内文：
2017年06月15日 10:17 蔡惠芳
大台北案量连四年紧缩！据住展杂志今（15）日公布的统计，截至今年 5 月底止，双北
市推案量为 1,901.36 亿，较去年减约 302 亿、年减幅约 13.69％，已连续四年呈现萎
缩，但年减幅较 2016 年的 20.79％，相对缩小。
住展杂志企研室经理何世昌表示，房市修正至今，建商仍专注在去化余屋求现，减缓推案
脚步，“广积粮、缓推案”的现象不变，尤其北市数个重量级豪宅缓推，更是量缩的主因
。豪宅案延推 北市量能弱今年截至 5 月底止，台北市实际推案量仅剩 640.21 亿，较
去年同期减少约 221 亿、年减幅约25.7％，推案量连续四年下滑，且衰退幅甚至比
2016 年更大；新北市今年同期推案量则有1,261.15 亿，比去年同期减少约 81 亿、年
减幅仅约 6％，虽然推案量未反弹，但衰退幅度明显比台北市小很多。
何世昌分析，双北市推案量下滑的主因，一来是“减量保价”的共识不变，二来与多数建
商营运策略转为“去化余屋”为主息息相关，业者朝降低库存冲刺，将余屋换现金以渡过
寒冬，“广积粮、缓推案”的风气正盛。
而台北市推案量减幅更甚于新北，除了建地稀少外，即便过去几年在北市买到土地的业者
，因价格套在高点，现在推案价格并不划算。更关键的是，原预计今年推出销售的豪宅案
，多还是在 枱面下潜销；豪宅案延后推出的原因，第一是现在市况仍在低谷，第二是北
市明年调降新豪宅 ，明年完工的豪宅案税负相对低。
(工商)
连结：
http://www.chinatimes.com/realtimenews/20170615002145-260410
其他：买方不捧场，卖方自然也是慢慢推，市场自有其调节之道，