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2017年7月3日 《富比士地产王》
富比士地产王记者简萧羽涛／台北报导
根据6都地政局公布的最新6月买卖移转栋数统计，各都均创今年以来的最高交易量，且已
连续2个月正成长，其中以新北市增加3成最多，综观上半年移转量总计达9.86万栋，年增
率也已超过2成。对此，房仲业者认为，从上半年移转状况看来，房市已开始筑底，且回
稳趋势明显。
根据6都地政局统计，6月移转量最多的是新北市，达5614栋，较上月4296栋成长30.68%、
年增48.05%；台中市3895栋居次，月增15.8%、年增42.6%；桃园市为3483栋，月增14.8%
、年减12.7%。
至于南部2 大都会区，台南市为1823栋，月增8%、年增23.3%；高雄市3348栋，月增4.7%
、年增9.2%；另外，北市6月移转量为2188栋，月增9.1%、年增8.2%。
总计6都6月移转量共2万0351户，整体较5月增加15.7%，与去年同期比较则增加19.1%，上
半年6都总计移转量则达9.86万栋，年增率为20.7%。
除了桃园市外，其余区域均年增率均成长。住商不动产企划研究室主任徐佳馨分析，今年
6月买气稳健，自住客进入市场意愿增加，至于桃园年减幅达12.7%，主要是因为去年合宜
住宅大量交屋，在高基期下，今年移转栋数低许多。
而双北逐渐摆脱去年低迷，台北市写下今年最大量，新北市也突破5000栋大关。东森建设
总经理赖建程表示，新北市除受惠大批交屋潮，整体中古屋也因新案让利影响，降价、议
价为自住成交关键，而让新北爆大量成长。
此外，受惠“超级城市SUPER1”587户 、“鸿邦世界花园I”89 户的大量交屋潮，新庄区
移转量1095栋，创新北市近1年半新高；其次则是新店区的536栋、淡水区501栋。
展望后市，大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，除价格外，建商目前也将重心放在降低
购屋门槛，而在此状况下，当新旧屋价格逼近，中古屋主势必感受到压力。
东森房屋研究中心副理于静芳则指出，去年交易量过度低迷，在长期观望后，3月开始，
自住买盘陆续出笼，带动上半年移转量回温至9.86万栋，大致回稳到2015年同期约10万栋
水准。
而根据各店头回报的状况，6月整体仍延续5月买气，加上今年民俗月约落在8月中之后，
预料6、7月应有鬼月前的一波买卖、交屋潮，估计7月移转量仍会维持稳定表现。
连结：
http://www.fbs168.com/ArticleBilling_cont.aspx?AB=2214&ABTy=0&t=8
其他：上半年数据表现是比去年好一些，下半年再看看能否延续吧。