楼主:
DDkid (that's all)
2017-06-22 16:39:06各位版友大家好，
小弟最近购入1间中古屋，原屋主将卫浴2改1，
签约前即透过仲介询问屋主原管线是否都有保留?
以便日后买方自行改回2间卫浴，
这部分屋主的回答是肯定的，
并可提供当初的管线图证明原管线都有保留，
于是就不疑有他，后来也顺利签约成交，
成交后小弟不断透过仲介要求屋主履行交付管线图的承诺，
屋主却以找不到了为理由，无法提供，
最后仲介表示可否委由他们配合的水电师傅亲至现场鉴定，我们也同意，
验屋当天水电师傅看完后表示原管线（粪管）没有接通，
要改回2间厕所可能必须从楼下天花板施工，或是将原有地板垫高15公分，
发现的当下仲介脸都绿了，现在也很努力的去协调屋主处理这个问题......
有疑虑不用汇进去。卖方要拿钱他会急汇进去后，变成你在缴利息，换成你急，变成你求他至于不汇进去产生的问题，不用怕，要告就来告。
作者: wei5566 2017-06-22 17:42:00
就不用汇了啊 有啥好考虑的
代书这样建议是因为这样他就可收费，之后是你的事因为屋况问题和代书收费没关系
楼主:
DDkid (that's all)
2017-06-22 18:02:00代书是说钱在履保内，只要我们不同意交屋拨款，屋主就拿不
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-06-22 18:10:00仲介不敢打，叫代书打
没看到“履保帐户“4字 但这样实际上没成交 银行那边的”利率” 勒不管怎说 屋况问题在合约内有提到吗？
作者:
edshen (尊重 友善 包容 清新 )
2017-06-22 19:08:00没白纸黑字写下来就是考验人性了 保重...
作者: fit 2017-06-22 20:02:00
把钱汇进去帐户之后,若有无法排解的纠纷,钱要如何弄出来?!
如果打官司 大概也是交屋 然后屋主按比例赔偿部份装修的钱吧没按时间付款 就直接变违约 你的头期就被吃掉 代书的意思大概是这样吧
作者:
b89520158 (b89520158)
2017-06-22 20:22:00代书说的没错欧，你没搞懂履保打官司，钱都给法院赚，你也没好处。因为合约没有载明管线的部份
作者:
Mei5566 (5566)
2017-06-23 09:13:00代书都超烂，有钱就好，自己要把持好
代书真可怜~~ 楼上某些搞不清楚状况看到这些不懂装懂 就觉得恶心
觉得买中古屋真的比较有技术上的难度，希望原po圆满交屋。
作者: g5170165 (小宪) 2017-06-24 16:01:00
请问原PO这状况能只汇贷款至履保，但不代偿吗？这样原屋主就还是有贷款问题而我们也遵守合约内容？
记得传Line给仲介，保留对话记录。用套话的方式让仲介承认，可以用不方便语音当借口。然后记得截图