这篇在讨论删除18%对房市的影响
但个人觉得可以放大到年金改革对于房市的影响
目前公教年改完成，军劳年改下会期送案
公教无论在职、退休，每月实质收入都会减少
相信后续军劳改革，应该也是缴多领少(除非民进党不改)
实质收入少，消费紧缩可预见
商业活动萧条状况可能到来
基于房价偏高、实质收入减少、经济萧条三大因素
年轻人买房能力下降，只能继续租房容身
高杠杆投客应该会先倒货，接着才是建商降价出脱
至于军公教人员投资房地产
除非杠杆开很大的，不然大都是买小坪数出租
以租客帮缴房贷的心态投资房产，断头应该机会不高
但是帮忙子女出资买房就免肖想了
结论
年金改革对于各行各业都会有实质影响
但对于房地产来说，高杠杆投客影响最大
至于删除18%的影响，个人认为包含在降低所得替代率内了
跟劳工日后可能的减少年金给付没什么不同