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2017-06-25 01:10 经济日报 记者杨筱筠／台北报导
房市交易有转趋活络迹象，国内土建融市占率最高银行土地银行，最近更传出被同业争抢
土建融案件，房市专家解读，这似是房市落底讯号出现。
土地银行是不动产专业银行，长期为国内不动产授信龙头银行。此次传出有公股行库与民
营银行大挖墙脚，以不到2%利率大抢土银土建融客户，除凸显市场案源少，也解读是国银
看好后续不动产房市象征。
所谓土建融，指的是建商在购买土地、兴建建物时，银行体系给予其的贷款资金。
土地银行昨（24）日举行春季健行，土银董事长凌忠嫄领军同仁一同健走，她在健行后受
访指出，受到“量缩价缓跌”影响，今年土银土建融放款余额已从预期的3,000亿元下调
至2,700亿元。
凌忠嫄指出，去年土建融业务减少，主因建商评估整体不动产市况平平，缩小建案规模或
延后推案以为因应，今年市场看起来已经走稳，但市场竞争激烈、加上案源相对仍少，今
年土银土建融放款余额目标下调。
凌忠嫄指出，只要建商愿意让利，房市应很快会到谷底。对于土建融业务被同业挖墙脚，
凌忠嫄强调，土银有独特专业性，顾客会了解，跟土银合作、专业度无须怀疑。
一般房贷业务部分，凌忠嫄指出，自住客出笼，房市改善情况超乎预期，土银今年前五月
房贷余额已到7,700亿元，其中青年安心成家房贷承作量维持第一名。
土银去年底房贷余额约7,600亿元，前年底则为7,300亿，今年房贷余额目标订在7,900亿
元，要比前两年成长。
其余银行也在积极耕耘房贷市场，永丰银近期针对房贷推出房贷数位平台，抢攻市场。
内部主管透露，永丰银今年以来房贷件数已比去年同期成长一成，内部推出的40年期房贷
客户占整体房贷业务达三成，目前永丰银房贷余额排名国银前十大。
https://money.udn.com/money/story/5621/2544781
其他：民营银行去挖土银的土建融客户何以与房市落底有关，无法理解。