个透天大概800的，可是在小巷子内，40年房子，只有2楼
: ，3楼是加盖的铁皮屋顶，这样有比较好吗?
: 先谢谢大家了
150、160不知道有没有含装潢费跟可能的杂费家电代书费甚至仲介费？
很多首购族出来看屋只注意房价其他通通没有算到Q_Q
除了总价、您还要先考虑的是家中大约有哪些成员同住？需要几个房间？
家中成员工作生活通勤范围可接受到哪里？需不需要车位？
尤其早期车位真的规画比较少，这几年一堆人想换休旅车就卡在车位问题
市中心发展的早，新建案屈指可数
5~6年800万我大概只能想到几个社区的2房车
透天目前唯一一间在昌平路地点还不错
再来就要看到靠近国强街或者过旱溪去了...