各位前辈 打扰了
刚刚我们看到一间屋子 真的非常满意
采光 通风 栋距在内湖算难得的
但，室内大概30坪，权状却只有23点多坪
后来得知，当初建商是想做五米多的楼中楼，但是卖不好，所以就一层层卖，有做产权分
割
所以，权状是不含现有的客厅，主卧及主卧浴室的地板面积
虽然很喜欢，但是就觉得这感觉很模糊地带，心里会感觉怕怕的
可以，有人跟我说一下，这种物件有什么要注意的吗？

去地政事务所调阅成果图出来看

有，图上真的是不含那些面积

所以是违建吗

建物平面图应该有尺寸可以计算面积 听起来是原本挑空的部

不是你的,就是别人的,这很可能是公设,如果有约定给你这户专用,会有文书纪录不太可能是违建,除非验收的人眼瞎或收红包

就楼中楼的部分是自行室内装修，无保存登记，正常来说室内空间没有影响到他人的部分，应该不会有什么问题，只是楼中楼虽然漂亮，但要注意一二楼楼地板隔音效果，大多会比较差，rc水泥跟木板钢板的隔音效果差很多抱歉，我看错了，如果是分隔后拆卖，那要看实际图面资讯才能判断产权是属于谁的，这就有点复杂了

不含主卧及浴室能理解...不含客厅就比较难想像了..