[心得] 透天跟大楼的比较文 jc56 PTT批踢踢实业坊

楼主: jc56 (0.0) 2017-07-04 09:35:21

透天部份
优点
1.免管理费
2.没有公设
缺点
1.贷款成数低一般都只有7成
2.地点通常比较偏远
3.买卖不容易　现在三代同堂的人少
4.你要自己清洗水塔倒垃圾，抽水肥，样样自己来。
5.土地大所以地价税较高
大楼的话就相反
一般透天派的都是觉得有土斯有财，如果真的很多人可以住在考虑透天。

作者: leoth (小猫) 2017-07-04 09:43:00

这篇战透天大楼公寓文已很多次，各有优缺点，看个人需求

作者: pohan0921 (Pohan) 2017-07-04 10:04:00

现在也很多有管理的透天了

作者: giveme520 2017-07-04 10:08:00

社区型透天比想像中吵...

作者: kusomanfcu (POE yea) 2017-07-04 10:13:00

社区型透天新店山上很多

作者: askey (像钥匙) 2017-07-04 10:19:00

可选原地能重建的价值更高

作者: niko0202 (Niko) 2017-07-04 10:22:00

$$$$$$$$

作者: Barolo (Barolo) 2017-07-04 10:34:00

透天怎会没公设? 楼梯在家里就不算公设吗?

作者: frice (Frice) 2017-07-04 11:07:00

建蔽率也要算

作者: hermit777 (江边青峰云烟) 2017-07-04 11:40:00

透天说没公设主要是因为透天里面的庭园,楼梯等都是自己用，可以随便乱摆东西，楼梯塞满杂物仅容一个人通过的也是一堆，反观大楼的公设就无法，顶多鞋柜

作者: MW1220 (老机型) 2017-07-04 11:46:00

公设放鞋柜大概会被投诉吧

作者: specman (é˜¿çš®å›žå®¶å•¦!!) 2017-07-04 12:44:00

楼上可能不知房价高低, 社区品质好坏, 第一个就是看鞋柜透天贷款成数低? 第一次看到这种说法...大楼缴的房屋税可能都快比透天地价税高了

作者: F1239810 (阿蛇) 2017-07-04 12:50:00

怎么比都是透天好。但是相同地点，透天比大楼贵。所以只存在价钱的差异。

作者: livability (livability) 2017-07-04 13:15:00

好简短的比较文....

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