Re: [问题] 台中南区富宇绿都心
楼主: chingc (湖畔的天文学家) 2017-07-08 23:33:28
前阵子跟爸妈去看台中南区富宇绿都心,一直没时间上来PO一下心得
简单来说, 以下都是代销说法, 真相未知:
1. 面污水处理厂已完销 (代销说法)
2. 已卖出七成, 剩下户数不多, 要赶快;首购族准备50万即可 (代销说法)
3. 南区只会补涨, 尤其是大庆双铁共构, 目前新成屋都要25/坪up
4. 但我们价格很实惠 约22/坪 中高楼层; 还有建商广告户 3房 < 1000万
一坪约19万, 超级良心价
5. 污水处理厂没有味道 (我闻是真的感觉不出味道), 那是永久绿地
6. 目前户数真的不多, 要买要快喔~
我的心得:
1. 3房偏小; 4房偏吵 (临文心路)
2. 附近生活机能不佳, 已经不算捷运生活圈了
3. 13期来势汹汹, 我不相信大庆生活圈不会受到影响
4. 附近沟渠太多, 真的会让人担心土让液化问题~
5. 台中南区开出竹科价...hmmm...台中薪水六都最低呐....
6. 对比2015到现在的文章来看, 房价没有跌吗? 大家拭目以待...
7. 我手头有现金, 不急, 真的不急~ 有现金最大
8. 代销算热心啦, 对这里有兴趣的可以去抢来买吧~
※ 引述《ckp0119 (***逆风飞翔***)》之铭言：
: 最近和家人看上了此建案
: 不过开价真的好高
: 基地位置在文心南路和福田二街交叉口
: 也就是到处看到广告由侯怡君代言的
: 一坪开价破30
: 请问各位大大
: 这建案是否适宜下手
: 谢谢^^
简单来说, 以下都是代销说法, 真相未知:
1. 面污水处理厂已完销 (代销说法)
2. 已卖出七成, 剩下户数不多, 要赶快;首购族准备50万即可 (代销说法)
3. 南区只会补涨, 尤其是大庆双铁共构, 目前新成屋都要25/坪up
4. 但我们价格很实惠 约22/坪 中高楼层; 还有建商广告户 3房 < 1000万
一坪约19万, 超级良心价
5. 污水处理厂没有味道 (我闻是真的感觉不出味道), 那是永久绿地
6. 目前户数真的不多, 要买要快喔~
我的心得:
1. 3房偏小; 4房偏吵 (临文心路)
2. 附近生活机能不佳, 已经不算捷运生活圈了
3. 13期来势汹汹, 我不相信大庆生活圈不会受到影响
4. 附近沟渠太多, 真的会让人担心土让液化问题~
5. 台中南区开出竹科价...hmmm...台中薪水六都最低呐....
6. 对比2015到现在的文章来看, 房价没有跌吗? 大家拭目以待...
7. 我手头有现金, 不急, 真的不急~ 有现金最大
8. 代销算热心啦, 对这里有兴趣的可以去抢来买吧~
※ 引述《ckp0119 (***逆风飞翔***)》之铭言：
: 最近和家人看上了此建案
: 不过开价真的好高
: 基地位置在文心南路和福田二街交叉口
: 也就是到处看到广告由侯怡君代言的
: 一坪开价破30
: 请问各位大大
: 这建案是否适宜下手
: 谢谢^^
作者: bluebo (待浮花浪蕊都尽伴君幽独) 2016-06-04 19:48:00
55坪含车位开1323....还没去砍价，但销售员说我看的那户卖1300双车位扣掉车位一坪还是超过22w，还在考虑中
作者: AFLdavid (AFL_David) 2016-06-05 00:40:00
22现在还好了啦靠近大庆车站这边都25、26了
作者: sunplus (天气好) 2016-06-05 05:52:00
大庆那边25,26应该是前年比较卖得出去,现在这价钱很难卖
作者: ykkmiles (匪类很脚色) 2016-06-05 11:16:00
南区富宇的吗？如果是的话大概在22~23就很难在谈了
作者: ole814 (kai) 2016-06-09 16:37:00
之前预售谈过21，高楼层，后来因为邻近两个加油站及沟边而作罢...请参考！
作者: locoCJY (一生悬命!) 2017-07-08 23:59:00
原po认识carpfish吗?觉得你们风格很像
作者: ykkmiles (匪类很脚色) 2017-09-01 09:39:00
绿都心平盘你要接吗？7楼还是8楼的面自来水厂的3房平车有需要的话在帮你问我朋友看卖掉了没
作者: jojoy191 (真实的我好久不见) 2017-09-01 10:11:00
平盘是？
作者: het97306 (a i b t) 2017-09-01 10:15:00
当然是转嫁所有税费之后呀
作者: jojoy191 (真实的我好久不见) 2017-09-01 10:21:00
那是多少？
作者: danniel21 (马力个逼) 2017-09-01 10:37:00
那附近生活机能似乎不太好！
作者: dpu (dpu) 2017-09-01 11:14:00
是污水厂!
作者: changjay (霸告) 2017-09-01 11:22:00
楼上正解，是污水处理厂
作者: kiddwu (...) 2017-09-01 11:57:00
对面那片绿地是未来污水厂的三、四期用地。
作者: keepstudying (keepstudying) 2017-09-01 13:17:00
那边的交通如何谈上“运输方便”呢?
楼主: chingc (湖畔的天文学家) 2017-07-09 00:02:00
不认是耶,会像吗?是都在南区看房?
作者: locoCJY (一生悬命!) 2017-07-09 00:18:00
19万是不含车位算的吗?以实价登录来看，那之前买的可能要哭了……
楼主: chingc (湖畔的天文学家) 2017-07-09 00:25:00
含车位耶,但说真的,我不知道什么是"广告户"~对面的知欣赏当初2014年开价也是快29,现在是19~20.....
作者: potgtox2 (LU) 2017-07-09 00:58:00
住南区 我怎么不知道有这个价 颗颗
作者: giveme520 2017-07-09 01:14:00
擎山点好很多 贵一点就是了南区很大新的都22-24跳了 机能好的点很多
作者: locoCJY (一生悬命!) 2017-07-09 07:24:00
推楼上，说来会买树义国小附近的，很多是为了国小学区着想
作者: lefthanded (不喜欢下雨) 2017-07-09 08:48:00
好开心啊，房仲只要坚持喊住，总是赚很大，他的一坪25.26是指旁边的透天，别被骗了
作者: bluebo (待浮花浪蕊都尽伴君幽独) 2017-07-09 09:07:00
我是这边住户，面水厂的B,C确实几乎卖完了，但有一户13楼的好像是投客有想转手，其他都自住的水厂没味道，倒是中投跟大里路的猪舍偶尔会有猪味飘过来XD自己住半年面南的这边通风采光都不错，尤其下过午后雷阵雨的话，晚上室内几乎不用开冷气，夜景也很漂亮擎山当初也有朋友介绍过，但我觉得环境太吵杂了，虽然楼下都卖吃的很方便，但我宁可住稍远一点，要买再骑车来我自己是三房，实内30坪的，朋友来倒是没听说过太小![]()
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代销说卖出七成太夸张啦，不过也快一半了吧我想
" target="_blank" rel="nofollow">代销说卖出七成太夸张啦，不过也快一半了吧我想作者: zx2751206 (ff) 2017-07-09 10:21:00
太贵啦，年底应该就降惹...先买的哭哭
作者: starmi (海星星) 2017-07-09 11:23:00
台中的确没土壤液化问题
作者: heatsink (热当机) 2017-07-09 11:35:00
刚好这个礼拜也去看了绿都心；1.实价登录资料不到90笔，总户数199，说卖7成太夸张；2.污水处理厂内有室内变电所，没人注意到代销当然也只字不提；3.车位占10.1坪是我看过最多的；扣除车位的话单价是23万多知心赏路太小又面水沟价格也没低多少，绿都心好一点
作者: bluebo (待浮花浪蕊都尽伴君幽独) 2017-07-09 11:46:00
知欣赏的出入真的不方便
作者: hjko (robert) 2017-07-11 12:49:00
想问问大家对于南区东方威尼斯的看法?好多人丢出来卖