板上的各位你们好
本人发生的事情这是这样的
本人与屋主签定合约，履约保证金也在今年5月汇入指定帐户，履约日期未到，
目前尚未交屋
但 因为本人家中最近需要用钱，所以买屋的事要暂缓，也许过几年吧~~
因为是急用，想把履约保证金拿回，问过律师
律师是说：若无法举证屋主有过失，基本上拿不回来
想请问板上的各位，请问有什么办法拿回来的吗??
因为家中真的需要钱，能拿回一部份也好
谢谢

这种民事 跟对方哭 看会不会心软少收点阿

…

问问看信贷?一切都是数字的问题，试想各种方案，算钱吧

贷款

换个立场 你是卖方你会同意吗 尤其现在行情又没多好

如果仲介愿意帮忙 表现的可怜一点 卖方是有可能打折的

除非屋主同意才能拿回来,不然你们签约都是假的吗?

立刻转手 被政府抽一手?

你要问的是屋主不是板友

保证金都不保证了

直接告诉你，不可能拿回来，自己的事自己想办法吧，你要用钱说真的关屋主什么事

唬烂的吧 不想买就说 你会付保证金代表头期也准备差不多 头期那么多都有 有差这一点保证金吗

没办法吧

保证金又没多少,真凑不出贷款就好了

谁理你啊

买屋的保证金不太多吧

台湾人的素质！误

双方合议即可，但仲介会帮你谈的机率很低卖方会同意的机率很低，除非你能提出相当证明，像是家人过世 紧急开刀 赔偿车祸...等

怎么拿 顶多赔保证金不买而已 在商言商没人会理你的

保证金多少钱 买多少的房？太无头苍蝇了吧

赶快再去转卖吧...

看卖方心情了

只好跟屋主苦肉计了

仲介不会帮你谈 甚至还会叫屋主别答应 不然他服务费怎拿

跪着求屋主

没有充裕的预算含备用急用钱，不要贸然买房子

只有快赔钱赚卖脱手

买房子跟买白菜一样

如果屋主不讲情面应该拿不回来

有利益关系就算是朋友也很难吧..

现金缺口多少没讲很难帮你评估

那保证金是保证啥

有的仲介会谈啦 保证金没收是仲介公司跟卖方一人一半对分

都签约了，还是要付仲介费阿

什么状况?需要用多少钱?不讲清楚谁有办法帮你?

买屋前就该评估自己的风险承受能力了，现况就是买下转手卖出，这要等很长的时间，不然就是亏保证金

做最坏的打算(该赔的)~跟你的仲介哀求请他帮助你

你以为履约保证金是干啥的

好不容易有你接手...有可能轻易放过??

只是钓鱼被钓中然后做困兽之斗的概念

全被拿走是刚好而已 有拿回来是人家好心看你可怜

急用？ 几年不买？

赶快履约

买卖是两造已签合约的事,屋主为什么要同意你!?

没救了

就是有你这种货 搞的卖方姿态都很高

跪求屋主或借钱 OVER

如果你是屋主你房屋卖掉了买方跟您说这样你可以接受吗？顶多马上卖而已。

合约精神不懂吗 你就是违约

再去看一次房子，尽可能找碴，看有没有应告知未告知的事情

卖掉房子呀

起码是一成至二成吧！ 反悔是拿不回来的

有点合约精神好吗，不然你约签爽的？

PO这么久了 还是没把问题说出来 不知啥状况要怎么帮?

谢谢各位网友的关心，今天花很多时间跟屋主说明屋主可接受返还二成~~~谢谢大家的提点和帮忙!!我自知这件事就法律上是我违约，也感谢屋主体谅~~

不错 遇到好人有的连骨头都不还你

小孩玩大车

其实好好的谈 多数人都是会心软的啦 毕竟卖房子本来就很花时间 卡了这案子其实影响也不是真的很大 恭喜你拿回部份

有解决就好 突发状况 多数人都能接受的

拿不回来拿两成 屋主是好人

是退两成，不是收两成

每个反悔的买家都一堆理由，来这里讨同情?

合约精神?!