其实这次很多预售屋交屋 新北新庄就是
桃园去年已发生过，所以今年持续年减
如果用数据看，跟过去20年中成交量比
还是低迷，等大部分预售屋交屋完成
过个一两年再看看，我觉得更准
有点要注意，很多预售屋交屋后
代表很多人开始贷款要缴了
如果是投资的...，保重！
交易量越低你放越久损失越大
最近看一些同事开始有宽限期渐渐压力大的
他又挂卖只是没成交..
再撑撑看，我相信应该有机会再往下一波
看看台中七期投资客 法拍 桃园八德断头区
新北新庄副都心也跌不少..，板桥也有跌
林口目前算保值 其他的在等一下下 就知道到底要往下还往上拉
作者:
myadam (美梦成真)
2017-07-04 20:50:00所以前几年都没有预售屋交屋?
作者:
vaughn (草哥哥)
2017-07-04 20:52:00前几年移转量不是很大吗就去年很低，但那有受房地合一提早移转基期低的影响
这新闻移转栋数包含继承赠与吗？今年第一季继承移转创新还蛮高的，不知道今年会不会破30%，去年约24%
作者:
ttmb (耶? )
2017-07-04 21:18:00有没有中古屋的数据 如果有可以分享一下吗?
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-04 21:32:00可是新庄人口月月增长耶！最新的6月数据人口成长还新北市第一说...
作者:
plmk18 (Nike)
2017-07-04 21:33:00只要量增就是预售屋害的
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-04 21:33:00信心喊话
作者:
geniusw (silence)
2017-07-04 21:34:00难得认真吗 no姐哥
作者:
pds1 (莫对恶人慈悲)
2017-07-04 21:36:00紧张了
作者:
tonyd (天生平凡)
2017-07-04 21:43:00桃园房子超便宜 现在的利率也超低 会因为亏利息搞到哭哭??
作者:
benting (ben)
2017-07-04 21:47:00今天不买明天更贵!压身家
作者:
ruve (黑胡子哥)
2017-07-04 21:47:00跟期货SHOWHAND结果行情反向一样砍不下去，哥很懂，保重
作者:
tonyd (天生平凡)
2017-07-04 21:50:00就算千万都给你贷 一个月缴5万 利息也才1万多不到2万 跟双北还是小儿科 很多投资客根本不痛不痒 上述还是20年 如果用30年 每月负担更低 可以撑到景气翻转只能说 你的同事哭点比较低吧
作者:
ttmb (耶? )
2017-07-04 21:55:00哭是因为本金吧 随便一年就做白工
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2017-07-04 22:00:003我身边没人用过宽限期耶？ 用的人很多吗？
作者:
geniusw (silence)
2017-07-04 22:01:00作者:
ruve (黑胡子哥)
2017-07-04 22:06:00要宽限期的人多到满出来，投资客是必备贷款要件，嘴上说自住实际在想涨一波要卖掉的假自住也是一定要宽限期
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-04 22:46:00从你说88/P到现在3-50不等就知道你没在那一区实际看屋了..还有Z大的同事跟我的同事状况都差蛮多的，你同事30多了还没生小孩，我朋友跟同事没超过30差不多每个都有小孩了，我自己28y小孩3个，大的两个今年要小一了@@，买房的也不少个倒事没听到要哭出来，我就家里加减龟，房子加减看
大家作财务计画的时候有没有考虑以后父母如果需要长期照护一个月3-5万以上的照护费用
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-07-04 23:00:0028小孩生3个 家庭资源应该颇雄厚连续生小孩基本就五年单薪 还要买房应该人中龙凤了
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-04 23:03:00大大你都讲开价了，阿现在实际的3-50也是开价吗？新庄我看的时间不一定比您短喔！再说了新庄地政去年到今年副都心的平均还是在5上下啊.........
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-07-04 23:04:00就算两边家庭都不用孝亲 光单薪要养五口这......
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-04 23:04:00b大本小鲁还没买房啊，只是一直有在看，如果能力够早就冲了！！
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-07-04 23:06:00单纯分析您的状况真的少见而已 不过还是恭喜美满人生啦
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-04 23:07:00呃...生三个是真的比较少见啦！可能是因为第一个是双包胎X
作者:
Neymar (内马尔)
2017-07-04 23:08:00新庄远雄开价8字头有听过，当时流传都是开价吓死人，成交
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2017-07-04 23:08:00赔个几百万就能脱手成交 量出来后 钢需可能会往北部跑
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-04 23:09:00希望这次大雄被铐进去，那边会有点影响，多跌一点@@
作者:
Neymar (内马尔)
2017-07-04 23:10:00笑死人，这几年一直喊让利让利，事实上应该只是把开价降低
作者:
dcat (长统靴的猫)
2017-07-04 23:10:00我一群朋友同事 在大台北区也几乎是30岁以后才结婚生子...
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-04 23:14:00别的地方我没在看是不知道，但是副都心那一块，看了一年半左右了，今年初去看都跟我说影城百货的事，完全杀不下来，后面就懒的看了大雄在A4那的开给我5尾6初看楼层，皇翔XX园那个39我也有去看，只能说广告就是噱头= =
作者:
jecko (振作....)
2017-07-04 23:28:00看一下新北6月人口增长 新庄381 淡水331 林口227 汐止114板桥-246 三重-206 永和-144 中和-127新庄6月吃大补丸啊
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2017-07-04 23:52:00新庄实价登录三年内新房非一楼店面只出现一笔71万
傻拉，都至少送200万装潢和有的没的了开价本来就是可以杀的
作者: csmith (游魂NN ) 2017-07-05 08:21:00
当包租公养房
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2017-07-05 08:36:00下午1：30，七期有间要法拍，90几坪，不到2000万，点交
作者:
poi963841 (poi963841)
2017-07-05 08:52:00紧张了？
作者:
adifdtd (请加油~)
2017-07-05 10:52:00推这篇 预售屋比例蛮高 个人感觉
作者:
liusim (六四母)
2017-07-05 11:25:0028生三个 真的很好奇家底多厚 30-35身边朋友结婚真的少跟楼上同感 南部的结婚生子比较多 但也真的不多朋友同事没过30 个个买房结婚生子 看来同温层真的有距离
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-05 11:34:00是其他大大人生规划不同而已吧？我朋友一个比我小一岁现在人跑去澳洲工作剩他老婆跟妈妈在台湾，他也是生了两个耶==至于我的话就一般鲁蛇而已啊，家底厚的话我还看新庄干嘛，早去买北市豪宅了，还在住现在的好窄@@其实买房这件事说穿了，就只是喜欢的买不起、买的起的不喜欢而已！
作者:
liusim (六四母)
2017-07-05 12:33:00真的没有要吐嘈啦 相信也祝福 但也真心觉得生活圈有差
作者:
IS0987 (FQ)
2017-07-05 12:45:00l大sorry小弟没有说您要吐槽！可能是打字表达不佳先跟您说抱歉
作者: cklin9 (小林桑) 2017-07-05 15:57:00
只看少子化，不纳入都市化人口集中吗？举例桃园人口仍大量成长呢…
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-07-05 17:01:00外围便宜 大家就会去 以后人口变少要多挤??翘翘板往下而已
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-07-05 22:49:00
乡下等你来喔 哪边便宜哪边凉快
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2017-07-06 00:01:00西岸海边很近 被套住就直接下去就好 很凉~
作者: trueguy (打击坏蛋) 2017-07-06 11:52:00
幻想小黑...没救了