六都昨（3）日公布6月建物买卖移转件数，合计2.04万件，月增15.7%、年增19.1%，是今
年以来单月新高。在递延买盘和刚性需求的稳定发酵下，上半年的移转件数也年增逾二成
，反映房市有触底回稳的迹象。
各县市地政局统计，六都6月建物买卖移转件数都创下了今年来的单月新高，各都的月增
率为5%~31%。其中新北市更达5,614件，不仅重返5,000件大关，月增逾三成、年增近五成
，更是房地合一税上路一年半来的单月新高。此外，台中、高雄，也都是房地合一税上路
以来单月新高，台北市则是连续二个月站上2,000件大关。
房上半年六都买卖移转9.86万件，年增率逾二成。地产业者认为，反映4、5月时上半年房
市旺季的表现。
新北市过去几年推出的大型平价个人陆续进入完工期，包括新庄“超级城市”、“鸿邦世
界花园”、新店“圆顶”等案，带动整体移转量攀升。业者指出，新北市除受惠大批交屋
潮，整体中古屋也因新案让利影响，降价、议价为自住成交关键，而让新北大幅成长。
住商不动产企研室主任徐佳馨表示，今年虽然买气一度趋缓，但在降价风潮和交屋量支撑
下，回稳态势明确，尤其堪称是房价指标的台北市，6月建物移转件数是今年以来最大量
，别具意义，由于目前降价风潮未歇，未来认同房价的买方是否持续进场，将是量增的关
键。
信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，上半年房市交易摆脱去年的交易低潮，已经有触底
回稳的迹象。
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心得: 各位乡民们怎么看呢? 是预售屋关系还是自住与投资客又进场了?
交易量上升 代表目前价格 买卖双方可以接受!!