心得：板桥、五股、土城、新庄与淡水？？
看来之前炒作居多
倒是林口是有啥前景
机场捷运通车后利多出尽了吧
※ [本文转录自 Gossiping 看板 #1PLEYTiN ]
作者: asleepzzz (CC) 看板: Gossiping
标题: [新闻] 新北市房价这五区修正最大 林口逆势成长
时间: Thu Jun 29 19:46:35 2017
http://house.ettoday.net/news/955663
新北市房价这五区修正最大 林口逆势成长近一成
记者陈佩仪／台北报导。东森
让利换成交是现今的市场共识，据市调统计，新北市近三年各行政区房价大多持续下探，
跌幅最高的行政区依序为板桥、五股、土城、新庄与淡水。不过也有行政区表现强势，在
高价案的拉抬下，房价不跌反涨，其中以林口最具代表性，逆势成长近一成。
据住展杂志统计，新北市近一年各行政区房价大多持续下探，尤以泰山、新庄、中和等地
修正压力最大，年跌幅均达5％以上；若以近三年来房价表现来看，新北市房价跌褔最高
的行政区依序是板桥、五股、土城、新庄与淡水，
住展杂志企研室经理何世昌表示，房价跌幅大的区域几乎都是与让利建案带头杀息息相关
，显示在降价案带头之下，确实已对区域房价造成破坏力。但近一年价格跌幅大的区域，
大多不是供给量大的区域，意味供给量大小与价格大幅脱勾，让人看得雾煞煞。
不过也有行政区表现强势，近三年房价逆势上扬的有林口、树林与八里，当中又以林口涨
幅最大、约9.8％。何世昌指出，林口近三年房价上扬的关键，在于当地业者普遍对机场
捷运通车抱有极大期待，其次是捷运A9站一带高价建案涌现，无论是大、中、小坪数建案
，都出现4字头以上的高成交价。
不过何世昌认为，现在买方多预期房价应该修正，而林口价格走势完全不符合买方期待，
因此在机场捷运通车后利多出尽，看屋者众但成交却有限、人气旺但买气冷，于是有建案
开始打出极低价广告户、或调降成交底价来应对，林口价格已经开始走软。