昨晚 与太太小孩一起达成人生第一次卖房的里程碑
感想是 真的很佩服投资客 可以耗费这么多精神心力在这上面
从中午谈到晚上 坐在小房间六个多小时真的很晕
(很爽不晕的前提应该是投资客赚很大吧XD)
本身是自住换屋 旧家是新婚买的起家厝2+1房
(对细节有兴趣的板友可搜寻我的ID分享)
因为生了二宝 所以开始慢慢看4房 历经一年鸭子划水的奋战
终于在去年底很幸运的买到理想的新家
(虽然实际成交比原先预算高了些 但有比实价登录便宜一咪咪~)
搬到新家后 摇身一变成为卖屋方 在同时揹2边房贷的压力下
不得不转换心态阿
(想买到"合理"价格的新家 想卖掉"理想"价格的旧家)
我自己的观察跟板上的风向似乎差不多
就竹北来看 实价登录约略在2014~2015是处于相对高点
而从去年下半年起 卖家心态似乎有一些松动
我想除了景气跟人口红利/奢侈税外 县三陆续有大户数建案完工也是因素
话说回来 由于旧家地点还算不错 这半年多来看的人很多
但观望气氛感觉很浓厚 不知道是由于仲介把关还是嫌我们开价有点高
一直都没听仲介说有人下斡旋要谈
(其实说开价有点高 也是保留给人家议价砍的空间 人之常性XD)
直至上周时两大仲介才都先后说有客人要出价要谈
所以我自己猜测 远百City真的会动工的新闻出来后
可能的确会刺激周边的成交买气
历经六个多小时的拉扯 坦白说实际卖价并未达到"理想"的期待价格
不过还算是可接受的范围内 也处在实价登录平均范围中
虽然实际压力没变小 新家贷款的宽限期逼近 仍然是松了很大一口气
感谢神明的保佑 买卖双方的诚意和仲介的努力
然而请容我补个"淦"字 买新家时签约的代书竟没提醒我们迁回户籍
所以不符合土地增值重购退税的条件
加上新竹县政府缺钱 今年的公告地价一口气飙涨超多的
在用掉一生一次后 一来一回的损失超级吐血的
提醒将买卖房屋的板友要留意 感觉两大仲介的代书较有Sense会主动告知
以上 提供给大家参考 虽然短期内应该不会再买卖房屋
我应该还是会持续在这边潜水低